서울남부지법 2023타경290-1 대륭테크노타운 20차

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-01-18 · 경매접수
2. 23-01-20 · 경매개시결정
3. 23-01-20 · 배당요구종기
4. 25-11-18 · 3차 매각기일 · 최저가 5억 8368만 (64%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

35.64㎡ (10.8평)

제시외면적

없음

보증금

1억 1673만 (최저가의 20%)

청구금액

7억 79만

담당계

2계 · 02-2192-1462

도로명주소

가산디지털1로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 대륭테크노타운 20차 · 35.64㎡ (10.8평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

가산동 691

호

20층

당사자

채권자

근OOOOO 외 2

채무자

주OOO OOOOOOOOO

소유자

주OOO OOOOOOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-11-18 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 금천구 가산동 소재 "독산역(지하철 1호선)" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 상업·업무용 빌딩, 아파트 단지 등이 혼재하는 지대로 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 지하철역(독산역, 지하철 1호선)이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트브지붕 20층 건물 내 제1층 제105호로서, 외벽 : 통유리 및 커튼월 마감 등, 내벽 : 페인팅 및 내부인테리어 마감 등, 창호 : 강화유리 및 페이글라스창호 마감 등 임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 근린생활시설(상호명:카페 게이트)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

본건은 위생 및 급배수설비, 승강기, 소방설비 등이 되어있으며, 주차장을 보유하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건은 인접지 대비 등고평탄한 정방형 토지로서, 상업 및 업무용 등의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건은 동측 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 준공업지역, 지구단위계획구역(2021-10-28), 중로1류(폭 20m-25m)(2021-10-28)(접합), 일단의공업용지조성사업지역,가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)(서울특별시고시 제2015-255호)<건축법>,장애물제한표면구역(진입표면구역)<공항시설법>,대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑 등).육군수도방위사령부(02-524-3313)관할) <군사기지 및 군사시설 보호법>, 국가 산업단지(2012-07-05) <산업입지 및 개발에 관한 법률>, 산업시설구역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한구역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 금천구 가산동 소재 "독산역(지하철 1호선)" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 상업·업무용 빌딩, 아파트 단지 등이 혼재하는 지대로 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 진출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 지하철역(독산역, 지하철 1호선)이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트브지붕 20층 건물 내 제1층 제105호로서, 외벽 : 통유리 및 커튼월 마감 등, 내벽 : 페인팅 및 내부인테리어 마감 등, 창호 : 강화유리 및 페이글라스창호 마감 등 임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

본건은 근린생활시설(상호명:카페 게이트)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

본건은 위생 및 급배수설비, 승강기, 소방설비 등이 되어있으며, 주차장을 보유하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

본건은 인접지 대비 등고평탄한 정방형 토지로서, 상업 및 업무용 등의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건은 동측 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 준공업지역, 지구단위계획구역(2021-10-28), 중로1류(폭 20m-25m)(2021-10-28)(접합), 일단의공업용지조성사업지역,가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)(서울특별시고시 제2015-255호)<건축법>,장애물제한표면구역(진입표면구역)<공항시설법>,대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑 등).육군수도방위사령부(02-524-3313)관할) <군사기지 및 군사시설 보호법>, 국가 산업단지(2012-07-05) <산업입지 및 개발에 관한 법률>, 산업시설구역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한구역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 금천구 가산디지털1로 5, 제1층 제105호 (가산동, 대륭테크노타운20차) · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1

이 사건 부동산의 상호는 `C

부동산표시목록

가압류권자

기OOOOO

가압류권자

서OOOOOOO

가압류권자

주OOO OOOO

가압류권자

중OOOOO

가압류권자

중OOOOOOOOO

교부권자

강OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

서OOOO OOO

근저당권자

에OOOOOOOOOOOOO OOOO

근저당권자

주OOO OOOO

승계인

에OOOOOOOOOOOOO OOOO

압류권자

강OOOO

압류권자

서OOOO OOO

임금채권자

근OOOOO

임차인

이OO

지상권자

서OOOO OOO

채권자

에OOOOOOOOOOOOO OOOO

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

주OOO OOOOOOOOO

임차인현황

매각공고

• 25-11-18 · 서울특별시 금천구 가산디지털1로 5, 제1층 제105호 (가산동, 대륭테크노타운20차) · 철근콘크리트구조(철근)콘크리트지붕 20층공장(지식산업센터및지원시설) 1층2,966.70㎡ 2층 5,710.80㎡ 3층5,160.12㎡ 4층2,556.55㎡ 5층2,556.55㎡ 6층2,556.55㎡ 7층2,556.55㎡ 8층2,556.55㎡ 9층2,556.55㎡ 10층2,556.55㎡ 11층2,556.55㎡ 12층2,556.55㎡ 13층2,556.55㎡ 14층2,556.55㎡ 15층2,556.55㎡ 16층2,556.55㎡ 17층2,556.55㎡ 18층2,556.55㎡ 19층2,556.55㎡ 20층2,556.55㎡ 지하1층9,006.48㎡ 지하2층9,015.86㎡ 지하3층9,013.22㎡ 철근콘크리트구조 35.64㎡ 토지별도등기있음

주변

학군

• 370m · 서울두산초등학교 · 초등학교
• 446m · 연서초등학교 · 초등학교
• 511m · 하안중학교 · 중학교
• 565m · 하안남초등학교 · 초등학교
• 685m · 가산중학교 · 중학교
• 847m · 서울안천중학교 · 중학교
• 868m · 진성고등학교 · 고등학교
• 924m · 하일초등학교 · 초등학교
• 969m · 서울안천초등학교 · 초등학교
• 1004m · 철산중학교 · 중학교
• 1094m · 철산초등학교 · 초등학교
• 1152m · 세일중학교 · 중학교

버스

• 84m · 독산역2번출구 · 102, 27, 75, 금천05
• 187m · 에이스하이엔드10차 · 27, 75, 금천05
• 190m · 대륭테크노타운17차 · 27, 75, 금천05
• 211m · 독산역 · 금천01, 금천07, 금천08
• 265m · 독산역 · 금천01, 금천06, 금천07, 금천08

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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