경매 · 다세대주택
서울남부지법 2022타경116211-1 NF
서울특별시 금천구 독산로36길 86, 제2층 제202호
매각기일 (지난 기일) · 배당종결 · 유찰 2회
- 물건 종별
- 다세대주택
- 소재지
- 서울특별시 금천구 독산로36길 86, 제2층 제202호
- 감정가
- 2억 3000만
- 최저가
- 1억 4720만 (감정가의 64%)
- 면적
- 건물 26.77㎡ (8.1평)
- 평당가
- 최저가 기준 1.8천만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 3차 매각기일 · 최저가 1억 4720만 (64%) · 배당종결
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 건물면적
- 26.77㎡ (8.1평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 1472만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 2억 500만
- 담당계
- 3계 · (02)2192-1333 (경매절차 관련 문의)
- 도로명주소
- 독산로36길
건물 · 대지권
- 건물
- 1층 건물 · NF · 26.77㎡ (8.1평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택
- 대지권
- 시흥동 4-11
- 호
- 4층
당사자
- 채권자
- 한OO
- 채무자
- 김OO
- 소유자
- 김OO
상세
법원 서류 · 매각기일 23-11-15 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경
- 본건은 서울특별시 금천구 시흥동 소재 "신흥초등학교" 북측 인근에 위치하고 있으며, 주위 는 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재되어 형성된 지역임.
- 구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황
- 본건까지 제반 차량의 진출입이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하고 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조
- 집합건축물대장상 2019.04.16자로 사용승인을 득한 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 4층 건물 내 개별호수로서, 외 벽 : 치장벽돌 마감 등 창 호 : 새시 창호
- 구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태
- 다세대주택으로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역
- 기본적인 위생설비 및 급배수설비, 도시가스설비, 승강기설비, 난방설비 등이 되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태
- 완경사 지대 자체지반 조성된 장방형 토지로서 다세대주택 건물부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등
- 본건 북측으로 노폭 약6미터 내외 포장도로, 동측으로 노폭 약4미터 내외 계단도로가 개설 되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태
- 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 건축허가, 착공제한지역(2022-09-15)<건축법>, 장애물제한표면구역(진입표면구역) <공항시설법>, 교육환경보호구역(2016-05-1)(서울시남부교육지원청에 반드시 확인요망)<교육 환경보호에 관한 법률>, 교육환경보호구역(남부교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부 (02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점 경관관리구역(2016-11-24)(주요산 주변), 토지거래계약에관한허가구역(2022-08-26)(지정기간 :2022.08.31 - 2023.08.30), <추가기재> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부 포함).
- 구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이
- 없 음.
- 구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 1) 임대관계는 미상임. 2) 본건은 등기사항전부증명서상 제2층 제202호로 등재되어 있으나 집합건축물대장상에는 제1층 제202호로 상이하게 등재되어 있으며, 임차인 구두확인을 통해 위치확인을 하였으니 경매진행시 참고하기 바람
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 23-12-27 | mg | 2023.12.27 발급 |
| 23-12-12 | sd | 2023.12.12 송달간주 |
| 23-12-08 | sd | 2023.12.08 송달간주 |
| 23-12-01 | sd | 2023.12.05 도달 |
| 22-12-12 | sd | 2022.12.18 수취인불명 |
| 22-11-14 | sd | 2022.11.24 수취인불명 |
| 22-10-28 | sd | 2022.11.02 수취인불명 |
목록
- 목록 1 · 서울특별시 금천구 독산로36길 86, 제2층 제202호 · 집합건물 · 다세대주택
현황조사
부동산표시목록
- 가압류권자
- 이OO
- 가압류권자
- 주OOOOOOO
- 교부권자
- 경OO OOO
- 교부권자
- 경OO OOO OOO
- 교부권자
- 경OO OOO OOOO
- 교부권자
- 경OO OOOO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOO
- 교부권자
- 서OOOO
- 교부권자
- 서OOOO OOO
- 교부권자
- 서OOOO OOOO
- 교부권자
- 인OOOO OOO
- 교부권자
- 인OOOO OOOO
- 근저당권자
- 오OO
- 배당요구권자
- 주OOOOOOO
- 임차인
- 한OO
- 채권자
- 한OO
- 채무자겸소유자
- 김OO
임차인현황
| 임차인 | 부분 | 전입 | 기간 | 보증금 · 차임 | 배당요구 |
|---|---|---|---|---|---|
| 한○○ | 202호 | 2020.03.10 | 미상 | 미상 · 미상 | |
| 한○○ | 202호 전부 | 2020.03.10 | 2020.03.10~ 현재 | 205`000`000 | 2022.09.28 |
매각공고
- 23-11-15 · 서울특별시 금천구 독산로36길 86, 제2층 제202호 · 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 4층 공동주택 1층 93.94㎡ 2층 93.94㎡ 3층 93.94㎡ 4층 85.84㎡ 지1층 119.66㎡ 철근콘크리트구조 26.77㎡
주변
학군
- 165m · 서울신흥초등학교 · 초등학교
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- 660m · 서울정문학교
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- 781m · 서울난향초등학교 · 초등학교
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- 1170m · 서울금나래초등학교 · 초등학교
- 1175m · 동일중학교 · 중학교
- 1175m · 서울난곡초등학교 · 초등학교
버스
- 104m · 한빛무궁화아파트 · 금천11
- 177m · 삼익아파트 · 5621
- 181m · 신흥초등학교 · 금천11
- 191m · 삼익아파트앞 · 5621
- 199m · 한울중학교앞 · 금천11
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
등기 기재 없음
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