경매· 오피스텔
서울남부지법 2023타경1880-1 지엠씨타워
서울특별시 금천구 금하로5길 7, 제7층 제702호 (시흥동, 지엠씨타워)
배당종결매각기일 지난 기일· 출처 법원경매정보
최저가1억 600만2.1천만/평· 감정가 1억 600만 (100%)
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 1억 600만감정가 대비 100%
- 감정가
- 1억 600만최저가 = 감정가
- 최저 평당가
- 2.1천만/평건물면적 기준 · 총액 1억 600만
- 인수
- 인수 확인 불가
- 예상 낙찰가
- 1억 642만 ~ 1억 1617만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
3단계 완료 · 1차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 배당요구종기
- 1차 매각기일최저가 1억 600만 (100%) · 배당종결
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 6.59㎡ (2.0평)
- 건물면적
- 16.93㎡ (5.1평)
- 토지면적
- 6.59㎡ (2.0평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 1060만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1억 2600만
- 담당계
- 4계 · 02-2192-1334 (경매절차 관련 문의)
- 도로명주소
- 금하로5길
건물 · 대지권
- 건물
- 1층 건물 · 지엠씨타워 · 16.93㎡ (5.1평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔
- 대지권
- 시흥동 998-12 · 6.59㎡ (2.0평)
- 호
- 12층
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 23-10-17 (지난 기일) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경
대상물건은 서울특별시 금천구 시흥동 소재 "금천구청" 남동측 인근에 위치하는 오피스텔로서, 주위는 아파트, 업무시설, 근린생활시설, 다세대주택 등이 혼재하며 제반 주위환경은 보통시됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황
대상물건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장 및 근거리에 지하찰1호선"금천구청역"이 소재하는 등 제반교상황은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조
철근콘크리트구조 평지붕 지하1층/지상12층 건물 중 제7층 제702호로서, ("집합건축물대장" 상의 사용승인일은 2018년 12월07일 임) 외벽 : 석재붙임 등 마감 내벽 : - 창호 : 샤시 창호 등 임.
- 구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태
대상물건은 공부상 오피스텔로서 주거용으로 이용중인것으로 탐문됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역
대상물건은 급배수설비, 위생설비, 승강기 설비 및 지하주차시설 등을 갖추고 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태
대상건물의 토지는 삼각형으로서, 업무시설 및 제2종근린생활시설 등의 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등
대상물건의 남동측으로 금하로 및 북측으로 금하로 5길의 아스팔트 포장도로임.
- 구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태
대상물건은 "토지이용계획확인서" 상에 도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(금천구심), 중로1류(폭 20m-25m)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(진입표면구역)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑 등),육군수도방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 임.더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이
-.
- 구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
(1) 대상물건의 임대관계는 미상임. (2) 대상 물건은 물건 실지조사 시 소유자 및 이해 관계인의 부재 등으로 내부구조에 대한 조사가 불가하여, 내부구조도는 금천구청에서 발급받은 "집합건축물대장"상의 "건축물 현황도"를 기준으로 외부관찰 등에 의해 작성하였는바 실제와 다소 다를 수 있으므로 경매 진행 시 참고하시고, 경매 참여시 재확인 등 유의하시기 바람.더 보기
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 23-11-13 | sd | 2023.11.14 송달간주 |
| 23-11-10 | sd | 2023.11.10 송달간주 |
| 23-11-01 | sd | 2023.11.06 도달 |
| 23-08-04 | sd | 2023.08.19 도달 |
| 23-07-12 | sd | 2023.07.14 수취인불명 |
| 23-06-13 | sd | 2023.06.13 이사불명 |
| 23-05-18 | sd | 2023.05.18 이사불명 |
| 23-04-20 | sd | 2023.04.26 폐문부재 |
목록
목록 1 · 서울특별시 금천구 금하로5길 7, 제7층 제702호 (시흥동, 지엠씨타워) · 집합건물 · 오피스텔
현황조사
부동산표시목록
가압류권자 박OO
가압류권자 임OO
교부권자 금OOOO
교부권자 서OOOO OOO
임차권자 박OO
주택임차권자 박OO
채권자 박OO
채무자겸소유자 주OOO OOOOO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
23-10-17 · 서울특별시 금천구 금하로5길 7, 제7층 제702호 (시흥동, 지엠씨타워) · 철근콘크리트구조 평지붕 지상12층 업무시설.제2종근린생활시설 지1층 104.7㎡ 1층 93.39㎡ 2층 132.22㎡ 3층 111.91㎡ 4층 109.73㎡ 5층 109.73㎡ 6층 111.91㎡ 7층 109.73㎡ 8층 149.95㎡ 9층 152.13㎡ 10층 149.3㎡ 11층 149.3㎡ 12층 62.99㎡ 철근콘크리트구조 16.9269㎡
당사자
- 채권자
- 박OO
- 채무자
- 주OOO OOOOO
- 소유자
- 주OOO OOOOO
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
학교 · 버스 · 환경학교 · 반경 1.5km
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버스
- 88m시흥사거리.시흥대교150, 505, 5627, 5633, 금천02
- 91m시흥사거리.금천파출소5627, 5633
- 147m꿈나래어린이집금천02
- 159m시흥대교150, 505, 5627, 5633
- 237m시흥사거리.대명시장금천01, 금천02
환경
측정소 · 2024년 연평균
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 1억 642만 ~ 1억 1617만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 오피스텔
- 소재지
- 서울특별시 금천구 금하로5길 7, 제7층 제702호 (시흥동, 지엠씨타워)
- 감정가
- 1억 600만
- 최저가
- 1억 600만 (100%)
- 건물면적
- 16.93㎡ (5.1평)
- 대지권면적
- 6.59㎡ (2.0평)
- 기일
- 23-10-17
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
산출 근거대상: 0회 낙찰 시 · 서울 오피스텔 · 유찰 0회 낙찰 사례더 보기
최저가 1억 600만 × 100~110% = 1억 642만 ~ 1억 1617만서울 오피스텔 · 유찰 0회 낙찰 625건 — 중간값 103.0%, 사분위 100.4~109.6%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용등기부현황
등기 기재 없음
서울특별시 금천구 진행 물건
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