서울남부지법 2023타경2487-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-05-18 · 경매접수
2. 23-06-05 · 경매개시결정
3. 23-06-05 · 배당요구종기
4. 24-07-09 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 7472만 (64%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

41.50㎡ (12.6평)

제시외면적

없음

보증금

1747만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 8007만

담당계

10계 · (02)2192-1340 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

시흥대로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 41.50㎡ (12.6평) · 철근콘크리트구조 · 공장

대지권

시흥동 991

호

5층

당사자

채권자

주OOO OOOO 외 1

채무자

주OOO OOOOOOO(OOOOOOOO OOOO)

소유자

주OOO OOOOOOO(OOOOOOOO OOOO)

상세

법원 서류 · 매각기일 24-07-09 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 금천구 시흥동 소재 "문일중학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 업무시설, 아파트단지, 다세대주택, 각급학교 등이 혼재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 노선버스정류장과 북서측 근거리에 1호선 "금천구청역"이 소재하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 12층 건 내 제7층 제711호로서, (사용승인일 : 2019.09.26) 외벽 : 커튼월 마감 등. 내벽 : 몰탈위 수성페인트 마감 등. 창호 : 강화 유리 마감 등.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

공장(지식산업센터)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 소화설비, 승강기설비 등이 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접지 대비 등고평탄한 4필일단의 세장형 토지로서, 공장(지식산업센터) 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 진입로 외곽 공도와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

991 : 도시지역, 준공업지역, 광로1류(폭 70m 이상)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)(서울특별시고시 제2015-255호)<건축법>, 가로구역별 최고높이 제한지역(서울특별시고시 제2020-174호(2020.5.1.))<건축법>, 장애물제한표면구역(진입표면구역)<공항시설법>, 교육환경보호구역(남부교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑 등),육군수도방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함) 건축선(도로경계선에서 3미터후퇴,세부사항은 건축과 문의) 991-1 : 도시지역, 준공업지역(2003-09-02), 중로1류(폭 20m-25m)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)(서울특별시고시 제2015-255호)<건축법>, 가로구역별 최고높이 제한지역(서울특별시고시 제2020-174호(2020.5.1.))<건축법>, 장애물제한표면구역(진입표면구역)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑 등),육군수도방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함) 991-2 : 도시지역, 준공업지역, 중로1류(폭 20m-25m)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)(서울특별시고시 제2015-255호)<건축법>, 가로구역별 최고높이 제한지역(서울특별시고시 제2020-174호(2020.5.1.))<건축법>, 장애물제한표면구역(진입표면구역)<공항시설법>, 교육환경보호구역(남부교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑 등),육군수도방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함) 991-3 : 도시지역, 준공업지역(2003-09-02), 광로1류(폭 70m 이상)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)(서울특별시고시 제2015-255호)<건축법>, 가로구역별 최고높이 제한지역(서울특별시고시 제2020-174호(2020.5.1.))<건축법>, 장애물제한표면구역(진입표면구역)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑 등),육군수도방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함) 건축선(도로경계선에서 3미터후퇴,세부사항은 건축과 문의)

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 금천구 시흥대로 193, 제7층 제711호 (시흥동, 아람아이씨티타워) · 집합건물 · 공장

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

이 사건 부동산 출입문에는 `(주)케이엔디`라는 상호가 표시되어 있음(별첨 사진)

부동산표시목록

교부권자

경OO OOO

교부권자

광OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

금OOOO

교부권자

서OOOO

교부권자

서OOOO OOO

근저당권자

주OOO OOOO

승계인

유OOOOOOOOOOO OOOO

압류권자

경OO OOO

압류권자

광OOOO

압류권자

국OOOOOOO

압류권자

금OOOO

압류권자

서OOOO OOO

임차인

(주)OOOOO

채권자

주OOO OOOO

채권자

주OOO OOOOO OOO OOOOOOOOOOOO OOOO

채무자겸소유자

주OOO OOOOOOO(OOOOOOOO OOOO)

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-07-09 · 서울특별시 금천구 시흥대로 193, 제7층 제711호 (시흥동, 아람아이씨티타워) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하5층 지상 12층 공장(지식산업센터) 지5층 1451.82㎡ 지4층 1612.36㎡ 지3층 1612.36㎡ 지2층 1538.96㎡ 지1층 1586.05㎡ 1층 823.44㎡ 2층 974.75㎡ 3층 916.66㎡ 4층 916.66㎡ 5층 916.66㎡ 6층 916.66㎡ 7층 916.66㎡ 8층 916.66㎡ 9층 916.66㎡ 10층 845.26㎡ 11층 845.26㎡ 12층 54.85㎡ (연면적제외) 철근콘크리트구조 41.50㎡

주변

학군

• 319m · 문일중·고등학교 · 고등학교
• 476m · 서울문백초등학교 · 초등학교
• 527m · 서울시흥초등학교 · 초등학교
• 550m · 서울백산초등학교 · 초등학교
• 675m · 시흥중학교 · 중학교
• 681m · 국립전통예술중고등학교
• 783m · 금천고등학교 · 고등학교
• 912m · 서울금나래초등학교 · 초등학교
• 1058m · 서울금천초등학교 · 초등학교
• 1136m · 서울신흥초등학교 · 초등학교
• 1178m · 서울탑동초등학교 · 초등학교
• 1202m · 서울금산초등학교 · 초등학교

버스

• 33m · 문일고입구 · 5633, 금천04
• 87m · 문일고입구 · 5537, 5633, 금천04
• 104m · 문일중고입구.기아금천지점 · 금천06, 금천07
• 133m · 시흥사거리 · 1안양, 388김포, 500, 51안양, 5530, 5531, 5601시흥, 5602안산, 5609안산, 5617, 5618, 5623, 5625, 5626, 5713, 5안양, 6004, 9-3안양, 900수원, 금천06, 금천07
• 149m · 문일중고입구.기아금천지점 · 금천06, 금천07

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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