서울남부지법 2023타경5318-1 로즈빌

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-10-16 · 경매접수
2. 23-10-16 · 경매개시결정
3. 23-10-16 · 배당요구종기
4. 24-06-20 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 4240만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

42.26㎡ (12.8평)

제시외면적

없음

보증금

1424만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 6500만

담당계

7계 · 02-2192-1957 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

독산로103길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 로즈빌 · 42.26㎡ (12.8평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

독산동 973-46

호

7층

당사자

채권자

정OO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-06-20 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 금천구 독산동 소재 "독산3동주민센터" 북측 인근에 위치하며 주위는 오피스텔, 다세대주택, 숙박시설 및 근린생활시설 등이 소재하는 주상지대로 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 진출입이 자유롭고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 7층 건 내 제2층 제202호로서, (사용승인일 : 2015-08-31) 외 벽 : 석재붙임 마감 등, 내 벽 : -, 창 호 : 샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

주택으로 이용중임. (상세이용내역은 후첨 "내부구조도" 참조 바람)

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급배수설비, 개별난방설비, 승강기설비, 화재탐지설비 등 설치되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접지 대비 등고평탄한 정방형 토지로서, 공동주택, 제2종근린생활시설(사무소) 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 북측으로 소로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 준주거지역, 제1종지구단위계획구역([문성생활권]자세한사항별도확인:도시계획과) , 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(진입표면구 역)<공항시설법>, 교육환경보호구역(남부교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑 등),육군수도방위사령부(02-524 -3313)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리 구역(2016-11-24)(주요산 주변)

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

- 본건은 집합건축물대장상 제2종근린생활시설(사무소)로 등재되어 있으나 현황 주택으로 이용중인 것으로 탐문조사 되었으니 참고하시기 바람.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 금천구 독산로103길 5, 제2층 제202호 (독산동, 로즈빌) · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

부동산표시목록

가등기권자

주OOO OOOOOOO

가압류권자

주OOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

서OOOO OOO

근저당권자

주OOO OOOOOOO

배당요구권자

대OOOOOOO OOOO

배당요구권자

서OOOOO OOOO

압류권자

국OOOOOOO

압류권자

서OOOO OOO

임차인

정OO

채권자

정OO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-06-20 · 서울특별시 금천구 독산로103길 5, 제2층 제202호 (독산동, 로즈빌) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 7층 공동주택,제2종근린생활시설(사무소) 1층 15.93㎡ 2층 100.44㎡ 3층 92.04㎡ 4층 91.93㎡ 5층 91.93㎡ 6층 91.93㎡ 7층 91.93㎡ 옥탑1층 14.04㎡ 철근콘크리트구조 42.255㎡

주변

학군

• 392m · 서울문성초등학교 · 초등학교
• 431m · 한울중학교 · 중학교
• 454m · 서울문성중학교 · 중학교
• 562m · 서울영남초등학교 · 초등학교
• 617m · 서울가산초등학교 · 초등학교
• 687m · 난곡중학교 · 중학교
• 688m · 세일중학교 · 중학교
• 695m · 독산고등학교 · 고등학교
• 730m · 서울정심초등학교 · 초등학교
• 833m · 미성중학교 · 중학교
• 846m · 서울미성초등학교 · 초등학교
• 1032m · 서울조원초등학교 · 초등학교

버스

• 83m · 독산3동주민센터 · 507, 5413, 5525, 5616, 5619, 5620, 5633, 6516
• 124m · 독산3동주민센터 · 507, 5413, 5525, 5619, 5620, 5633, 6516
• 259m · 모두의학교.금천문화예술정보학교 · 507, 5413, 5619, 5620, 5633, 6516
• 261m · 문성중학교 · 금천08
• 298m · 독산보건지소.별빛남문시장 · 507, 5413, 5525, 5619, 5620, 5633, 6516

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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