서울남부지법 2023타경5271-1 백상스타타워 1차

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-10-13 · 경매접수
2. 23-10-16 · 경매개시결정
3. 23-10-16 · 배당요구종기
4. 24-12-05 · 3차 매각기일 · 최저가 4억 1600만 (64%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

125.55㎡ (38.0평)

제시외면적

없음

보증금

4160만 (최저가의 10%)

청구금액

5억 5680만

담당계

9계 · 02-2192-1462, 2653-3053

도로명주소

디지털로9길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 백상스타타워 1차 · 125.55㎡ (38.0평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

가산동 60-17

호

15층

당사자

채권자

주OOO OOOO

채무자

주OOO OOOOOO

소유자

주OOO OOOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-12-05 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 금천구 가산동 소재 "가산디지털단지역" 남동측 인근에 소재하는 아파트형공장으로서 주위는 아파트형 공장이 혼재하는 공장지대임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하고 대중교통수단인 버스정류장과 지하철역이 인접하여 교통사정은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 평슬래브지붕 15층 아파트형 공장으로서 외벽 : 페어글래스 마감. 내벽 : 페인트 및 타일 마감. 창호 : 샷시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트형 공장(사무실)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비 등

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

사다리형 평지로서 아파트형 공장 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 동측으로 광대로에 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역 , 준공업지역 , 지구단위계획구역(2021-10-28) , 중로1류(폭 20m-25m)(2021-10-28)(접합) , 일단의공업용지조성사업지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)(서울특별시고시 제2015-255호)<건축법>, 장애물제한표면구역(진입표면구역)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑 등),육군수도방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 국가산업단지(2012-07-05)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 산업시설구역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 금천구 디지털로9길 65, 제9층 제908호 (가산동, 백상스타타워1차) · 집합건물 · 공장

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 4명

이건 목록 부동산은 공부상 908호 한개의 호실로 되어 있으나 실제(현황)은 908호, 908-1호, 908-2호 3개의 호실로 벽체도 구분되어 사용중이고 점유관계도 각 다름.(분할된 각 호수의 면적은 비슷한 것으로 보이나 정확한 위치, 면적 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함)

부동산표시목록

가압류권자

경OOOOOOO

가압류권자

신OOOOO

교부권자

금OOOO

교부권자

기OOOO

교부권자

부OOOO

교부권자

서OOOO OOO

근저당권자

주OOO OOOO

근저당권자

주OOO OOOOO OOO OOOOOOOOOOO OOOO

승계인

유OOOOOOOOOO OOOO

압류권자

국OOOOOOO

임차인

(주)OOOO

임차인

아OOO OOOO

임차인

엔OOOOOOO OOOO

임차인

주OOO OOOOO

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

주OOO OOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-12-05 · 서울특별시 금천구 디지털로9길 65, 제9층 제908호 (가산동, 백상스타타워1차) · 철근콘크리트조 평슬래브지붕 15층 아파트형 공장 및 지원시설 지하1층 3446.62㎡ 지하2층 3490.70㎡ 1층 1474.36㎡ 2층 1419.36㎡ 3층 1419.36㎡ 4층 1419.36㎡ 5층 1419.36㎡ 6층 1381.92㎡ 7층 1381.92㎡ 8층 1381.92㎡ 9층 1381.92㎡ 10층 1381.92㎡ 11층 1381.92㎡ 12층 1381.92㎡ 13층 1366.64㎡ 14층 1366.64㎡ 15층 1366.64㎡ 철근콘크리트조 125.55㎡

주변

학군

• 557m · 서울영일초등학교 · 초등학교
• 714m · 서울구로남초등학교 · 초등학교
• 1006m · 서울가산초등학교 · 초등학교
• 1122m · 세일중학교 · 중학교
• 1122m · 광명광성초등학교 · 초등학교
• 1239m · 서울영서초등학교 · 초등학교
• 1269m · 영서중학교 · 중학교
• 1387m · 서울문성초등학교 · 초등학교
• 1391m · 철산중학교 · 중학교
• 1402m · 진성고등학교 · 고등학교
• 1402m · 도덕초등학교 · 초등학교
• 1485m · 하일초등학교 · 초등학교

버스

• 88m · 한신IT타워 · 금천07
• 106m · 스타밸리앞 · 5616, 5712
• 115m · 가산디지털단지역 · 6004
• 127m · 이앤씨드림타워7차 · 금천07
• 127m · 국민연금공단구로금천지사앞 · 5537, 금천07

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다