서울남부지법 2022타경121206-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 22-12-08 · 경매접수
2. 22-12-09 · 경매개시결정
3. 22-12-09 · 배당요구종기
4. 23-09-12 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 2480만 (64%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

25.43㎡ (7.7평)

제시외면적

없음

보증금

1248만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 4563만

담당계

4계 · 02-2192-1334 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

가산로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 25.43㎡ (7.7평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

가산동 140-9

호

16층

당사자

채권자

이OO

채무자

최OO

소유자

최OO

상세

법원 서류 · 매각기일 23-09-12 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 금천구 가산동 소재 "디지털단지오거리" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔, 아파트단지, 지식산업센터 및 근린생활시설 등이 혼재하는 주택 및 상가 혼용지대 로서 제반 주위환경은 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입 및 주정차가 가능하며, 인근 근거리에 노선버스정류장 및 가산디지털단지 역(지하철1·7호선)이 소재하는 바 정류장까지의 거리 및 운행빈도 등으로 보아 제반 대중교 통사정은 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 16층 건물 내 3층 301호로서, 외벽: 알루미늄복합판넬 마감 등, 창호: 하이샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

오피스텔로 이용중임. ※ 상세이용상태는 후첨 "건물이용 및 임대현황도" 참조 바람.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기설비, 옥외소화전설비, 화재 탐지설비, 스프링클러, 타워주차장 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접지 대비 등고평탄한 3필 일단의 정방형 토지로서 주상용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

북동측으로 노폭 약 20미터, 남동측으로 노폭 약 8미터의 아스팔트 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

기호 1): 일반상업지역, 지구단위계획구역(2015-06-18), 소로2류(폭 8M-10M)(접합), 중로1류 (폭 20M-25M)(접합), 가축사육제한구역, 장애물제한표면구역(진입표면구역), 대공 방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524 -3313)관할), 과밀억제권역, 도시관리계획 입안중(2021-11-25)임. 기호 2): 일반상업지역, 지구단위계획구역(2015-06-18), 소로2류(폭 8M-10M)(접합), 가축사 육제한구역, 장애물제한표면구역(진입표면구역), 대공방어협조구역(위탁고도:해발 194m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3313)관할), 과밀억제권역, 도시관리계획 입안중(2021-11-25)임. 기호 3): 일반상업지역, 지구단위계획구역(2015-06-18), 가축사육제한구역, 장애물제한표면 구역(진입표면구역), 대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑 등), 육 군수도방위사령부(02-524-3313)관할), 과밀억제권역, 도시관리계획 입안중(2021-11 -25)임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 금천구 가산로 147, 제3층 제301호 (가산동, 가산지웰에스테이트) · 집합건물 · 오피스텔

현황조사

부동산표시목록

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

성OOOO

근저당권자

이OO

배당요구권자

이OO

배당요구권자

주OOO OOOOOOO

임차권자

이OO

임차인

김OO

채권자

이OO

채무자겸소유자

최OO

임차인현황

매각공고

• 23-09-12 · 서울특별시 금천구 가산로 147, 제3층 제301호 (가산동, 가산지웰에스테이트) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 16층 아파트(도시형생활주택), 오피스텔, 근린생활시설 1층 129.62㎡ 1층 98.98㎡ 1층 52.06㎡ 1층 49.67㎡ 2층 319.75㎡ 3층 319.75㎡ 4층 319.75㎡ 5층 322.68㎡ 6층 322.68㎡ 7층 242.42㎡ 8층 242.42㎡ 9층 242.42㎡ 10층 242.42㎡ 11층 242.42㎡ 12층 242.42㎡ 13층 242.42㎡ 14층 242.42㎡ 15층 242.42㎡ 16층 242.42㎡ 지1층 222.85㎡ 지1층 52.19㎡ 지2층 303.58㎡ 지2층 55.16㎡ 철근콘크리트구조 25.43㎡

주변

학군

• 521m · 서울가산초등학교 · 초등학교
• 636m · 세일중학교 · 중학교
• 735m · 서울구로남초등학교 · 초등학교
• 887m · 서울문성초등학교 · 초등학교
• 960m · 서울영일초등학교 · 초등학교
• 1163m · 가산중학교 · 중학교
• 1181m · 서울영서초등학교 · 초등학교
• 1244m · 서울두산초등학교 · 초등학교
• 1247m · 영서중학교 · 중학교
• 1459m · 한울중학교 · 중학교
• 1473m · 서울영림초등학교 · 초등학교

버스

• 27m · 디지털단지오거리.가산로입구 · 5616, 5618, 5630, 652, 금천07
• 144m · 가리봉파출소 · 388, 5528, 5615, 5619, 5626, 643, 651, N61
• 156m · 패션단지 · 6004
• 167m · 패션단지 · 6004, M6660
• 169m · 가산동주민센터 · 금천07

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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