서울남부지법 2023타경4308-1 독산동중앙하이츠빌

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-08-21 · 경매접수
2. 23-08-22 · 경매개시결정
3. 23-08-22 · 배당요구종기
4. 25-04-15 · 1차 매각기일 · 최저가 7억 800만 (100%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

43.43㎡ (13.1평)

건물면적

84.88㎡ (25.7평)

토지면적

43.43㎡ (13.1평)

제시외면적

없음

보증금

7080만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 4796만

담당계

2계 · 02-2192-1462, 2653-3053

도로명주소

범안로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 독산동중앙하이츠빌 · 84.88㎡ (25.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

독산동 1136 · 준공업지역 · 43.43㎡ (13.1평)

호

22층

당사자

채권자

주OOO OOOO 외 1

채무자

조OO 외 1

소유자

조OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 25-04-15 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 금천구 독산동 소재 지하철1호선 "독산역" 남서측 인근에 위치하며, 주위 는 아파트단지, 근린생활시설, 지식산업센터 등이 혼재한 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 지하철1호선 "독산역"이 소재 하는 등 전반적인 교통상황은 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 경량철골트러스경사지붕 지상 22층 건물 내 제19층 제1903호로서, (사용승인일 : 2004.10.27) - 외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감 - 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 등 마감 - 창호 : 샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비, 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기설비, 주차장설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

대체로 사다리형에 유사한 평지로서, 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

단지 내 포장도로를 통하여 외곽 공도와 연계됨.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 준공업지역, 중로3류(폭 12m-15m)(2021-10-28)(접합), 가축사육제한구역<가축분 뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)(서울특별시고 시 제2015-255호)<건축법>, 장애물제한표면구역(진입표면구역)<공항시설법>, 교육환경보호 구역(서울시남부교육지원청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조 구역(위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3313)관할)<군사 기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구(2020-11-30)<철 도안전법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 금천구 범안로 1136, 제105동 제19층 제1903호 (독산동, 독산동중앙하이츠빌) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

부동산표시목록

가압류권자

경OOOOOOO

교부권자

광OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

금OOOO

교부권자

서OOOO

교부권자

서OOOO OOO

근저당권자

주OOO OOOO

근저당권자

주OOO OOOOO OOO OOOOOOOOOOOOOO OOOO

배당요구권자

경OOOOOOO

배당요구권자

주OOO OOOO

승계인

유OOOOOOOOOOOOO OOOO

압류권자

광OOOO

압류권자

국OOOOOOO

압류권자

금OOOO

압류권자

서OOOO OOO

임차인

권OO

임차인

이OO

채권자

주OOO OOOO

채권자

주OOO OOOOO OOO OOOOOOOOOOOOOO OOOO

채무자겸소유자

조OO

채무자겸소유자

조OOO OOOOO OOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-08-01 · 서울특별시 금천구 범안로 1136, 제105동 제19층 제1903호 (독산동, 독산동중앙하이츠빌) · 철근콘크리트구조 경량철골트러스경사지붕 22층 아파트 1층 449.1914㎡ 2층 447.6538㎡ 3층 447.6538㎡ 4층 447.6538㎡ 5층 438.1338㎡ 6층 438.1338㎡ 7층 438.1338㎡ 8층 438.1338㎡ 9층 438.1338㎡ 10층 438.1338㎡ 11층 438.1338㎡ 12층 438.1338㎡ 13층 438.1338㎡ 14층 438.1338㎡ 15층 438.1338㎡ 16층 438.1338㎡ 17층 438.1338㎡ 18층 438.1338㎡ 19층 438.1338㎡ 20층 438.1338㎡ 21층 438.1338㎡ 22층 438.1338㎡ 철근콘크리트조 84.8768㎡

주변

학군

• 311m · 서울두산초등학교 · 초등학교
• 462m · 하안남초등학교 · 초등학교
• 584m · 연서초등학교 · 초등학교
• 626m · 가산중학교 · 중학교
• 677m · 서울안천중학교 · 중학교
• 678m · 하안중학교 · 중학교
• 789m · 서울안천초등학교 · 초등학교
• 1025m · 서울독산초등학교 · 초등학교
• 1055m · 서울금나래초등학교 · 초등학교
• 1060m · 진성고등학교 · 고등학교
• 1108m · 하일초등학교 · 초등학교
• 1133m · 가림초등학교 · 초등학교

버스

• 132m · 독산역2번출구 · 102, 27, 75, 금천05
• 134m · 독산역 · 금천01, 금천06, 금천07, 금천08
• 202m · 독산역 · 금천01, 금천07, 금천08
• 313m · 두산초등학교 · 금천06
• 365m · 독산근린공원 · 5535, 5630, 금천05

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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