서울남부지법 2023타경3824-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-07-27 · 경매접수
2. 23-08-11 · 경매개시결정
3. 23-11-14 · 배당요구종기
4. 25-03-26 · 12차 매각기일 · 최저가 2233만 (9%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

24.20㎡ (7.3평)

건물면적

43.66㎡ (13.2평)

토지면적

24.20㎡ (7.3평)

제시외면적

없음

보증금

223만 (최저가의 10%)

담당계

3계 · 02-2192-1462

도로명주소

독산로23길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 43.66㎡ (13.2평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

시흥동 840-58 · 24.20㎡ (7.3평)

호

1층

당사자

채무자

파OO OOO

소유자

파OO OOO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-03-26 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 금천구 시흥동 소재 시흥초등학교 남측 인근에 위치하고 있으며, 부근은 소규모 공동주택, 단독주택, 아파트, 소규모 근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 독산로 후면의 주거지대로 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층건 내 4층 401호로서 외벽: 스톤코트 등 내벽: 벽지, 내장타일 등 창호: 샷시창호.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택(후면 건물개황도 참조)임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비 등 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대체로 사다리형의 평지로서 도시형생활주택(단지형다세대주택) 및 제2종근린생활시설(사무소)의 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건이 속한 토지는 북측으로 로폭 6미터 내외 포장도로에 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(진입표면구역)<공항시설법>, 교육환경보호구역(남부교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건축 +옥탑 등),육군수도방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억 제권역<수도권정비계획법>, 주차환경개선지구<주차장법>, 중점경관관리구역(2016-11-24) (주요산 주변).

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대내역은 미상임. 2) 본건이 속한 토지에는 포에버빌 2개동(씨동, 디동)이 있으며, 북측에는 포에버빌 씨동이 소재하고 본건이 소재하는 포에버빌 디동은 토지 내 남측에 위치하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 금천구 시흥동 소재 시흥초등학교 남측 인근에 위치하고 있으며, 부근은 소규모 공동주택, 단독주택, 아파트, 소규모 근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 독산로 후면의 주거지대로 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층건 내 4층 401호로서 외벽: 스톤코트 등 내벽: 벽지, 내장타일 등 창호: 샷시창호.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

다세대주택(후면 건물개황도 참조)임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비, 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비 등 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

대체로 사다리형의 평지로서 도시형생활주택(단지형다세대주택) 및 제2종근린생활시설(사무소)의 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건이 속한 토지는 북측으로 로폭 6미터 내외 포장도로에 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(진입표면구역)<공항시설법>, 교육환경보호구역(남부교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건축 +옥탑 등),육군수도방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억 제권역<수도권정비계획법>, 주차환경개선지구<주차장법>, 중점경관관리구역(2016-11-24) (주요산 주변).

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대내역은 미상임. 2) 본건이 속한 토지에는 포에버빌 2개동(씨동, 디동)이 있으며, 북측에는 포에버빌 씨동이 소재하고 본건이 소재하는 포에버빌 디동은 토지 내 남측에 위치하고 있음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 금천구 독산로23길 5, 제디동 제4층 제401호 (시흥동, 포에버빌) · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0

부동산표시목록

가압류권자

경OOOOOOO

가압류권자

서OOOOO OOOO

교부권자

경OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

남OOOOO

교부권자

대OOOO OOO

교부권자

서OOOO OOO

상대방겸소유자

파OO OOO

신청인

파OO OOOO OOOOO OOO

압류권자

남OOOOO

주택임차권자

임OO

주택임차권자

주OOOOOOO

임차인현황

매각공고

• 25-02-11 · 서울특별시 금천구 독산로23길 5, 제디동 제4층 제401호 (시흥동, 포에버빌) · 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하1층-지상5층 도시형생활주택(단지형다세대주택) 및 제2종근린생활시설(사무소) 지1층 166.12㎡ 지1층 13.44㎡ 1층 40.28㎡ 1층 11.76㎡ 2층 99.36㎡ 3층 99.36㎡ 4층 99.36㎡ 5층 99.36㎡ 옥탑1층 12.04㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 43.66㎡

주변

학군

• 110m · 서울시흥초등학교 · 초등학교
• 613m · 서울금천초등학교 · 초등학교
• 653m · 서울신흥초등학교 · 초등학교
• 788m · 서울백산초등학교 · 초등학교
• 804m · 서울탑동초등학교 · 초등학교
• 820m · 문일중·고등학교 · 고등학교
• 890m · 국립전통예술중고등학교
• 905m · 한울중학교 · 중학교
• 914m · 시흥중학교 · 중학교
• 939m · 서울금나래초등학교 · 초등학교
• 959m · 서울문백초등학교 · 초등학교
• 975m · 서울동광초등학교 · 초등학교

버스

• 59m · 시흥초등학교.금천구보훈회관 · 507, 5413, 5525, 5619, 5620, 5627, 5633, 6516
• 77m · 경남아파트 · 507, 5413, 5525, 5619, 5620, 5627, 5633, 6516
• 134m · 금빛공원앞 · 5627, N51
• 143m · 시흥초등학교.금빛공원 · 금천01, 금천02
• 146m · 시흥초등학교.금천구보훈회관 · 507, 5413, 5525, 5619, 5620, 5627, 5633, 6516

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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