서울남부지법 2023타경993-1 가산 아이에스비즈타워

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-03-06 · 경매접수
2. 23-04-07 · 경매개시결정
3. 23-04-07 · 배당요구종기
4. 24-03-05 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 2800만 (64%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

36.32㎡ (11.0평)

제시외면적

없음

보증금

1280만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 3068만

담당계

2계 · (02)2192-1332(구내:1332) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

가산디지털1로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 가산 아이에스비즈타워 · 36.32㎡ (11.0평) · 철근콘크리트조 · 공장

대지권

가산동 345-24

호

16층

당사자

채권자

주OOO OOOO 외 1

채무자

망 OOOO OOO OOO 외 1

소유자

망 OOOO OOO OOO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 24-03-05 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 금천구 가산동 소재 ‘가산디지털단지역’ 남서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트형공장, 업무시설, 오피스텔, 상가 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반 차량의 출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 지하철역 ‘가산디지털단지역(1·7호선)’ 등이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통인 편입니다.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 (철근)콘크리트브지붕 16층건 내 제5층 제513호로서 (사용승인일: 2021.01.04.) 외벽: 기타석재 붙임 마감 등. 내벽: 인테리어 마감 등 창호: 샤시창호 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

본건은 공장(지식산업센터)으로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

본건 건물에는 위생 및 급·배수설비, 승강기설비, 소방설비, 방송설비, 주차장설비, CCTV 등이 되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

평지에 소재하는 장방형 토지로서, 공장(지식산업센터) 및 제2종근린생활시설 건부지로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 남측으로 폭 약 15미터 내외의 도로에 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역 , 준공업지역 , 지구단위계획구역(2021-10-28) , 중로2류(폭 15m-20m)(2021-10-28)(접합) , 일단의공업용지조성사업지역 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)(서울특별시고시 제2015-255호)<건축법>, 장애물제한표면구역(진입표면구역)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑 등),육군수도방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 국가산업단지(2012-07-05)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 산업시설구역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 등기사항전부증명서상 토지 별도등기 있는바, 추후 경매 진행시 확인바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 금천구 가산디지털1로 75-24, 제5층 제513호 (가산동, 가산 아이에스비즈타워) · 집합건물 · 공장

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

부동산표시목록

가압류권자

기OOOOO

가압류권자

서OOOOOOO

가압류권자

신OOOOO

교부권자

금OOOO

교부권자

서OOOO OOO

근저당권자

주OOO OOOO

근저당권자

주OOO OOOOO OOO OOOOOOOOOOOOOO OOOO

승계인

유OOOOOOOOOOOOO OOOO

임차인

임OO

지상권자

서OOOO OOO

채권자

주OOO OOOO

채권자

주OOO OOOOO OOO OOOOOOOOOOOOOO OOOO

채무자겸소유자

망 OOOO OOO OOO

채무자겸소유자

망 OOOO OOOOO OOOOO OOO OOO

임차인현황

매각공고

• 24-03-05 · 서울특별시 금천구 가산디지털1로 75-24, 제5층 제513호 (가산동, 가산 아이에스비즈타워) · 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 16층 공장(지식산업센터) 및 제2종근린생활시설 지하4층 2481.15㎡ 지하3층 2368.76㎡ 지하2층 2883.75㎡ 지하1층 2816.03㎡ 1층 828.02㎡ 2층 1130.56㎡ 3층 1114.11㎡ 4층 1114.11㎡ 5층 1114.11㎡ 6층 1114.11㎡ 7층 1114.11㎡ 8층 1114.11㎡ 9층 1114.11㎡ 10층 1114.11㎡ 11층 1114.11㎡ 12층 1114.11㎡ 13층 1114.11㎡ 14층 1114.11㎡ 15층 1114.11㎡ 16층 1114.11㎡ 철근콘크리트조 36.32㎡ 토지별도등기있음

주변

학군

• 639m · 진성고등학교 · 고등학교
• 674m · 하안중학교 · 중학교
• 689m · 철산중학교 · 중학교
• 730m · 하일초등학교 · 초등학교
• 765m · 연서초등학교 · 초등학교
• 825m · 철산초등학교 · 초등학교
• 931m · 서울두산초등학교 · 초등학교
• 1094m · 광명광성초등학교 · 초등학교
• 1102m · 가산중학교 · 중학교
• 1115m · 세일중학교 · 중학교
• 1242m · 하안남초등학교 · 초등학교
• 1294m · 서울가산초등학교 · 초등학교

버스

• 81m · 에이스태세라타워 · 금천05
• 98m · 마이크로오피스사거리앞 · 27광명
• 101m · 가산한화비즈메트로2차 · 금천05
• 127m · 마이크로오피스사거리앞 · 27
• 157m · 구로세관 · 27, 75

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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