서울남부지법 2022타경121824-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 22-12-16 · 경매접수
2. 22-12-23 · 경매개시결정
3. 22-12-23 · 배당요구종기
4. 25-08-27 · 11차 매각기일 · 최저가 2212만 (11%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

29.32㎡ (8.9평)

제시외면적

없음

보증금

221만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 9500만

담당계

6계 · 02-2192-1462

도로명주소

시흥대로56길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 29.32㎡ (8.9평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

시흥동 890-2

호

7층

당사자

채권자

김OO

채무자

노OO

소유자

노OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-08-27 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 금천구 시흥동 소재 "시흥1동주민센터" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 다세대주택, 오피스텔 등이 혼재하는 지대로서, 전반적인 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진·출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 등이 소재하는 바, 전반적인 대중교통 이용편의도는 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

2018년 9월 사용승인된 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지상 7층건내 제2층 제204호로서 외벽 : 돌붙임 마감 등, 내벽 : 벽지 도배 마감 등, 창호 : 새시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 공부상 "학원" 으로 등재되어 있으나, 현황 "주택"(후첨 "내부구조도" 및 "사진용지" 참고)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비 및 급·배수설비, 난방설비 및 승강기설비 등이 설치되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

2필지 일단의 정방형 토지로서, "공동주택 및 제1,2종근린생활시설" 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북측으로 폭 약 6미터 및 동측으로 폭 약 8미터의 포장도로와 각각 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(서울특별시고시 제2020-174호(2020.5.1.))<건축법>, 장애물제한표면구역(진입표면구역)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑 등),육군수도방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2016-11-24)(주요산 주변)임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

본건은 집합건축물대장 전유부상 용도 "학원"으로 등재되어 있으나, 현황 "주택"으로 이용중인 것으로 탐문조사(후면 "내부구조도" 및 "사진용지" 참조) 된바 경매참여시 재확인 및 유의하기 바람.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 금천구 시흥동 소재 "시흥1동주민센터" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 다세대주택, 오피스텔 등이 혼재하는 지대로서, 전반적인 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 진·출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 등이 소재하는 바, 전반적인 대중교통 이용편의도는 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

2018년 9월 사용승인된 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지상 7층건내 제2층 제204호로서 외벽 : 돌붙임 마감 등, 내벽 : 벽지 도배 마감 등, 창호 : 새시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

본건은 공부상 "학원" 으로 등재되어 있으나, 현황 "주택"(후첨 "내부구조도" 및 "사진용지" 참고)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비 및 급·배수설비, 난방설비 및 승강기설비 등이 설치되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

2필지 일단의 정방형 토지로서, "공동주택 및 제1,2종근린생활시설" 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

북측으로 폭 약 6미터 및 동측으로 폭 약 8미터의 포장도로와 각각 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(서울특별시고시 제2020-174호(2020.5.1.))<건축법>, 장애물제한표면구역(진입표면구역)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑 등),육군수도방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2016-11-24)(주요산 주변)임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

본건은 집합건축물대장 전유부상 용도 "학원"으로 등재되어 있으나, 현황 "주택"으로 이용중인 것으로 탐문조사(후면 "내부구조도" 및 "사진용지" 참조) 된바 경매참여시 재확인 및 유의하기 바람.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 금천구 시흥대로56길 8, 제101동 제2층 제204호 (시흥동, 세종팰리스) · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1

부동산표시목록

교부권자

남OOOOO

교부권자

서OOOO OOO

배당요구권자

롯OOO OOOO

배당요구권자

삼OOO OOOO

배당요구권자

하OOO OOOO

임차인

김OO

채권자

김OO

채무자겸소유자

노OO

임차인현황

매각공고

• 25-08-27 · 서울특별시 금천구 시흥대로56길 8, 제101동 제2층 제204호 (시흥동, 세종팰리스) · 철근콘크리트구조 평스라브지붕 7층 공동주택 및 제1.2종근린생활시설 지1층 685.04㎡ 1층 127.87㎡ 2층 169.41㎡ 3층 169.41㎡ 4층 138.88㎡ 5층 138.88㎡ 6층 138.88㎡ 7층 138.88㎡ 옥탑1층 17.72㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 29.32㎡

주변

학군

• 374m · 서울시흥초등학교 · 초등학교
• 459m · 문일중·고등학교 · 고등학교
• 631m · 서울문백초등학교 · 초등학교
• 633m · 서울백산초등학교 · 초등학교
• 761m · 국립전통예술중고등학교
• 765m · 시흥중학교 · 중학교
• 839m · 서울금나래초등학교 · 초등학교
• 877m · 금천고등학교 · 고등학교
• 945m · 서울금천초등학교 · 초등학교
• 982m · 서울신흥초등학교 · 초등학교
• 1091m · 서울탑동초등학교 · 초등학교
• 1175m · 한울중학교 · 중학교

버스

• 49m · 시흥사거리 · 1안양, 388김포, 500, 51안양, 5530, 5531, 5601시흥, 5602안산, 5609안산, 5617, 5618, 5623, 5625, 5626, 5713, 5안양, 6004, 9-3안양, 900수원, 금천06, 금천07
• 68m · 시흥사거리(중) · 1, 388, 5, 51, 5601, 5602, 5609, 9-3, 900
• 72m · 시흥사거리 · 금천04
• 130m · 시흥사거리 · 1안양, 388김포, 500, 51안양, 5530, 5531, 5537, 5601시흥, 5602안산, 5609안산, 5617, 5618, 5623, 5625, 5626, 5633, 5713, 5안양, 6004, 900수원, 9안양, 금천04, 금천06, 금천07
• 130m · 시흥사거리(중) · 1, 388, 5, 51, 5601, 5602, 5609, 9, 900

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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