서울남부지법 2023타경2616-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-05-25 · 경매접수
2. 23-05-26 · 경매개시결정
3. 23-05-26 · 배당요구종기
4. 25-10-22 · 3차 매각기일 · 최저가 2억 3936만 (64%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

45.07㎡ (13.6평)

제시외면적

없음

보증금

2393만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 2928만

담당계

8계 · 02-2192-1462

도로명주소

독산로50길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 45.07㎡ (13.6평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

시흥동 789-6

호

8층

당사자

채권자

화OOOOOOO

채무자

노OO

소유자

노OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-10-22 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 금천구 시흥동 소재 "한울중학교" 서측 인근에 위치하며, 인근은 주상복합건물, 다세대주택, 근린생활시설 등이 소재하는 주택지대로 제반 주위환경 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 진출입이 자유롭고, 인근에 지선, 간선, 마을버스 등이 정차하는 버스정류장 및 금천구청역(1호선)이 소재하는 등 교통여건 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하1층 지상 8층 건 내 제8층 제801호로서, (사용승인일 : 2019-01-23) 외 벽 : 석재타일 붙임 마감 등, 내 벽 : 몰탈위 벽지 마감 등, 창 호 : 샷시 창호 마감 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용 중임. (상세 이용내역은 후첨 "내부구조도" 참조 바람.)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 승강기설비, 도시가스, 소화전설비, 기계식주차장 등 설치되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

2필지 일단의 부정형 평지로서, 공동주택 및 업무시설의 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북측으로 도로폭 약 12m, 동측으로 도로폭 약 5 - 6m의 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역 , 준주거지역(2003-09-02) , 제1종지구단위계획구역([정심생활권]자세한사항별도확인:도시계획과) , 도로(2003-09-02)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(진입표면구역)<공항시설법>, 교육환경보호구역(2016-05-11)(서울시남부교육지원청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑 등),육군수도방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2016-11-24)(주요산 주변) 임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 미상임.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 금천구 시흥동 소재 "한울중학교" 서측 인근에 위치하며, 인근은 주상복합건물, 다세대주택, 근린생활시설 등이 소재하는 주택지대로 제반 주위환경 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 진출입이 자유롭고, 인근에 지선, 간선, 마을버스 등이 정차하는 버스정류장 및 금천구청역(1호선)이 소재하는 등 교통여건 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하1층 지상 8층 건 내 제8층 제801호로서, (사용승인일 : 2019-01-23) 외 벽 : 석재타일 붙임 마감 등, 내 벽 : 몰탈위 벽지 마감 등, 창 호 : 샷시 창호 마감 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

다세대주택으로 이용 중임. (상세 이용내역은 후첨 "내부구조도" 참조 바람.)

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급배수설비, 승강기설비, 도시가스, 소화전설비, 기계식주차장 등 설치되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

2필지 일단의 부정형 평지로서, 공동주택 및 업무시설의 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 북측으로 도로폭 약 12m, 동측으로 도로폭 약 5 - 6m의 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역 , 준주거지역(2003-09-02) , 제1종지구단위계획구역([정심생활권]자세한사항별도확인:도시계획과) , 도로(2003-09-02)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(진입표면구역)<공항시설법>, 교육환경보호구역(2016-05-11)(서울시남부교육지원청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑 등),육군수도방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2016-11-24)(주요산 주변) 임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 금천구 독산로50길 12, 제801호 (시흥동, 리브가) · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 1

부동산표시목록

가압류권자

롯OOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

서OOOO OOO

근저당권자

이OO

근저당권자

화OOOOOOO

임차인

정OO

채권자

화OOOOOOO

채무자겸소유자

노OO

임차인현황

매각공고

• 25-10-22 · 서울특별시 금천구 독산로50길 12, 제801호 (시흥동, 리브가) · 철근콘크리트구조 평스라브지붕 8층 공동주택,업무시설 지1층 158.4㎡ 지1층 40.61㎡ 1층 117.92㎡(연면적제외) 1층 67.44㎡ 1층 16.92㎡ 1층 7.74㎡ 2층 225.04㎡ 3층 225.04㎡ 4층 225.04㎡ 5층 164.69㎡ 6층 164.69㎡ 7층 164.69㎡ 8층 164.69㎡ 옥탑1층 17.72㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 다세대주택 45.07㎡

주변

학군

• 175m · 한울중학교 · 중학교
• 491m · 서울신흥초등학교 · 초등학교
• 517m · 서울독산초등학교 · 초등학교
• 547m · 서울문교초등학교 · 초등학교
• 859m · 서울시흥초등학교 · 초등학교
• 906m · 서울금나래초등학교 · 초등학교
• 1032m · 서울정문학교
• 1035m · 서울정심초등학교 · 초등학교
• 1125m · 서울금천초등학교 · 초등학교
• 1128m · 가산중학교 · 중학교
• 1142m · 서울난향초등학교 · 초등학교
• 1311m · 서울난곡초등학교 · 초등학교

버스

• 32m · 남부여성발전센터앞 · 5621, 금천08
• 47m · 남부여성발전센터 · 507, 5413, 5525, 5619, 5620, 5627, 5633, 6516
• 175m · 한울중학교.금강아파트 · 금천08
• 207m · 한울중학교 · 5621, 금천11
• 217m · 산기슭공원 · 금천08, 금천11

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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