경매 · 다가구주택
서울남부지법 2022타경114949-1 NF
서울특별시 금천구 가산동 143-33
매각기일 (지난 기일) · 배당종결 · 유찰 1회
- 물건 종별
- 다가구주택
- 소재지
- 서울특별시 금천구 가산동 143-33
- 감정가
- 16억 5664만
- 최저가
- 13억 2531만 (감정가의 80%)
- 면적
- 건물 175.49㎡ (53.1평) · 토지 162.30㎡ (49.1평)
- 평당가
- 최저가 기준 2.5천만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 2차 매각기일 · 최저가 13억 2531만 (80%) · 배당종결
사건 개요
- 매각대상
- 토지전체/건물전체
- 건물면적
- 175.49㎡ (53.1평)
- 토지면적
- 162.30㎡ (49.1평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 1억 3253만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 4501만
- 담당계
- 11계 · (02)2192-1302(구내:1302) (경매절차 관련 문의)
- 도로명주소
- 디지털로12길
건물 · 대지권
- 건물
- 1층 건물 · NF · 175.49㎡ (53.1평) · 연와조 · 다가구주택
- 대지권
- 가산동 143-33 · 준주거지역
- 호
- 3층, 2층, 1층, 지1층
당사자
- 채권자
- 이OO 외 1
- 채무자
- 김OO
- 소유자
- 김OO
상세
법원 서류 · 매각기일 24-02-21 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경
- 본건은 서울시 금천구 가산동 소재 "가산동주민센터" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택 및 각종 상업시설, 근린생활시설 등이 혼재된 지역으로 환경 보통시됨.
- 토지감정요항표 · 2) 교통상황
- 본건까지 차량출입 가능하며 인근에 버스승강장이 소재하여 대중교통 보통시됨.
- 토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태
- 2필 일단지 인접 필지와 등고 평탄한 부정형의 토지로 다가구주택 건물부지임.
- 토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태
- 노 폭 약 4미터 및 2미터 포장된 도로와 인접함.
- 토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태
- 공히 도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(2015-06-18), 가축사육제한구역, 장애물제한표면 구역(진입표면구역), 대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도 방위사령부(02-524-3313)관할), 과밀억제권역, 도시관리계획 입안중(2021-11-25)
- 토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 건물감정요항표 참조
- 건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조
- 연와조 샌드위치 패널지붕 3층 건물(본건 2층 부분은 슬라브지붕, 3층은 경량철골조 판넬지붕)로서, 외벽 : 적연와 치장쌓기 및 드라이비트 마감등 (3층은 판넬) 내벽 : 벽지 및 타일 붙임 창호 : 샤쉬, 목재, 유리 (현상 보통시됨.)
- 건물감정평가요항표 · 2) 이용상태
- 다가구주택 : 1층 : 원룸 8개호 2층 : 원룸 8개호 3층: 주택 1세대
- 건물감정평가요항표 · 3) 설비내역
- 위생, 급탕, 도시가스 난방시설등
- 건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물
- 별첨 건물개황도 참조
- 건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이
- 본건은 공부상 1층은 74.05㎡, 2층은 69.06㎡, 3층은 15.85㎡이나 실측면적은 1층은 105.12㎡, 2층은 105.12㎡, 3층은 50.75㎡로 상이하여 평가목적을 고려하여 실측면적 으로 사정, 평가하였음
- 건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 본건 현장조사시 거주인에게 구두문의한 바 본건 전부를 임차사용중이라하나 구체적 사항은 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 24-04-23 | sd | 2024.04.24 송달간주 |
| 24-04-23 | sd | 2024.04.24 송달간주 |
| 24-04-11 | sd | 2024.04.15 도달 |
| 24-04-11 | sd | 2024.04.17 폐문부재 |
| 24-03-14 | sd | 2024.03.19 도달 |
| 24-03-07 | sd | 2024.03.11 도달 |
| 22-12-12 | sd | 2022.12.27 도달 |
| 22-11-17 | sd | 2022.11.18 이사불명 |
