서울남부지법 2023타경2753-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-06-01 · 경매접수
2. 23-06-30 · 경매개시결정
3. 23-06-30 · 배당요구종기
4. 24-08-20 · 3차 매각기일 · 최저가 2억 4640만 (64%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

58.25㎡ (17.6평)

제시외면적

없음

보증금

2464만 (최저가의 10%)

청구금액

4803만

담당계

8계 · (02)2192-1338(구내:1338) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

시흥대로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 58.25㎡ (17.6평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

독산동 1155

호

3층

당사자

채권자

남OO

채무자

강OO

소유자

강OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-08-20 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 금천구 독산동 소재 "금천구청역" 북동측 인근에 위치하고 있으며 주위는 아파트, 학교 및 근린생활시설 등이 혼재 되어있는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철 금천구청역이 소재하고 있어 대중교통 이용여건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 건물내 제 310동 제2층 제279호로서 (사용승인일 : 2018년 10월 30일) 외벽: 석재 마감 등 창호: 샷시 창호 등

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

"근린생활시설(현황 공실)"로 사용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 화재탐지설비 및 승강기설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접토지와 대체로 등고평탄한 가장형 토지로서, "아파트 및 근린생활시설" 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 북동측으로 노폭 약 50m, 북서측으로 노폭 약 18m, 남측으로 노폭 약 15m 내외의 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 준주거지역(2013-08-22), 지구단위계획구역(금천구심), 광로1류(폭 70m 이상)(접합),중로 1류(폭 20m-25m)(2013-08-22)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(2013-08-22)(접합), 중로3류(폭 12m-15m) (2013-08-22)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역 (진입표면구역)<공항시설법>, 상대보호구역(서울시남부교육지원청에 반드시 확인요망) <교육환경보호 에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02- 524-3313)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립 시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>,도시관리계획입안중(2023 -05-04)(금천구심 지구단위계획구역 및 계획), 건축선(도로경계선에서 3미터후퇴,세부사항은 건축과 문의)

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 금천구 시흥대로 291, 제310동 제2층 제279호 (독산동, 금천롯데캐슬골드파크3차) · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

본건 279호 부동산은 튼튼온누리약국 이라는 간판이 붙어 있고 현황은 공실상태임.

부동산표시목록

교부권자

서OOOO OOO

근저당권자

서OOOOOOOO

임차권자

남OO

채권자

남OO

채무자겸소유자

강OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-06-11 · 서울특별시 금천구 시흥대로 291, 제310동 제2층 제279호 (독산동, 금천롯데캐슬골드파크3차) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하3층 지상3층 판매시설(소매시장) 1층 5551.2361㎡ 2층 8778.5848㎡ 3층 623.823㎡ 지1층 2378.885㎡ 지2층 4544.6738㎡ 지3층 5271.8651㎡ 철근콘크리트구조 58.2518㎡ 토지별도등기있음

주변

학군

• 222m · 서울금나래초등학교 · 초등학교
• 636m · 서울독산초등학교 · 초등학교
• 794m · 서울안천초등학교 · 초등학교
• 842m · 서울안천중학교 · 중학교
• 875m · 한울중학교 · 중학교
• 880m · 서울시흥초등학교 · 초등학교
• 969m · 가산중학교 · 중학교
• 974m · 서울두산초등학교 · 초등학교
• 1014m · 서울신흥초등학교 · 초등학교
• 1055m · 하안남초등학교 · 초등학교
• 1166m · 문일중·고등학교 · 고등학교
• 1241m · 서울문교초등학교 · 초등학교

버스

• 83m · 롯데캐슬3차 · 금천04
• 112m · 롯데캐슬1차동문 · 금천08
• 162m · 금천구청.금천경찰서(중) · 1, 388, 5, 51, 5602, 9-3, 900
• 167m · 금천구청.금천경찰서 · 150, 1안양, 388김포, 500, 505, 51안양, 5530, 5531, 5537, 5602안산, 5617, 5618, 5623, 5625, 5626, 5713, 5안양, 6004, 9-3안양, 900수원, N51, 새벽A504
• 279m · 롯데캐슬1차정문.해가든아파트 · 금천04, 금천08

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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