서울남부지법 2022타경116990-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 22-10-12 · 경매접수
2. 22-11-09 · 경매개시결정
3. 23-02-08 · 배당요구종기
4. 26-04-01 · 2차 매각기일 · 최저가 5억 400만 (80%) · 정지

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

38.81㎡ (11.7평)

건물면적

84.99㎡ (25.7평)

제시외면적

없음

보증금

5040만 (최저가의 10%)

청구금액

5억 7727만

담당계

10계 · 02-2192-1462

도로명주소

금하로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 84.99㎡ (25.7평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

시흥동 1010 · 제2종일반주거지역 · 38.81㎡ (11.7평)

호

20층

당사자

채권자

주OOO OOOOOO

채무자

장O

소유자

장O

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-01 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 금천구 시흥동 소재 동일여자고등학교 남동측 인근에 위치하며 주위는 아파트단지 및 상업시설등이 혼재한 지역으로 제반 입지여건은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건으로의 제반 차량진입이 가능하며 인근에 버스정류장이 위치하여 교통상황은 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

건물은 철근콘크리트벽식조 경사슬래브지붕 20층건중 5층 506호로서 외 벽: 페인트 마감 내 벽: 벽지 및 타일 마감 창 호: 하이새시 이중창임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트(방3,주방1,거실1,욕실2,발코니3)로 이용중임

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

승강기,소화전,화재탐지시설,위생설비,개별난방시설등이 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

완경사지대에 위치한 부정형으로 아파트부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남측으로 약20m의 주진입도로에 접함

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역,소로2류(폭8m-10m)(접함),가축사육제한구역,장애물제한표면구역 (진입표면구역),교육환경보호구역,대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건축+ 옥탑등)육군수도방위사령부(02 524 3313)관할),과밀억제권역,중점경관관리구역(2016. 11.24)(주요산주변).

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상 이해관계인의 부재로 내부구조도는 건축물대장상 도면과 외부관찰 및 탐문등을 토대로 작성하였음을 참조하시기 바랍니다.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 금천구 시흥동 소재 동일여자고등학교 남동측 인근에 위치하며 주위는 아파트단지 및 상업시설등이 혼재한 지역으로 제반 입지여건은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건으로의 제반 차량진입이 가능하며 인근에 버스정류장이 위치하여 교통상황은 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

건물은 철근콘크리트벽식조 경사슬래브지붕 20층건중 5층 506호로서 외 벽: 페인트 마감 내 벽: 벽지 및 타일 마감 창 호: 하이새시 이중창임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트(방3,주방1,거실1,욕실2,발코니3)로 이용중임

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

승강기,소화전,화재탐지시설,위생설비,개별난방시설등이 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

완경사지대에 위치한 부정형으로 아파트부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 남측으로 약20m의 주진입도로에 접함

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역,소로2류(폭8m-10m)(접함),가축사육제한구역,장애물제한표면구역 (진입표면구역),교육환경보호구역,대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건축+ 옥탑등)육군수도방위사령부(02 524 3313)관할),과밀억제권역,중점경관관리구역(2016. 11.24)(주요산주변).

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상 이해관계인의 부재로 내부구조도는 건축물대장상 도면과 외부관찰 및 탐문등을 토대로 작성하였음을 참조하시기 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 금천구 금하로 793, 제110동 제5층 제506호 (시흥동, 벽산아파트) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

0

서울특별시 금천구 시흥동 1010 제110동 제5층 제506호

부동산표시목록

근저당권부질권자

문OO

근저당권부질권자

비OOOOOO OOOO

근저당권자

주OOO OOOOOO

전세권자

주OOO OOOOOOOO

채권자

주OOO OOOOOO

채무자겸소유자

장O

임차인현황

매각공고

• 26-04-01 · 서울특별시 금천구 금하로 793, 제110동 제5층 제506호 (시흥동, 벽산아파트) · 철근콘크리트조 벽식조 경사 슬래브지붕 20층아파트 1층 845.16㎡ 2층 791.16㎡ 3층 791.16㎡ 4층 791.16㎡ 5층 791.16㎡ 6층 791.16㎡ 7층 791.16㎡ 8층 791.16㎡ 9층 791.16㎡ 10층 791.16㎡ 11층 791.16㎡ 12층 791.16㎡ 13층 791.16㎡ 14층 791.16㎡ 15층 791.16㎡ 16층 791.16㎡ 17층 791.16㎡ 18층 791.16㎡ 19층 791.16㎡ 20층 791.16㎡ 철근콘크리트벽식조 84.99㎡

등기부등본

권리 19건 · 등기부 현황

주변

학군

• 133m · 서울매그넷고등학교 · 고등학교
• 195m · 동일중학교 · 중학교
• 209m · 동일여자고등학교 · 고등학교
• 218m · 동일학원
• 247m · 서울동광초등학교 · 초등학교
• 405m · 서울탑동초등학교 · 초등학교
• 499m · 서울금동초등학교 · 초등학교
• 651m · 서울금천초등학교 · 초등학교
• 1140m · 서울정문학교
• 1172m · 서울난향초등학교 · 초등학교
• 1252m · 서울신흥초등학교 · 초등학교
• 1294m · 서울시흥초등학교 · 초등학교

버스

• 149m · 호압사입구 · 금천01
• 180m · 벽산1단지입구 · 금천01
• 192m · 벽산6단지입구 · 금천01
• 210m · 벽산아파트1단지.호압사입구 · 152, 20, 5517, 6515
• 228m · 벽산3단지앞 · 금천02

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-01-15, 주식회사한경파트너스대부)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

⚠ 주의사항: 대항력 판단불가 임차인 1명

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-01-15 · 주식회사한경파트너스대부

배당

입찰가 (최저가)

5억 400만

매각비용

756만

배당 가능액

4억 9644만

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