서울남부지법 2023타경5332-1 에이스 하이엔드타워 클래식 지식산업센터

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-10-18 · 경매접수
2. 23-10-26 · 경매개시결정
3. 24-01-29 · 배당요구종기
4. 26-09-04 · 4차 매각기일 · 최저가 7억 1091만 (51%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

57.51㎡ (17.4평)

건물면적

196.02㎡ (59.3평)

제시외면적

없음

보증금

1억 4218만 (최저가의 20%)

청구금액

24억 7200만

담당계

10계 · 02-2192-1462

도로명주소

벚꽃로24길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 에이스 하이엔드타워 클래식 지식산업센터 · 196.02㎡ (59.3평) · 철근콘크리트구조 · 지식산업센터

대지권

가산동 219-6 · 준공업지역 · 57.51㎡ (17.4평)

호

2층

당사자

채권자

주OOO OOOO 외 1

채무자

주OOO OOOOOOO

소유자

주OOO OOOOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-04 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 금천구 가산동 소재 "가산디지털단지역(지하철 1,7호선)" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 업무시설 등이 소재하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

인근에 버스정류장 및 근거리에 "가산디지털단지역(지하철 1,7호선)", 독산역(지하철 1호선)" 등이 소재하고 있어 대중교통이용은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평지붕 지하2층/지상14층 중 제8층 제823호로서, (사용승인일: 2018-12-14) 외벽: 돌붙임 및 판넬 마감 등 창호: 강화유리 마감 등

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

업무시설로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

전기설비, 소화전설비, 스프링쿨러설비, 승강기설비, 위생 및 급배수설비 등이 갖추어져 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

사다리형의 토지로서, 업무용 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남동측으로 폭 약 10m, 북서측으로 폭 약 13m의 막다른 포장도로와 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역 , 준공업지역 , 지구단위계획구역(2021-10-28) , 소로1류(폭 10m-12m)(2021-10-28)(접합) , 일단의공업용지조성사업지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)(서울특별시고시 제2015-255호)<건축법>, 장애물제한표면구역(진입표면구역)<공항시설법>, 교육환경보호구역(남부교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑 등),육군수도방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 국가산업단지(2012-07-05)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 산업시설구역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

건축물대장상 단층이나, 현황 복층으로 나누어 사용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대내역은 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 금천구 벚꽃로24길 26, 8층823호 (가산동,에이스하이엔드타워클래식지식산업센터) · 집합건물
• 목록 2 · 서울특별시 금천구 가산동 219-6, 8층823호 · 기타

현황조사

조사

1회

점유

0

이건 부동산 목록은 공부상 동별구분이 없으나 실제

서울특별시 금천구 가산동 219-6 8층823호 · 철근콘크리트구조 196.02㎡

부동산표시목록

가압류권자

근OOOOO

가압류권자

기OOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

근저당권자

주OOO OOOO

근저당권자

주OOO OOOOO OOO OOOOOOOOOOOO OOOO

배당요구권자

기OOOOOOO

승계인

유OOOOOOOOOOO OOOO

채권자

주OOO OOOO

채권자

주OOO OOOOO OOO OOOOOOOOOOOO OOOO

채무자겸소유자

주OOO OOOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-04 · 서울특별시 금천구 벚꽃로24길 26, 8층823호 (가산동,에이스하이엔드타워클래식지식산업센터) · 철근콘크리트구조 196.02㎡
• 26-09-04 · 서울특별시 금천구 벚꽃로24길 26, 8층823호 (가산동,에이스하이엔드타워클래식지식산업센터) · 철근콘크리트구조 196.02㎡
• 26-09-04 · 소재지:서울특별시 금천구 가산동 219-6, 8층823호 · 종류:기계기구 공장 및 광업재단법 제6조 목록 제2021-54호, 제2022-28호

등기부등본

권리 21건 · 등기부 현황

주변

학군

• 656m · 세일중학교 · 중학교
• 807m · 서울두산초등학교 · 초등학교
• 834m · 서울가산초등학교 · 초등학교
• 835m · 가산중학교 · 중학교
• 974m · 서울문성초등학교 · 초등학교
• 1013m · 하안중학교 · 중학교
• 1060m · 연서초등학교 · 초등학교
• 1089m · 진성고등학교 · 고등학교
• 1154m · 철산중학교 · 중학교
• 1180m · 하일초등학교 · 초등학교
• 1228m · 서울구로남초등학교 · 초등학교
• 1287m · 서울영일초등학교 · 초등학교

버스

• 93m · 온누리아파트.가산비전파크 · 금천03
• 100m · 에이스하이엔드타워클래식 · 금천03
• 155m · 가산테라타워 · 금천03
• 156m · 온누리아파트.가산비전파크 · 금천03
• 198m · 수출의다리.퍼블릭가산 · 5537, 금천03, 금천07

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-01-25, 주식회사신한은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 8건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-01-25 · 주식회사신한은행

배당

입찰가 (최저가)

7억 1091만

매각비용

1066만

배당 가능액

7억 25만

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