서울남부지법 2022타경115041-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 22-09-06 · 경매접수
2. 22-09-07 · 경매개시결정
3. 22-09-07 · 배당요구종기
4. 23-11-29 · 4차 매각기일 · 최저가 1억 1929만 (51%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

26.77㎡ (8.1평)

제시외면적

없음

보증금

1192만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 500만

담당계

5계 · 02-2192-1933 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

독산로36길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 26.77㎡ (8.1평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

시흥동 4-11

호

4층

당사자

채권자

송OO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 23-11-29 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 금천구 시흥동 소재 "서울신흥초등학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 연립주택, 단독주택, 소형아파트 등이 혼재한 기존 주택지대로서, 제반 주위환 경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선 버스정류장 등이 소재하는 등 제반 대중교통 여건은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

-집합건축물대장 기준- 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지하 1층, 지상 4층 건 내 제3층 제402호로서 (사용승인일: 2019.04.16), 외벽: 치장벽돌 및 일부 인조석 마감 등, 창호: 칼라 샤시창호 등.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

다세대주택(방2, 주방/거실, 화장실, 발코니, 현관 등)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

도시가스에 의한 개별난방설비, 위생설비 및 급배수시설, 엘리베이터설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

완만한 경사지의 세장형 토지로서, 공동주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 북서측으로 노폭 약 6m 포장도로와 북동측으로 노폭 약 4m 내외의 계단도로에 각각 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 건축허가·착공제한지역(2022-09-15)<건축법>, 장애물제한표면구역(진입표면구역)<공 항시설법>, 교육환경보호구역(2016-05-11)(서울시남부교육지원청에 반드시 확인요망)<교육환 경 보호에 관한 법률>, 교육환경보호구역(남부교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑 등),육군수도방위사령부 (02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함) 중점경관관리구역(2016-11-24)(주요산 주 변), 토지거래계약에관한허가구역(2022-08-26)(지정기간:2022.8.31.-2023.8.30.)임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

본건 귀 제시목록 및 등기사항전부증명서상 층·호는 제4층 제402호로 등재되어 있으나, 집 합건축물대장(전유부, 갑)상 층·호는 제3층 제402호로 등재되어 서로 상이한바, 집합건축물 대장(전유부, 갑) 전유부분 내역을 기준으로 평가하되, 감정평가서 기재내역은 귀 제시목록 을 기준으로 작성하였고 감정평가서 ‘명세표’ 상 비고란에 집합건축물대장(전유부, 갑)상 층·호는 제3층 제402호로 병기하였으니 경매 진행시 참고하시기 바람.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 임대관계는 미상임. 2) 기 타 : 해당사항 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 금천구 독산로36길 86, 제4층 제402호 · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

수OOOOOO

교부권자

용OO

근저당권자

신OOOOO OOOO

배당요구권자

송OO

압류권자

서OOOO OOO

압류권자

수OOOOOO

임차인

송OO

채권자

송OO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

매각공고

• 23-11-29 · 서울특별시 금천구 독산로36길 86, 제4층 제402호 · 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 4층 공동주택 1층 93.94㎡ 2층 93.94㎡ 3층 93.94㎡ 4층 85.84㎡ 지1층 119.66㎡ 철근콘크리트구조 26.77㎡

주변

학군

• 165m · 서울신흥초등학교 · 초등학교
• 250m · 한울중학교 · 중학교
• 625m · 서울문교초등학교 · 초등학교
• 660m · 서울정문학교
• 764m · 서울시흥초등학교 · 초등학교
• 769m · 서울금천초등학교 · 초등학교
• 781m · 서울난향초등학교 · 초등학교
• 934m · 서울독산초등학교 · 초등학교
• 1025m · 서울탑동초등학교 · 초등학교
• 1170m · 서울금나래초등학교 · 초등학교
• 1175m · 동일중학교 · 중학교
• 1175m · 서울난곡초등학교 · 초등학교

버스

• 104m · 한빛무궁화아파트 · 금천11
• 177m · 삼익아파트 · 5621
• 181m · 신흥초등학교 · 금천11
• 191m · 삼익아파트앞 · 5621
• 199m · 한울중학교앞 · 금천11

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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