| 22-11-03 | sd | 2022.11.05 이사불명 |
| 22-10-27 | sd | 2022.10.28 주소불명 |
| 22-10-05 | sd | 2022.10.12 폐문부재 |
목록
- 목록 1 · 서울특별시 금천구 가산동 143-33 · 토지 · 대지
- 목록 2 · 서울특별시 금천구 가산동 143-34 · 토지 · 대지
- 목록 3 · 서울특별시 금천구 디지털로12길 29-12 · 건물 · 다가구주택
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0명
- 점유
- 0명
- 점유
- 채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 16명
이 사건 부동산 1층과 2층은 원룸형으로 되어 있는 바, 1층은 101호~108호까지, 2층은 201호~203호, 205호~209호까지 있음
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 김○○ | 주거 | 3층 전부 | 미상 | 2022년 1월 19일부터 |
| 장○○ | 주거 | 205호 | 40,000,000 | 2016년 12월 20일부터 |
| 허○○ | 주거 | 미상 | 미상 | 미상 |
| 정○○ | 주거 | 201호 | 42,000,000 | 미상 |
| 배○○ | 주거 | 미상 | 미상 | 미상 |
| 권○○ | 주거 | 102호 | 35,000,000 | 미상 |
| 김○○ | 주거 | 206호 | 70,000,000 | 2020년 4월 13부터 |
| 임○○ | 주거 | 207호 | 70,000,000 | 2022년 7월 1일부터 |
| 김○○ | 주거 | 209호 | 40,000,000 | 2020년 8월 18일부터 |
| 박○○(국적 중국) | 주거 | 203호 | 40,000,000 | 미상 |
| 김○(국적 중국) | 주거 | 208호 | 40,000,000 | 미상 |
| 김○(국적 중국) | 주거 | 107호 | 38,000,000 | 미상 |
| 양○○ | 주거 | 103호 | 40,000,000 | 미상 |
| 이○○(국적 중국) | 주거 | 106호 | 40,000,000 | 2020년 6월 29일부터 |
| 김○○ | 주거 | 108호 | 미상 | 미상 |
| 최○○(국적 중국) | 주거 | 104호 | 60,000,000 | 미상 |
부동산표시목록
- 교부권자
- 서OOOO OOO
- 근저당권부질권자
- 든OOOOOOO
- 근저당권부질권자
- 우OO
- 근저당권자
- 남OOOOOOOO
- 근저당권자
- 두OOOOOOO OOOO(OOO OOOOOOOOO)
- 임차권자
- 이OO
- 임차권자
- 짱OOOO
- 임차인
- 권OO
- 임차인
- 김O(OO OO)
- 임차인
- 김OO
- 임차인
- 박OO
- 임차인
- 박OO(OO OO)
- 임차인
- 배OO
- 임차인
- 양OO
- 임차인
- 이OO(OO OO)
- 임차인
- 임OO
- 임차인
- 장OO
- 임차인
- 정OO
- 임차인
- 진O(OOO OOOOO OO)
- 임차인
- 최OO(OO OO)
- 임차인
- 허OO
- 전세권자
- 이OO
- 채권자
- 이OO
- 채권자
- 짱OOOO
- 채무자겸소유자
- 김OO
임차인현황
| 임차인 | 부분 | 전입 | 기간 | 보증금 · 차임 | 배당요구 |
|---|---|---|---|---|---|
| 권○○ | 102호 | 2018년 7월 27일 | 미상 | 35`000`000 · 없음 | |
| 김○○ | 3층 전부 | 2022년 1월 19일 | 2022년 1월 19일부터 | 미상 · 미상 | |
| 김○○ | 209호 | 2020년 8월 18일(전입세 대열람내역) | 2020년 8월 18일부터 | 40`000`000 · 없음 | |
| 김○○ | 제108호 | 2022.12.08 | 2019.11.11.~2 023.11.10. | 40`000`000 | 2022.12.15 |
| 김○○ | 108호 | 미상 | 미상 | 미상 · 미상 | |
| 김○○ | 206호 | 2020년 4월 13일(전입세 대열람내역) | 2020년 4월 13부터 | 70`000`000 · 없음 | |
| 김○○ | 206호 | 2020.04.13. | 1차: 2020.04.12.~2 022.04.11` 2차: 2022.4.02.~20 24.4.01. | 38`000`000원` 70`000`000원 · 1차: 2치: | 2022.09.29 |
| 김○(국 적 중국) | 107호 | 미상 | 미상 | 38`000`000 · 없음 | |
| 김○(국 적 중국) | 제107호 | 2015.12.21. | 2015.12.21~ | 38`000`000 | 2022.12.13 |
| 박○○ | 2층 69.06㎡ 중 202호(8 .0㎡) | 2022.12.19. | 2020.10.26.부 터 | 40`000`000 | |
| 박○○ | 202호 | 2022.12.19. | 2020.10.26.~2 022.10.25. | 40`000`000 | 2022.12.16 |
| 박○○( 국적 중국) | 203호 | 미상 | 미상 | 40`000`000 · 없음 | |
