서울남부지법 2022타경120357-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 22-11-24 · 경매접수
2. 22-11-25 · 경매개시결정
3. 22-11-25 · 배당요구종기
4. 24-01-25 · 3차 매각기일 · 최저가 9856만 (64%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

19.68㎡ (6.0평)

제시외면적

없음

보증금

985만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 4500만

담당계

3계 · (02)2192-1333 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

시흥대로102길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 19.68㎡ (6.0평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

독산동 1031-30

호

13층

당사자

채권자

이OO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-01-25 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 금천구 독산동 소재 "독산초등학교" 서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 다가구주택, 오피스텔 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서, 전반적인 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 진·출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 등이 소재하는 바, 전반적인 대중교통 이용편의도는 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

2018년 11월 사용승인된 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지상13층건내 제4층 제407호로서 외벽 : 돌붙임 마감 등, 내벽 : 벽지 도배 마감 등, 창호 : 새시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

오피스텔(후첨 "내부구조도" 참고)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비 및 급·배수설비, 난방설비 및 승강기설비 등이 설치되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

3필지 일단의 가장형의 토지로서, "오피스텔.제2종근린생활시설.도시형생활주택(원룸형)" 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

남측으로 폭 약 6미터 및 동측으로 폭 약 8미터의 포장도로와 각각 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

(1)기호(1) 근린상업지역, 도시지역, 지구단위계획구역([독산지구]자세한사항별도확인:도시계획과), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(진입표면구역)<공항시설법>, 교육환경보호구역(서울시남부교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑 등),육군수도방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 주차환경개선지구<주차장법>, 중점경관관리구역(2016-11-24)(주요산 주변), 도시관리계획 입안중(2022-08-11)임. (2)기호(2) 근린상업지역, 도시지역, 지구단위계획구역([독산지구]자세한사항별도확인:도시계획과), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(진입표면구역)<공항시설법>, 교육환경보호구역(서울시남부교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑 등),육군수도방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 주차환경개선지구<주차장법>, 중점경관관리구역(2016-11-24)(주요산 주변), 도시관리계획 입안중(2022-08-11)임. (3)기호(3) 근린상업지역, 도시지역, 지구단위계획구역([독산지구]자세한사항별도확인:도시계획과), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(진입표면구역)<공항시설법>, 교육환경보호구역(서울시남부교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑 등),육군수도방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 주차환경개선지구<주차장법>, 중점경관관리구역(2016-11-24)(주요산 주변), 도시관리계획 입안중(2022-08-11)임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 금천구 시흥대로102길 29, 제4층 제407호 (독산동, 돌체비타타워) · 집합건물 · 오피스텔

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

경OO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOO

교부권자

남OOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

인OOOO OOOO

교부권자

충OOO OOO

근저당권자

이OO

근저당권자

전OO

배당요구권자

윤OO(OOOOOOO)

배당요구권자

주OOO OOOO

임차인

이OO

채권자

이OO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

매각공고

• 24-01-25 · 서울특별시 금천구 시흥대로102길 29, 제4층 제407호 (독산동, 돌체비타타워) · 철근콘크리트구조 평스라브지붕 13층 오피스텔.제2종근린생활시설.도시형생활주택(원룸형) 지1층 128.08㎡ 1층 104.92㎡ 2층 223.92㎡ 3층 218.97㎡ 4층 218.61㎡ 5층 218.61㎡ 6층 218.61㎡ 7층 218.61㎡ 8층 218.61㎡ 9층 218.61㎡ 10층 178.81㎡ 11층 178.81㎡ 12층 178.81㎡ 13층 178.81㎡ 옥탑1층 21.6㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 19.68㎡

주변

학군

• 160m · 서울독산초등학교 · 초등학교
• 532m · 가산중학교 · 중학교
• 700m · 서울두산초등학교 · 초등학교
• 761m · 서울금나래초등학교 · 초등학교
• 799m · 한울중학교 · 중학교
• 933m · 서울문교초등학교 · 초등학교
• 1091m · 서울문성초등학교 · 초등학교
• 1094m · 서울신흥초등학교 · 초등학교
• 1098m · 세일중학교 · 중학교
• 1119m · 서울안천중학교 · 중학교
• 1133m · 서울안천초등학교 · 초등학교
• 1162m · 서울정심초등학교 · 초등학교

버스

• 73m · 말미고개.금천소방서 · 150, 1안양, 388김포, 500, 505, 51안양, 5530, 5531, 5537, 5602안산, 5617, 5618, 5623, 5625, 5626, 5713, 5안양, 6004, 900수원, 9안양, N51, 새벽A504
• 75m · 말미고개.금천소방서(중) · 1, 388, 5, 51, 5602, 9, 900
• 141m · 말미고개.금천소방서(중) · 1, 388, 5, 51, 5602, 9-3, 900
• 147m · 말미고개.금천소방서 · 150, 1안양, 388김포, 500, 505, 51안양, 5530, 5531, 5537, 5602안산, 5617, 5618, 5623, 5625, 5626, 5713, 5안양, 6004, 9-3안양, 900수원, N51, 새벽A504
• 224m · 금천평생학습관.독산초등학교 · 5627, 금천08

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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