서울남부지법 2023타경3558-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-07-17 · 경매접수
2. 23-07-18 · 경매개시결정
3. 23-07-18 · 배당요구종기
4. 24-02-06 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 3600만 (80%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

69.85㎡ (21.1평)

제시외면적

없음

보증금

2360만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 5500만

담당계

5계 · 02-2192-1933 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

시흥대로149길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 69.85㎡ (21.1평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

가산동 778

호

1층

당사자

채권자

두OO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-02-06 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 금천구 독산동 소재 "세일중학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 및 다세대주택, 각종 근린생활시설, 학교, 공원 등이 혼재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층건내 제2층 제202호로서, (사용승인일: 2018.02.23) 외벽: 석재붙임마감 등, 내벽: 벽지도배 및 일부 타일마감 등, 창호: 샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

주거용으로 이용중인 것으로 탐문조사 됨.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본적인 위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접지와 등고평탄한 세장형의 토지로서, 공동주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 남동측으로 노폭 약 10m 내외의 포장도로에 접해있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(진입표면구 역)<공항시설법>, 교육환경보호구역(남부교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 교육환경보호구역(서울시 남부교육지원청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑 등),육군수도방위사령부(02-524 -3313)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

집합건축물대장상 용도는 사무소이나 현황 주거용으로 이용중인 것으로 탐문조사 됨.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 금천구 시흥대로149길 30, 제101동 제2층 제202호 (가산동, 다온캐슬) · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

부동산표시목록

가압류권자

송OO

교부권자

강OOOO

교부권자

경OO OOO

교부권자

경OOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

동OOOO

교부권자

마OOOO

교부권자

서OOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

천OOOO

교부권자

충O OOO OOO

교부권자

파OOOO

근저당권자

노OO

근저당권자

변OO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

강OOOO

압류권자

경OO OOO

압류권자

경OOOOOO

압류권자

국OOOOOOO

압류권자

동OOOO

압류권자

서OOOO OOO

압류권자

천OOOO

압류권자

충O OOO

압류권자

파OOOO

임차인

두OO

채권자

두OO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

매각공고

• 24-02-06 · 서울특별시 금천구 시흥대로149길 30, 제101동 제2층 제202호 (가산동, 다온캐슬) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 공동주택 1층 69.02㎡ 1층 20.35㎡ 2층 139.7㎡ 2층 20.35㎡ 3층 158.7㎡ 4층 158.7㎡ 5층 158.7㎡ 6층 154.63㎡ 옥탑1층 21.86㎡ 철근콘크리트구조 69.85㎡

주변

학군

• 144m · 세일중학교 · 중학교
• 258m · 서울가산초등학교 · 초등학교
• 320m · 서울문성초등학교 · 초등학교
• 827m · 가산중학교 · 중학교
• 1029m · 한울중학교 · 중학교
• 1043m · 서울두산초등학교 · 초등학교
• 1069m · 서울문성중학교 · 중학교
• 1127m · 서울구로남초등학교 · 초등학교
• 1182m · 서울영남초등학교 · 초등학교
• 1198m · 서울정심초등학교 · 초등학교
• 1217m · 서울독산초등학교 · 초등학교
• 1316m · 난곡중학교 · 중학교

버스

• 152m · 독산고개입구.금천구가족문화센터 · 금천03
• 156m · 고원약국 · 금천03
• 160m · 가산초교 · 금천03
• 208m · 두산위브아파트정문 · 금천03
• 208m · 가산동주민센터.금천글로벌센터 · 금천03

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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