| 박○○( 국적 중국) | 203호 | 2020.10.19. | 2020.10.17.~2 022.10.16. | 40`000`000 | 2022.09.30 |
| 배○○ | 미상 | 2012년 12월 31일(전입세 대열람내역) | 미상 | 미상 · 미상 | |
| 양○○ | 103호 | 미상 | 미상 | 40`000`000 · 없음 | |
| 이○○ | 1층 중 101호(1 8㎡) | 2019.09.05. | 2018.10.04.부 터 | 42`000`000 | |
| 이○○ | 101호 | 2019.09.05 | 2018.10.04~20 22.01.20 | 42`000`000 | 2022.09.27 |
| 이○○ | 1층 75.05㎡ 중 18.51㎡ (101호` 102호) / 2층 74.05㎡ 중 9.25㎡( 206호) | 2013.02.01. ~ 2015.02.28. | 71`000`000원(101 호` 102호) / 39`000`000원(206 · 호) | ||
| 이○○( 국적 중국) | 106호 | 미상 | 2020년 6월 29일부터 | 40`000`000 · 없음 | |
| 이○○( 국적 중국) | 106호 | 2020.06.29 | 2020.06.26.~2 022.06.25. | 40`000`000 | 2022.10.07 |
| 임○○ | 207호 | 2022년 7월 1일(전입세대 열람내역) | 2022년 7월 1일부터 | 70`000`000 · 없음 | |
| 임○○ | 207호 | 2022.07.01. | 2022.06.17.~2 024.06.16. | 70`000`000 | 2022.11.16 |
| 장○○ | 205호 | 2016년 12월 20일(전입세 대열람내역) | 2016년 12월 20일부터 | 40`000`000 · 없음 | |
| 장○○ | 제205호 | 2016.12.20 | 2016.12.20.~ | 40`000`000 | 2022.09.29 |
| 정○○ | 201호 | 2020년 7월 6일 | 미상 | 42`000`000 · 없음 | |
| 정○○ | 201호 | 2020.07.06. | 2020.07.06.~2 022.07.05. | 42`000`000 | 2022.10.05 |
| 진명(JI | 2층 중 | 40`000`000 |
매각공고
- 24-02-21 · 서울특별시 금천구 가산동 143-33 · 대 108.4㎡
- 24-02-21 · 서울특별시 금천구 가산동 143-34 · 대 53.9㎡
- 24-02-21 · 서울특별시 금천구 디지털로12길 29-12 · 연와조 샌드위치패널지붕 3층 주택,점포 지1층 16.53㎡ 1층 74.05㎡ 2층 69.06㎡ 3층 15.85㎡
주변
학군
- 541m · 서울가산초등학교 · 초등학교
- 609m · 세일중학교 · 중학교
- 803m · 서울구로남초등학교 · 초등학교
- 877m · 서울문성초등학교 · 초등학교
- 1000m · 서울영일초등학교 · 초등학교
- 1107m · 가산중학교 · 중학교
- 1179m · 서울두산초등학교 · 초등학교
- 1250m · 서울영서초등학교 · 초등학교
- 1316m · 영서중학교 · 중학교
- 1443m · 하안중학교 · 중학교
- 1465m · 진성고등학교 · 고등학교
- 1484m · 한울중학교 · 중학교
버스
- 62m · 디지털단지오거리.가산로입구 · 5616, 5618, 5630, 652, 금천07
- 116m · 가산동주민센터 · 금천07
- 142m · 패션단지 · 6004
- 160m · 금천패션아울렛사거리.현대아울렛 · 504, 652
- 166m · 패션단지 · 6004, M6660
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
등기 기재 없음
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
서울특별시 금천구 진행 물건
- 서울남부지법 2024타경144128-5 · 아파트 · 가산동1530만 (13%) · 26-10-29
- 서울남부지법 2024타경144258-1 · 오피스텔 · 독산동3333만 (9%) · 26-10-29
- 서울남부지법 2025타경11216-1 · 오피스텔 · 독산동2.2억 (80%) · 26-10-29
- 서울남부지법 2025타경11504-1 · 오피스텔 · 가산동6586만 (33%) · 26-10-29
- 서울남부지법 2025타경11922-1 · 지식산업센터 · 가산동4.8억 (80%) · 26-10-29
- 서울남부지법 2025타경13083-1 · 다세대주택 · 독산동2.1억 (80%) · 26-10-29
- 서울남부지법 2025타경13299-1 · 오피스텔 · 가산동1.8억 (80%) · 26-10-29
- 서울남부지법 2025타경14170-1 · 오피스텔 · 독산동2.7억 (100%) · 26-10-29
- 서울남부지법 2023타경127584-1 · 오피스텔 · 가산동4278만 (17%) · 26-10-30
- 서울남부지법 2024타경147257-1 · 오피스텔 · 시흥동2577만 (11%) · 26-10-30
- 502건 모두 보기