서울남부지법 2022타경118705-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 22-11-08 · 경매접수
2. 22-11-09 · 경매개시결정
3. 22-11-09 · 배당요구종기
4. 24-08-27 · 9차 매각기일 · 최저가 1억 35만 (51%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

36.63㎡ (11.1평)

제시외면적

없음

보증금

1003만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 3755만

담당계

11계 · (02)2192-1302(구내:1302) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

독산로44라길

건물 · 대지권

건물

2층 건물 · NF · 36.63㎡ (11.1평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

시흥동 793-7

호

6층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-08-27 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 금천구 시흥동 소재 "한울중학교" 남측 인근에 위치하며 주위는 단독주택, 다세대주택, 빌라, 아파트, 공공시설, 공원, 교육시설, 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지역으로서 제반주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량진출입이 가능하며 주위에 노선버스정류장 등 이 소재하여 대중교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 6층 공동주택 및 근린생활시설 건물 내 제2층 제201호 외 1개호로서, 외벽 : 돌붙임 마감 등 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 마감 등 창호 : 샷시 창호 등 임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

공부상 "사무소" 및 "다세대주택" 으로 이용 중임. (후첨 "내부구조도" 참조)

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

개별난방시설로서 도시가스설비, 주차장설비, 승강기설비, 급배수설비 및 기본적인 위생설비 등 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

대체로 평탄한 3필지 일단의 정방형의 토지로서, 공동주택 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 북서측으로 독산로44라길과 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

3필지 공히 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(진입표면구역)<공항시설법>, 교육환경보호구역(2016-05-11)(서울시남부교육지원청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑 등),육군수도방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2016-11-24)(주요산 주변)임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

① 임대관계는 미상임. ② 본건중 [기호(가) - 제2층 제201호] 은(는) 공부(집합건축물대장)상 용도는 사무소이나, 탐문 및 현장조사시 주거용으로 판단되는 바, 이를 고려하여 평가하였으며 공부상 용도외의 용도로 사용한 것에 따른 규제 및 제재 등 여부는 별도의 확인을 요하니 경매진행시 참고바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 금천구 독산로44라길 12, 제2층 제201호 (시흥동, 더네모) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 2 · 서울특별시 금천구 독산로44라길 12, 제6층 제604호 (시흥동, 더네모) · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

경OO OOO

교부권자

경OO OOO OOOO

교부권자

경OO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

남OOOO

교부권자

동OOOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

안OOOO

교부권자

용OO

교부권자

인OOOO OOO

교부권자

인OOOO OOOO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

남OOOOO

압류권자

서OOOO OOO

압류권자

안OOOO

임차권자

김OO (OOO O OOO)

임차권자

박OO

임차인

주OOOOOOO(OOO OOO)

주택임차권자

김OO(OOOO OOO)

주택임차권자

박OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

매각공고

• 24-08-27 · 서울특별시 금천구 독산로44라길 12, 제2층 제201호 (시흥동, 더네모) · 철근콘크리트구조 평스라브지붕 6층 공동주택 및 근린생활시설 지1층 39.12㎡ 1층 233.76㎡ 2층 232.32㎡ 3층 177.06㎡ 4층 177.06㎡ 5층 120.2㎡ 6층 127.68㎡ 옥탑1층 13.44㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 36.63㎡

주변

학군

• 64m · 한울중학교 · 중학교
• 293m · 서울신흥초등학교 · 초등학교
• 533m · 서울문교초등학교 · 초등학교
• 747m · 서울독산초등학교 · 초등학교
• 800m · 서울시흥초등학교 · 초등학교
• 810m · 서울정문학교
• 925m · 서울난향초등학교 · 초등학교
• 931m · 서울금천초등학교 · 초등학교
• 1056m · 서울금나래초등학교 · 초등학교
• 1078m · 서울정심초등학교 · 초등학교
• 1194m · 서울탑동초등학교 · 초등학교
• 1200m · 서울난곡초등학교 · 초등학교

버스

• 73m · 한울중학교앞 · 금천11
• 81m · 한울중학교 · 5621, 금천11
• 117m · 한울중학교.금강아파트 · 금천08
• 142m · 한빛무궁화아파트 · 금천11
• 197m · 삼익아파트 · 5621

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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