서울남부지법 2023타경1385-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-03-17 · 경매접수
2. 23-03-24 · 경매개시결정
3. 23-03-24 · 배당요구종기
4. 24-01-11 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 9200만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

19.38㎡ (5.9평)

건물면적

29.82㎡ (9.0평)

토지면적

19.38㎡ (5.9평)

제시외면적

없음

보증금

1920만 (최저가의 10%)

청구금액

7000만

담당계

9계 · (02)2192-1339(구내:1339) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

가산로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 29.82㎡ (9.0평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

독산동 296-30 · 19.38㎡ (5.9평)

호

5층

당사자

채권자

이OO

채무자

엄OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-01-11 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 금천구 독산동 소재 "독산1동주민센터" 북서측 인근에 위치하며, 부근 은 단독주택, 상업용건물 및 주상용건물, 공동주택, 공공시설 등이 소재하는 바 제반 주 위환경은 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통수단 이용은 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 지상5층 건으로서, 외벽: 석재붙임 및 치장벽돌 마감 내벽: 벽지도배 및 타일붙임 등 마감 창호: 새시창호 등 마감.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

썬아트빌 제2층 제204호로서, 다세대주택(주방, 거실, 방2, 욕실겸화장실 등)으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본적인 위생·급배수설비, 도시가스보일러에 의한 개별난방설비, 승강기설비, 필로티구조 의 1층 주차장시설 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접지 대비 등고평탄한 2필 일단의 사다리형 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 남동측으로 노폭 약 3미터 정도의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

기호1: 도시지역, 준공업지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)(서울특별시고시 제2015-255호)<건축법> , 장애물제한표면구역(진입표면구역)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:해 발194m(지반+건축+옥탑 등),육군수도방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기지 및 군 사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 도시관리계획 입안중(2020-12- 10)(지구단위계획 구역 지정) <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로 (도로일부포함) 기호2: 도시지역, 준공업지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)(서울특별시고시 제2015-255호)<건축법> , 장애물제한표면구역(진입표면구역)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:해 발194m(지반+건축+옥탑 등),육군수도방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기지 및 군 사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 도시관리계획 입안중(2020-12- 10)(지구단위계획 구역 지정)

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 금천구 가산로 57-10, 제2층 제204호 (독산동, 썬아트빌) · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

부동산표시목록

교부권자

서OOOO OOO

근저당권자

이OO

근저당권자

주OOO OOOO

근저당권자

한OOOOOOO

소유자

박OO

채권자

이OO

채무자

엄OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-01-11 · 서울특별시 금천구 가산로 57-10, 제2층 제204호 (독산동, 썬아트빌) · 철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층 다세대주택 1층 18.98㎡ 2층 142.51㎡ 3층 142.51㎡ 4층 142.51㎡ 5층 142.51㎡ 옥탑1층 16.31㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 29.82㎡

주변

학군

• 333m · 세일중학교 · 중학교
• 382m · 가산중학교 · 중학교
• 437m · 서울문성초등학교 · 초등학교
• 663m · 서울두산초등학교 · 초등학교
• 727m · 서울가산초등학교 · 초등학교
• 769m · 서울독산초등학교 · 초등학교
• 1078m · 서울정심초등학교 · 초등학교
• 1141m · 서울문성중학교 · 중학교
• 1229m · 서울문교초등학교 · 초등학교
• 1246m · 한울중학교 · 중학교
• 1250m · 서울영남초등학교 · 초등학교
• 1389m · 한울중학교 · 중학교

버스

• 47m · 독산사거리 · 5618, 5630, 금천06
• 66m · 독산사거리 · 5616, 5618, 5630, 652
• 107m · 청년취업사관학교금천캠퍼스 · 금천06
• 176m · 빅마켓 · 금천08
• 177m · 독산사거리.한국전력구로금천지사 · 5621, 금천06

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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