서울남부지법 2023타경4759-1 프로하임

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-09-07 · 경매접수
2. 23-09-11 · 경매개시결정
3. 23-09-11 · 배당요구종기
4. 24-11-27 · 2차 매각기일 · 최저가 14억 5324만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

435.76㎡ (131.8평)

토지면적

169.90㎡ (51.4평)

제시외면적

없음

보증금

1억 4532만 (최저가의 10%)

청구금액

6억 1344만

담당계

13계 · 02-2192-1462, 2653-3053

도로명주소

문성로5길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 프로하임 · 435.76㎡ (131.8평) · 철근콘크리트구조 · 단독주택

대지권

독산동 878-39 · 제2종일반주거지역

호

4층, 4층, 3층, 2층, 1층, 지1층

당사자

채권자

관OOOOOOO 외 1

채무자

최OO

소유자

최OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-11-27 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 금천구 독산동 소재 "금천문화예술정보학교" 서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 공동주택 및 근린생활시설 등이 소재하고 있음.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

인근에 버스정류장 및 시흥IC 등이 소재하여 대중교통 및 차량이용은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

세장형의 토지로서, 주거용 건부지로 이용 중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

동측으로 폭 약 6m 및 남측으로 폭 약 4m의 포장도로와 접하고 있음.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역 , 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(진입표면구역)<공항시설법>, 상대보호구역(서울시남부교육지원청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑 등),육군수도방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2016-11-24)(주요산 주변) <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 지상4층으로서, (사용승인일: 2017-12-28) 외벽: 치장벽돌쌓기 마감 등 내벽: 벽지 및 일부타일 마감 등 창호: 알루미늄 및 PVC창호

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

주거용 건축물로 사용 중이며, 지1-2층: 층별 5개호수 3층: 1개 호수 4층: 2개호수

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

전기설비, 소화전설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 위생 및 급배수설비 등이 갖추어져 있음.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

- 지1-1층은 건축물대장상 "근린생활시설"이나, 현황 "주거용"으로 사용 중임. - 지1-2층은 현황 층별 5개호수로 사용 중임.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 금천구 독산동 878-39 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 서울특별시 금천구 문성로5길 29 (독산동, 프로하임) · 건물 · 주상복합

현황조사

조사

2회

점유

0명

점유

임차인(별지)점유 · 2명

부동산표시목록

가압류권자

김OO

가압류권자

주OOO OOOO

교부권자

관OOOO

교부권자

서OOOO OOO

근저당권자

관OOOOOOO

근저당권자

관OOOOOOOO OOO OOOOOOOOOOOO

근저당권자

이OO

승계인

농OOOOOOOOOOO

임차인

AO OOOOOOOOO(OOO)

임차인

JOO OOOOOOOO(OOO)

임차인

강OO

임차인

권OO

임차인

김OO

임차인

나OO

임차인

박OO

임차인

서OO

임차인

이OO

임차인

전OO

임차인

정OO

임차인

최OO

임차인

한OOOOOOO

임차인

황OO

주택임차권자

김OO

주택임차권자

나OO

채권자

관OOOOOOO

채권자

관OOOOOOOO OOO OOOOOOOOOOOO

채무자겸소유자

최OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-11-27 · 서울특별시 금천구 독산동 878-39 · 대 169.9㎡
• 24-11-27 · 서울특별시 금천구 문성로5길 29 (독산동, 프로하임) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 단독주택,제2종근린생활시설 지1층 89.7㎡ 1층 89.7㎡ 2층 93.12㎡ 3층 91.68㎡ 4층 59.24㎡ 옥탑1층 12.32㎡(연면적제외)

주변

학군

• 189m · 한울중학교 · 중학교
• 411m · 서울문성중학교 · 중학교
• 486m · 서울영남초등학교 · 초등학교
• 507m · 난곡중학교 · 중학교
• 581m · 독산고등학교 · 고등학교
• 648m · 서울문성초등학교 · 초등학교
• 666m · 서울미성초등학교 · 초등학교
• 740m · 미성중학교 · 중학교
• 757m · 서울가산초등학교 · 초등학교
• 768m · 서울조원초등학교 · 초등학교
• 822m · 서울정심초등학교 · 초등학교
• 922m · 세일중학교 · 중학교

버스

• 99m · 모두의학교.금천문화예술정보학교 · 507, 5413, 5619, 5620, 5633, 6516
• 193m · 모두의학교.금천문화예술정보학교 · 500, 504, 5413, 5528, 5530, 5535, 5615, 5616, 643, 651, 6512, 9-3, N61, 새벽A504
• 220m · KT구로지사 · 500, 504, 5528, 5530, 5535, 5615, 5616, 643, 651, 6512, 9, N61, 새벽A504
• 259m · 금천진로진학지원센터독산센터 · 5525, 5616, 금천08
• 298m · 독산3동주민센터 · 507, 5413, 5525, 5616, 5619, 5620, 5633, 6516

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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