서울남부지법 2022타경116549-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 22-10-04 · 경매접수
2. 22-10-12 · 경매개시결정
3. 22-10-12 · 배당요구종기
4. 24-07-09 · 9차 매각기일 · 최저가 4529만 (17%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

44.35㎡ (13.4평)

제시외면적

없음

보증금

452만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 1480만

담당계

10계 · (02)2192-1340 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

독산로22가길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 44.35㎡ (13.4평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

시흥동 204-4

호

5층

당사자

채권자

서OOOOO OOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-07-09 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 금천구 시흥동 소재 "금천초등학교" 남서측 인근에 위치하고 있으며, 주 위는 소규모 아파트, 다세대주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재되어 형성된 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반 차량의 진출입이 가능하고 인근에 버스정류장 등이 소재하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

집합건축물대장상 2018.04.04자로 사용승인을 득한 철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층 건물 내 2층 201호로서, 외 벽 : 외장석재 붙임마감 등 창 호 : 새시 창호

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

다세대주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본적인 위생설비, 급배수설비, 도시가스설비, 승강기설비, 난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

세필지 일단의 완경사 지대 내 자체지반 조성된 토지로서 다세대주택 건물부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본 건 서측으로 노폭 약6미터 내외 포장도로가 개설되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

토지 기호 1-3 공히 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(진입표면 구역)<공항시설법>, 교육환경보호구역(남부교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령 부(02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2016-11-24)(주요산 주변).

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 금천구 독산로22가길 16, 제2층 제201호 (시흥동, 고센아트빌) · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

관OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

서OOOO OOO

근저당권자

조OO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

서OOOO OOO

임차권자

이OO

채권자

서OOOOO OOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

매각공고

• 24-07-09 · 서울특별시 금천구 독산로22가길 16, 제2층 제201호 (시흥동, 고센아트빌) · 철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층 공동주택 1층 177.5㎡ (연면적제외) 1층 17.4㎡ 2층 167.65㎡ 3층 167.65㎡ 4층 152.49㎡ 5층 152.51㎡ 옥탑1층17.4㎡ (연면적제외) 철근콘크리트구조 44.35㎡

주변

학군

• 189m · 서울금천초등학교 · 초등학교
• 333m · 서울탑동초등학교 · 초등학교
• 514m · 서울동광초등학교 · 초등학교
• 541m · 동일학원
• 546m · 동일중학교 · 중학교
• 556m · 서울시흥초등학교 · 초등학교
• 592m · 동일여자고등학교 · 고등학교
• 613m · 서울매그넷고등학교 · 고등학교
• 692m · 서울신흥초등학교 · 초등학교
• 816m · 서울금동초등학교 · 초등학교
• 880m · 서울백산초등학교 · 초등학교
• 924m · 국립전통예술중고등학교

버스

• 174m · 어울샘.동산중앙교회 · 금천02
• 198m · 삼성체육공원.삼성산자연공원 · 금천11
• 199m · 삼성산자연공원.삼성체육공원 · 금천11
• 231m · 은행나무시장입구동편 · 금천02
• 250m · 백운한비치.금광포란재아파트 · 금천11

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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