서울남부지법 2023타경2395-3 에이스 하이엔드타워 클래식 지식산업센터

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-05-17 · 경매접수
2. 23-05-18 · 경매개시결정
3. 23-05-18 · 배당요구종기
4. 24-09-04 · 4차 매각기일 · 최저가 5억 1200만 (51%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

133.65㎡ (40.4평)

제시외면적

없음

보증금

5120만 (최저가의 10%)

청구금액

16억 6662만

담당계

12계 · (02)2192-1257 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

벚꽃로24길

건물 · 대지권

건물

3층 건물 · 에이스 하이엔드타워 클래식 지식산업센터 · 133.65㎡ (40.4평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

가산동 219-6

호

2층

당사자

채권자

주OOO OOOO 외 1

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-09-04 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 금천구 가산동 소재 "가산디지털단지역" 남측 인근에 소재하는 지식산업센터으로서 주위는 공장 및 지신산업센터가 혼재하는 공업지대임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하고 대중교통수단인 버스정류장과 지하철역이 인접하여 교통사정은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 평지붕 지하2층-지상14층 지식산업센터로서 외벽 : 복합 판넬 마감. 내벽 : 타일 및 페인트 마감. 창호 : 샷시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

공장으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 화물용승강기설비 등

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접지와 등고평탄한 부정형 평지로서 지식산업센터 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 주변으로 공도에 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역 , 준공업지역 , 지구단위계획구역(2021-10-28) , 소로1류(폭 10m-12m)(2021-10-28)(접합) , 일단의공업용지조성사업지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)(서울특별시고시 제2015-255호)<건축법>, 장애물제한표면구역(진입표면구역)<공항시설법>, 교육환경보호구역(남부교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑 등),육군수도방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 국가산업단지(2012-07-05)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 산업시설구역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 금천구 벚꽃로24길 26, 제7층 제722호 (가산동, 에이스하이엔드타워클래식지식산업센터) · 집합건물 · 공장
• 목록 2 · 서울특별시 금천구 벚꽃로24길 26, 제7층 제723호 (가산동, 에이스하이엔드타워클래식지식산업센터) · 집합건물 · 공장
• 목록 3 · 서울특별시 금천구 벚꽃로24길 26, 제7층 제724호 (가산동, 에이스하이엔드타워클래식지식산업센터) · 집합건물 · 공장

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

이 사건 부동산 출입문과 1층 안내판에 `KISS MY SKIN`이라는 상호가 표시되어 있고, 금천구청에서 키스마이스킨 명의로 보낸 우편물에 소유자 이름이 기재되어 있음(별첨 사진참조). 관리사무소를 방문하여 성명불상의 남자 직원에게 문의한 바, `KISS MY SKIN`은 이사간 지 한달 정도 되었다고 함.

부동산표시목록

가압류권자

롯OOO OOOO

가압류권자

신OOOOO

가압류권자

주OOO OOOOOOO

가압류권자

하OOO OOOO

가압류권자

현OOO OOOO

교부권자

국OOOOO OOOOOO

교부권자

서OOOO OOO

근저당권자

주OOO OOOO

근저당권자

주OOO OOOOO OOOOO OOOOOOOOOO OOOOOOOOO

지상권자

서OOOO OOO

채권자

주OOO OOOO

채권자

주OOO OOOOO OOOOO OOOOOOOOOO OOOOOOOOO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-09-04 · 서울특별시 금천구 벚꽃로24길 26, 제7층 제724호 (가산동, 에이스하이엔드타워클래식지식산업센터) · 철근콘크리트구조 평지붕 지하 2층 지상 14층 (지식산업센터 지원시설) 지2층 8288.444㎡ 지1층 7297.069㎡ 1층 3615.241㎡ 1층 2321.612㎡ 2층 3711.595㎡ 2층 2061.64㎡ 3층 3711.595㎡ 3층 2061.64㎡ 4층 3711.595㎡ 4층 2061.64㎡ 5층 3711595㎡ 5층 2061.64㎡ 6층 3711595㎡ 6층 2061.64㎡ 7층 3711595㎡ 7층 2061.64㎡ 8층 3711595㎡ 8층 2061.64㎡ 9층 3711595㎡ 9층 2061.64㎡ 10층 556.196㎡ 11층 2233.436㎡ 12층 2233.436㎡ 13층 2233.436㎡ 14층 2233.436㎡ 철근콘크리트구조 133.65㎡ 토지별도등기있음

주변

학군

• 615m · 세일중학교 · 중학교
• 783m · 서울두산초등학교 · 초등학교
• 798m · 가산중학교 · 중학교
• 806m · 서울가산초등학교 · 초등학교
• 934m · 서울문성초등학교 · 초등학교
• 1030m · 하안중학교 · 중학교
• 1072m · 연서초등학교 · 초등학교
• 1119m · 진성고등학교 · 고등학교
• 1187m · 철산중학교 · 중학교
• 1210m · 하일초등학교 · 초등학교
• 1235m · 서울구로남초등학교 · 초등학교
• 1313m · 서울영일초등학교 · 초등학교

버스

• 60m · 에이스하이엔드타워클래식 · 금천03
• 113m · 가산테라타워 · 금천03
• 124m · 온누리아파트.가산비전파크 · 금천03
• 190m · 온누리아파트.가산비전파크 · 금천03
• 242m · 수출의다리.퍼블릭가산 · 5537, 금천03, 금천07

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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