서울남부지법 2023타경3787-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-07-26 · 경매접수
2. 23-08-02 · 경매개시결정
3. 23-08-02 · 배당요구종기
4. 24-11-07 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 1760만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

17.69㎡ (5.4평)

제시외면적

없음

보증금

1176만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 4000만

담당계

6계 · (02)2192-1973(구내:1973) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

디지털로10길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 17.69㎡ (5.4평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

가산동 233-5

호

20층

당사자

채권자

이OO

채무자

고OO

소유자

고OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-11-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 금천구 가산동 소재 "가산동주민센터" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 지식산업센터, 업무시설(오피스텔), 근린생활시설, 아파트 등이 혼재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 진출입이 용이하고, 인근에 노선버스정류이 소재하여 전반적인 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하3층 지상20층 건물 내 제2층 제씨동202호로서, (사용승인일: 2020.07.27) 외벽 : 석재붙임, 몰탈위 페인트 마감 등. 내벽 : ---. 창호 : 샷시 창호 마감 등.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

본건은 공부상 업무시설(오피스텔)임.(후첨 "내부구조도" 참조)

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급배수설비, 난방시설, 승강기설비, 주차장설비, 화재탐지설비, 옥외소화전설비, 스프링클러설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

본건은 인접필지 및 도로 대비 등고평탄한 "사다리형"의 토지로서, "업무시설(오피스텔) 및 제2종근린생활시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건은 남서측으로 노폭 약 15미터, 남동측으로 노폭 약 12미터, 북동측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로와 각각 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 준공업지역, 지구단위계획구역(2021-10-28), 소로1류(폭 10m-12m)(2021-10-28) (접합), 소로2류(폭 8m-10m)(2023-06-29)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(2023-06-29)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(2021-10-28)(접합), 일단의공업용지조성사업지역 가축사육제한구역 <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)(서울 특별시고시 제2015-255호)<건축법>, 장애물제한표면구역(진입표면구역)<공항시설법>, 교육 환경보호구역(남부교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조 구역(위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑 등),육군수도방위사령부(02-524-3313)관할)<군사 기지 및 군사시설 보호법>, 국가산업단지(2012-07-05)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 지원시설구역(2018-11-05)<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도 권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상이며, 현장조사시 이해관게인의 부재로 내부구조는 확인치 못하여 인근 탐문조사, 외부관찰 및 집합건축물대장상의 건축물현황도 등에 의거 하였음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 금천구 디지털로10길 69, 제2층 제씨동202호 (가산동, 가산센트럴푸르지오시티) · 집합건물 · 오피스텔

현황조사

조사

2회

점유

0명

부동산표시목록

교부권자

경OO OOO

교부권자

서OOOO OOO

임차인

이OO

지상권자

서OOOO OOO

채권자

이OO

채무자겸소유자

고OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-11-07 · 서울특별시 금천구 디지털로10길 69, 제2층 제씨동202호 (가산동, 가산센트럴푸르지오시티) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 업무시설(오피스텔). 제2종근린생활시설 지3층 9254.08㎡ 지2층 8872.61㎡ 지1층 3428.05㎡ 1층 992.83㎡ 2층 1990.08㎡ 3층 2080.94㎡ 4층 2080.94㎡ 5층 2080.94㎡ 6층 2080.94㎡ 7층 2080.94㎡ 8층 2080.94㎡ 9층 2080.94㎡ 10층 2080.94㎡ 11층 1909.07㎡ 12층 1900.83㎡ 13층 1900.83㎡ 14층 1900.83㎡ 15층 1900.83㎡ 16층 1900.83㎡ 17층 1900.83㎡ 18층 1900.83㎡ 19층 1900.83㎡ 20층 1636.61㎡ 철근콘크리트구조 17.69㎡ 토지별도등기있음

주변

학군

• 440m · 세일중학교 · 중학교
• 561m · 서울가산초등학교 · 초등학교
• 750m · 서울문성초등학교 · 초등학교
• 845m · 가산중학교 · 중학교
• 919m · 서울두산초등학교 · 초등학교
• 1059m · 서울구로남초등학교 · 초등학교
• 1248m · 서울영일초등학교 · 초등학교
• 1275m · 하안중학교 · 중학교
• 1313m · 연서초등학교 · 초등학교
• 1362m · 진성고등학교 · 고등학교
• 1394m · 서울독산초등학교 · 초등학교
• 1424m · 철산중학교 · 중학교

버스

• 156m · 가산아스크타워 · 금천07
• 158m · 가산테라타워 · 금천03
• 161m · 가산동주민센터 · 금천07
• 167m · 가산동주민센터.금천글로벌센터 · 5616, 5618, 5630, 652
• 183m · 가산동주민센터.금천글로벌센터 · 5618, 5630

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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