서울남부지법 2023타경672-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-02-14 · 경매접수
2. 23-02-15 · 경매개시결정
3. 23-02-15 · 배당요구종기
4. 23-11-29 · 2차 매각기일 · 최저가 3억 (100%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

37.42㎡ (11.3평)

제시외면적

없음

보증금

3000만 (최저가의 10%)

청구금액

4513만

담당계

5계 · 02-2192-1933 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

독산로

건물 · 대지권

건물

5층 건물 · NF · 37.42㎡ (11.3평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

독산동 962-42

호

15층

당사자

채권자

정OO 외 1

채무자

정OO

소유자

정OO

상세

법원 서류 · 매각기일 23-11-29 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 금천구 독산동 소재 "금천문화예술정보학교" 남서측 인근에 위치하고, 본건 주위는 다세대주택, 근린생활시설, 각급학교 등이 혼재한 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 지하1층/지상15층건 내 제6층 제601호 외 4세대 (사용승인일 : 2020.02.28.) 외벽 : 돌붙임 및 몰탈위페인팅 마감 등. 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등. 창호 : 섀시창호 등.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

기호(가-라) 오피스텔, 기호(마) 다세대주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본적인 위생설비 및 급배수시설, 승강기설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 소화전설비, 화재탐지설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접지 대비 등고평탄한 2필일단의 세장형토지로서, 오피스텔 및 다세대주택 건부지임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 동측으로 약 20미터 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

962-42 : 도시지역 , 준주거지역 , 제1종지구단위계획구역([문성생활권]자세한사항별도확인:도시계획과) , 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(진입표면구역)<공항시설법>, 교육환경보호구역(남부교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑 등),육군수도방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2016-11-24)(주요산 주변) 962-43 : 도시지역 , 준주거지역 , 제1종지구단위계획구역([문성생활권]자세한사항별도확인:도시계획과) , 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(진입표면구역)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑 등),육군수도방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2016-11-24)(주요산 주변)

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 미상임

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 금천구 독산로 345, 제6층 제601호 (독산동, 더뷰) · 집합건물 · 오피스텔
• 목록 2 · 서울특별시 금천구 독산로 345, 제7층 제704호 (독산동, 더뷰) · 집합건물 · 오피스텔
• 목록 3 · 서울특별시 금천구 독산로 345, 제9층 제902호 (독산동, 더뷰) · 집합건물 · 오피스텔
• 목록 4 · 서울특별시 금천구 독산로 345, 제10층 제1002호 (독산동, 더뷰) · 집합건물 · 오피스텔
• 목록 5 · 서울특별시 금천구 독산로 345, 제14층 제1404호 (독산동, 더뷰) · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

부동산표시목록

가압류권자

경OOOOOOO

가압류권자

주OOOOOOO

가압류권자

중OOOOO

가압류권자

케OOOOO OOOO

가압류권자

현OOOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

인OOOO OOOO

배당요구권자

경OOOOOOO

배당요구권자

롯OOO OOOO

배당요구권자

롯OOOO OOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

배당요구권자

정OO

배당요구권자

중OOOOO

배당요구권자

지OOOOOOOO OOOO

배당요구권자

케OOOOO OOOO

배당요구권자

하OOO OOOO

배당요구권자

현OOOO OOOO

압류권자

국OOOOOOO

압류권자

서OOOO OOO

임차권자

김OO

임차인

구OO

임차인

김OO

임차인

변OO

임차인

정OO

임차인

최OO

채권자

정OO

채권자

한OOOO OOOO

채무자겸소유자

정OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 23-11-29 · 서울특별시 금천구 독산로 345, 제6층 제601호 (독산동, 더뷰) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 오피스텔,다세대주택 지1층 372.54㎡ 1층 83.43㎡ 2층 164.46㎡ 3층 164.46㎡ 4층 164.46㎡ 5층 169.72㎡ 6층 169.72㎡ 7층 169.72㎡ 8층 169.72㎡ 9층 169.72㎡ 10층 169.72㎡ 11층 169.72㎡ 12층 130.04㎡ 13층 130.04㎡ 14층 130.04㎡ 15층 130.04㎡ 옥탑1층 19.88㎡(연면적산정제외) 철근콘크리트구조 37.42㎡

주변

학군

• 348m · 한울중학교 · 중학교
• 479m · 서울문성중학교 · 중학교
• 492m · 서울문성초등학교 · 초등학교
• 575m · 서울영남초등학교 · 초등학교
• 615m · 서울가산초등학교 · 초등학교
• 647m · 난곡중학교 · 중학교
• 692m · 독산고등학교 · 고등학교
• 761m · 세일중학교 · 중학교
• 808m · 서울미성초등학교 · 초등학교
• 822m · 서울정심초등학교 · 초등학교
• 843m · 미성중학교 · 중학교
• 911m · 서울조원초등학교 · 초등학교

버스

• 128m · 모두의학교.금천문화예술정보학교 · 507, 5413, 5619, 5620, 5633, 6516
• 201m · 독산3동주민센터 · 507, 5413, 5525, 5616, 5619, 5620, 5633, 6516
• 254m · 독산3동주민센터 · 507, 5413, 5525, 5619, 5620, 5633, 6516
• 314m · 문성중학교 · 금천08
• 327m · 모두의학교.금천문화예술정보학교 · 500, 504, 5413, 5528, 5530, 5535, 5615, 5616, 643, 651, 6512, 9-3, N61, 새벽A504

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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