서울남부지법 2023타경5639-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-11-02 · 경매접수
2. 23-12-07 · 경매개시결정
3. 24-03-11 · 배당요구종기
4. 25-10-16 · 5차 매각기일 · 최저가 6억 1440만 (41%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

11.55㎡ (3.5평)

건물면적

53.48㎡ (16.2평)

토지면적

11.55㎡ (3.5평)

제시외면적

없음

보증금

1억 2288만 (최저가의 20%)

청구금액

9억 2376만

담당계

5계 · 02-2192-1462

도로명주소

시흥대로73길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 53.48㎡ (16.2평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

시흥동 1031 · 11.55㎡ (3.5평)

호

14층

당사자

채권자

주OOO OOOO 외 1

채무자

고 OOOO OOO OOO

소유자

양OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 25-10-16 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 금천구 시흥동 소재 "금천구청" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 관공서, 근린공원, 아파트, 근린생활시설 등이 혼재되어 있는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 남서측으로 지하철1호선(금천구청역)이 소재하고 있어 대중교통 이용여건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평지붕 지하6층, 지상14층 건물내 제1층 제118호로서, (사용승인일: 2019.1.8.) 외벽: 외장석붙임 마감 등 창호: 페어글라스 창호 등

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

제2종근린생활시설으로 이용중임.(후면 "내부구조도" 및 구분건물 감정평가요항표(10) 참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 소화설비, 승강기설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지와 등고평탄한 부정형의 토지로서, 근린생활시설 및 교육연구시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북서측으로 노폭 약 25m, 남서측으로 노폭 약 8m 내외의 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 준공업지역, 지구단위계획구역(금천구심), 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 가축사육제한 구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(진입표면구역)<공항시설법>, 상대보호구역 (서울시남부교육지원청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어 협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기 지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역 <한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 도시관리계획 입안중(2023-05-04)(금천 구심 지구단위계획구역 및 계획)임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 본건 제118호는 기준시점 현재 제119호와 벽체 구분없이 일괄사용(휴게음식점: 늘곰탕) 중임. - 임대관계 미상임.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 금천구 시흥동 소재 "금천구청" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 관공서, 근린공원, 아파트, 근린생활시설 등이 혼재되어 있는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 남서측으로 지하철1호선(금천구청역)이 소재하고 있어 대중교통 이용여건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 평지붕 지하6층, 지상14층 건물내 제1층 제118호로서, (사용승인일: 2019.1.8.) 외벽: 외장석붙임 마감 등 창호: 페어글라스 창호 등

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

제2종근린생활시설으로 이용중임.(후면 "내부구조도" 및 구분건물 감정평가요항표(10) 참조)

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 소화설비, 승강기설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접지와 등고평탄한 부정형의 토지로서, 근린생활시설 및 교육연구시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 북서측으로 노폭 약 25m, 남서측으로 노폭 약 8m 내외의 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 준공업지역, 지구단위계획구역(금천구심), 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 가축사육제한 구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(진입표면구역)<공항시설법>, 상대보호구역 (서울시남부교육지원청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어 협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기 지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역 <한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 도시관리계획 입안중(2023-05-04)(금천 구심 지구단위계획구역 및 계획)임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 본건 제118호는 기준시점 현재 제119호와 벽체 구분없이 일괄사용(휴게음식점: 늘곰탕) 중임. - 임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 금천구 시흥대로73길 67, 제1층 제118호 (시흥동, 엠메디컬타워) · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1

부동산표시목록

교부권자

금OOOO

교부권자

부OOOOO

교부권자

서OOOO OOO

근저당권자

주OOO OOOO

근저당권자

주OOO OOOOO OOO OOOOOOOOOOOOO OOOO

소유자

양OO

승계인

이OOOOOOOOOOOO OOOO

임차인

김OO

임차인

김OOO

채권자

주OOO OOOO

채권자

주OOO OOOOO OOO OOOOOOOOOOOOO OOOO

채무자겸소유자

고 OOOO OOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-10-16 · 서울특별시 금천구 시흥대로73길 67, 제1층 제118호 (시흥동, 엠메디컬타워) · 철근콘크리트구조 평지붕 14층 1종근린생활시설 및 판매 및 교육연구시설 지6층 1837.7816㎡ 지5층 2131.5182㎡ 지4층 1837.7816㎡ 지3층 2109.0313㎡ 지2층 2113.7483㎡ 지1층 2118.4261㎡ 1층 1271.7004㎡ 2층 1321.2386㎡ 3층 1260.4191㎡ 4층 975.8858㎡ 5층 975.8858㎡ 6층 975.8858㎡ 7층 975.8858㎡ 8층 975.8858㎡ 9층 975.8858㎡ 10층 975.8858㎡ 11층 975.8858㎡ 12층 975.8858㎡ 13층 975.8858㎡ 14층 556.1589㎡ 옥탑1층 134.52㎡ (연면적제외) 철근콘크리트구조 53.475㎡

주변

학군

• 238m · 서울금나래초등학교 · 초등학교
• 694m · 서울안천초등학교 · 초등학교
• 753m · 문일중·고등학교 · 고등학교
• 801m · 서울시흥초등학교 · 초등학교
• 803m · 서울안천중학교 · 중학교
• 1040m · 서울문백초등학교 · 초등학교
• 1079m · 소하초등학교 · 초등학교
• 1090m · 서울독산초등학교 · 초등학교
• 1097m · 구름산초등학교 · 초등학교
• 1109m · 운산고등학교 · 고등학교
• 1122m · 하안남초등학교 · 초등학교
• 1158m · 소하중학교 · 중학교

버스

• 47m · 금천구종합청사.금천구청역 · 5601, 금천01, 금천06, 금천07, 금천08
• 48m · 금천구종합청사.금천구청역 · 금천02, 금천04, 금천06, 금천07
• 123m · 금천구종합청사.금천구청역 · 금천01
• 177m · 꿈나래어린이집 · 금천02
• 262m · 무지개아파트 · 금천01, 금천02, 금천04, 금천06, 금천07

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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