서울남부지법 2023타경4957-1 IT 미래 TOWER

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-09-14 · 경매접수
2. 23-09-25 · 경매개시결정
3. 23-09-25 · 배당요구종기
4. 24-05-14 · 3차 매각기일 · 최저가 9억 9200만 (64%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

302.54㎡ (91.5평)

제시외면적

없음

보증금

9920만 (최저가의 10%)

청구금액

11억 6785만

담당계

11계 · (02)2192-1302(구내:1302) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

디지털로9길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · IT 미래 TOWER · 302.54㎡ (91.5평) · 철골철근콘크리트구조 · 상가

대지권

가산동 60-21

호

20층

당사자

채권자

근OOOOO 외 2

채무자

주OOO OOOO

소유자

주OOO OOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-05-14 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 금천구 가산동 소재 "가산디지털단지역(지하철1,7호선)" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 지식산업센터, 공장, 근린생활시설, 판매시설 등이 소재하여 제반주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 진출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 지하철1,7호선 "가산디지털단지역"이 소재하는 등 제반교통상황은 무난시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 건물 내 제20층 제2004호로서, 외벽 : 법랑판넬 및 강화유리 마감 등 창호 : 페어글라스 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

본건은 지원시설(제2종근린생활시설)로서 (주)엔티시스 사무실로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

본건은 공동 위생시설, 승강기시설, 주차시설 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

본건은 사다리형 토지로서, 아파트형공장 및 지원시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 북동측으로 노폭 약 22미터 내외의 도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 준공업지역, 지구단위계획구역(2021-10-28), 중로1류(폭 20m-25m)(2021-10-28)(접합), 일단의공업용지조성사업지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)(서울특별시고시 제2015-255호)<건축법>, 장애물제한표면구역(진입표면구역)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 국가산업단지(2012-07-05)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 산업시설구역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 금천구 디지털로9길 33, 제20층 제2004호 (가산동, 아이티미래타워) · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 1명

부동산표시목록

가압류권자

근OOOOO

가압류권자

기OOOOO

교부권자

금OOOO

근저당권자

김OO

근저당권자

남OO

근저당권자

박OO

근저당권자

신OO

근저당권자

영OOOOOOOO

근저당권자

오OO

근저당권자

이OO

근저당권자

장OO

근저당권자

정OO

근저당권자

조OO

근저당권자

최OO

임금채권자

근OOOOO

임금채권자

허OO

임차인

(주)OOOO

채권자

영OOOOOOOO

채무자겸소유자

주OOO OOOO

임차인현황

매각공고

• 24-05-14 · 서울특별시 금천구 디지털로9길 33, 제20층 제2004호 (가산동, 아이티미래타워) · 철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 아파트형공장 및 지원시설 지하1층 4130.82㎡ 지하2층 3997.71㎡ 1 층 1195.63㎡ 2 층 1355.87㎡ 3 층 1176.07㎡ 4 층 1177.44㎡ 5 층 1177.44㎡ 6 층 1177.44㎡ 7 층 1177.44㎡ 8 층 1177.44㎡ 9 층 1177.44㎡ 10층 1177.44㎡ 11층 1177.44㎡ 12층 1177.44㎡ 13층 1177.44㎡ 14층 1177.44㎡ 15층 1177.44㎡ 16층 1177.44㎡ 17층 1177.44㎡ 18층 1177.44㎡ 19층 1177.44㎡ 20층 1177.44㎡ 옥탑1층 174.07㎡ 옥탑2층 179.02㎡ 철골철근콘크리트구조 302.54㎡ 토지별도등기있음

주변

학군

• 719m · 서울영일초등학교 · 초등학교
• 787m · 서울구로남초등학교 · 초등학교
• 906m · 서울가산초등학교 · 초등학교
• 980m · 세일중학교 · 중학교
• 1175m · 광명광성초등학교 · 초등학교
• 1258m · 서울문성초등학교 · 초등학교
• 1305m · 서울영서초등학교 · 초등학교
• 1317m · 진성고등학교 · 고등학교
• 1321m · 철산중학교 · 중학교
• 1346m · 영서중학교 · 중학교
• 1376m · 서울두산초등학교 · 초등학교
• 1381m · 가산중학교 · 중학교

버스

• 101m · 이앤씨드림타워7차 · 금천07
• 107m · 한신IT타워 · 금천07
• 157m · 가산로데오거리 · 금천07
• 166m · 마리오아울렛 · 5537, 금천03, 금천07
• 169m · 금천패션아울렛사거리.마리오 · 652

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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