서울남부지법 2023타경5868-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-11-10 · 경매접수
2. 23-11-13 · 경매개시결정
3. 23-11-13 · 배당요구종기
4. 24-05-14 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 4320만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

156.78㎡ (47.4평)

제시외면적

없음

보증금

2432만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 8727만

담당계

11계 · (02)2192-1302(구내:1302) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

가산로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 156.78㎡ (47.4평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

가산동 769

호

3층

당사자

채권자

주OOO OOOO

채무자

최OO

소유자

최OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-05-14 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 금천구 독산동 소재 "세일중학교" 서측 인근에 위치하며, 주위는 소규모 아파트단지 및 학교, 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 진 출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 스라브지붕 3층 건물 내 제지층 제비20호로서, 외벽 : 모르타르위 페인트 및 석재붙임 마감 등, 내벽 : 페인팅 및 내부인테리어 마감 등

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

본건은 여의도순복음교회(금천10교구)로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

본건은 급배수설비, 화재탐지설비 및 스프링클러 등이 설치되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

본건은 인접지 대비 등고평탄한 3필지 일단의 부정형 토지로서, 근린생활시설 및 아파트 등의 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건은 북동측으로 왕복3차선, 북서측으로 왕복2차선, 남서측으로 노폭 약 7미터 및 남측으로 노폭 약 12미터의 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

가산동 769 : 도시지역, 준공업지역, 소로2류(폭 8m-10m)(2023-06-29)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)(서울특별시고시 제2015-255호)<건축법>, 장애물제한표면구역(진입표면구역)<공항시설법>, 교육환경보호구역(남부교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑등),육군수도방위사령부(02-524- 3313)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 가산동 770 : 도시지역, 준공업지역, 소로1류(폭 10m-12m)(2021-10-28)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)(서울특별시고시 제2015-255호)<건축법>, 장애물제한표면구역(진입표면구역)<공항시설법>, 교육환경보호구역(2013-03-11)(서울시 남부교육지원청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 교육환경보호구역(남부교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02- 524-3313)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 가산동 771 : 도시지역 , 준공업지역 , 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)(서울특별시고시 제2015-255호)<건축법>, 장애물제한표면구역(진입표면구역)<공항시설법>, 교육환경보호구역(남부교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑등), 육군수도방위사령부(02-524- 3313)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 금천구 가산로 99, 제상가동 제지층 제비20호 (가산동, 두산위브아파트) · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

기타점유 · 1명

이건 목록 부동산 지하 1층 제비20호는 `여의도순복음교회 금천10교구 기도처`로 간판이 달려있고, 주변 상인들에 의하면, 가끔씩 사람들이 모여서 기도하는 장소로 이용 중이라고 진술함.

부동산표시목록

가압류권자

롯OOO OOOO

가압류권자

신OOOOO

가압류권자

주OOO OOOO

교부권자

금OOOO

교부권자

서OOOO OOO

근저당권자

주OOO OOOO

근저당권자

주OOO OOOOO OOO OOOOOOOOOOOOOOO OOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

배당요구권자

주OOO OOOO

배당요구권자

주OOO OOOOOOO

승계인

에OOOOOOOOOOOOOO OOOO

임차인

여OOOOOOO OOOOOO OOO

전세권자

여OOOOOOO

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

최OO

임차인현황

매각공고

• 24-05-14 · 서울특별시 금천구 가산로 99, 제상가동 제지층 제비20호 (가산동, 두산위브아파트) · 철근콘크리트조 스라브지붕 3층 의료 및 생활편익시설 두산위브아파트 상가동 1층 692.46㎡ 2층 692.46㎡ 3층 692.46㎡ 지하1층 992.10㎡ 철근콘크리트조 156.78㎡

주변

학군

• 395m · 세일중학교 · 중학교
• 466m · 서울가산초등학교 · 초등학교
• 690m · 서울문성초등학교 · 초등학교
• 883m · 가산중학교 · 중학교
• 984m · 서울두산초등학교 · 초등학교
• 998m · 서울구로남초등학교 · 초등학교
• 1234m · 서울영일초등학교 · 초등학교
• 1372m · 하안중학교 · 중학교
• 1383m · 한울중학교 · 중학교
• 1403m · 서울영서초등학교 · 초등학교
• 1407m · 서울독산초등학교 · 초등학교
• 1408m · 연서초등학교 · 초등학교

버스

• 72m · 가산동주민센터.금천글로벌센터 · 5616, 5618, 5630, 652
• 91m · 가산동주민센터.금천글로벌센터 · 5618, 5630
• 118m · 가산동주민센터 · 금천07
• 160m · 가산동주민센터.금천글로벌센터 · 금천03
• 201m · 가산아스크타워 · 금천07

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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