서울남부지법 2023타경3336-2 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-07-05 · 경매접수
2. 23-07-05 · 경매개시결정
3. 23-07-05 · 배당요구종기
4. 24-06-26 · 4차 매각기일 · 최저가 1억 2492만 (51%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

35.82㎡ (10.8평)

제시외면적

없음

보증금

1249만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 1989만

담당계

12계 · (02)2192-1257 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

시흥대로

건물 · 대지권

건물

2층 건물 · NF · 35.82㎡ (10.8평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

시흥동 991-5

호

12층

당사자

채권자

농OOO OOOO

채무자

양OO 외 1

소유자

양OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 24-06-26 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

대상물건은 서울특별시 금천구 시흥동 소재 "문일중학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 지식산업센터, 근린생활시설 및 판매시설 등이 혼재하는 노선상가지대임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

대상으로 차량 진출입이 가능하며, 인근 다수의 노선버스정류장 및 근거리 지하철역(1호선 "금천구청역")이 소재하여 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 12층, 지하 5층 건물 내 제10층 제1004호 및 제10층 제1005호로, (사용승인일: 2022.11.18.) 외벽: 커튼월 마감 등, 내벽: 몰탈위 페인팅 마감 등, 창호: 새시 창호 및 페어글라스 유리 등 임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

대상물건(가) : 공장(지식산업센터)로, 상호명 "주식회사 아이온" 이용 중, 대상물건(나) : 공장(지식산업센터)로, 현황 공실 추정임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

공히 통상의 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 시스템 냉난방설비, 지하주차장 등을 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

4필 일단의 등고평탄한 사다리형 토지로, 근린생활시설 및 공장(지식산업센터)의 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

일단의 토지 기준 북동측으로 도로폭 약 50M, 남서측으로 도로폭 약 4M 내외의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

1) 시흥동 991-5, 6, 8 번지 : 도시지역, 준공업지역, 광로1류(폭 70m 이상)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)(서울특별시고시 제2015-255호)<건축법>, 가로구역별 최고높이 제한지역(서울특별시고시 제2020-174호(2020.5.1.))<건축법>, 장애물제한표면구역(진입표면구역)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑 등),육군수도방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 건축선(도로경계선에서 3미터후퇴,세부사항은 건축과 문의) 임. 2) 시흥동 991-7 번지 : 도시지역, 준공업지역(2003-09-02), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)(서울특별시고시 제2015-255호)<건축법>, 가로구역별 최고높이 제한지역(서울특별시고시 제2020-174호(2020.5.1.))<건축법>, 장애물제한표면구역(진입표면구역)<공항시설법>, 교육환경보호구역(남부교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑 등),육군수도방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

--.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

대상물건(나)의 경우 현장조사시 폐문 및 이해관계인의 부재로 내부확인이 곤란하여 건축물현황도 기준 및 외부관찰 등의 방법으로 내부구조를 도식화하였으니 경매 진행 시 재확인 바람. (임대관계는 미상임)

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 금천구 시흥대로 189, 제10층 제1004호 (시흥동, 인피니움타워) · 집합건물 · 공장
• 목록 2 · 서울특별시 금천구 시흥대로 189, 제10층 제1005호 (시흥동, 인피니움타워) · 집합건물 · 공장

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

미상 · 0명

목록 1. 1004호 점유자의 진술에 의하면, 현재 1005호는 미입주 상태로 공실상태라고 진술함.

부동산표시목록

가압류권자

서OOOOOOO

가압류권자

신OOOOO

가압류권자

중OOOOO

교부권자

서OOOO OOO

근저당권자

농OOO OOOO

임차인

김OO

임차인

아OOOO OOOO

채권자

농OOO OOOO

채무자겸소유자

양OO

채무자겸소유자

양OOO OOOOO OOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-06-26 · 서울특별시 금천구 시흥대로 189, 제10층 제1005호 (시흥동, 인피니움타워) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 12층 공장(창고 및 지식산업센터) 및 근린생활시설 지5층 1764.41㎡ 지4층 1837.77㎡ 지3층 1846.59㎡ 지2층 1835.04㎡ 지1층 1827.73㎡ 1층 858.2㎡ 2층 910.81㎡ 3층 1065.36㎡ 4층 886.05㎡ 5층 881.65㎡ 6층 881.65㎡ 7층 881.65㎡ 8층 881.65㎡ 9층 881.65㎡ 10층 881.65㎡ 11층 881.65㎡ 12층 881.65㎡ 철근콘크리트구조 35.82㎡

주변

학군

• 329m · 문일중·고등학교 · 고등학교
• 459m · 서울문백초등학교 · 초등학교
• 507m · 서울백산초등학교 · 초등학교
• 539m · 서울시흥초등학교 · 초등학교
• 633m · 시흥중학교 · 중학교
• 639m · 국립전통예술중고등학교
• 741m · 금천고등학교 · 고등학교
• 954m · 서울금나래초등학교 · 초등학교
• 1045m · 서울금천초등학교 · 초등학교
• 1147m · 서울신흥초등학교 · 초등학교
• 1157m · 서울탑동초등학교 · 초등학교
• 1160m · 서울금산초등학교 · 초등학교

버스

• 45m · 문일고입구 · 5633, 금천04
• 57m · 문일고입구 · 5537, 5633, 금천04
• 134m · 문일중고입구.기아금천지점 · 금천06, 금천07
• 164m · 시흥사거리 · 1안양, 388김포, 500, 51안양, 5530, 5531, 5601시흥, 5602안산, 5609안산, 5617, 5618, 5623, 5625, 5626, 5713, 5안양, 6004, 9-3안양, 900수원, 금천06, 금천07
• 178m · 문일중고입구.기아금천지점 · 금천06, 금천07

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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