서울남부지법 2023타경5905-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-11-14 · 경매접수
2. 23-12-14 · 경매개시결정
3. 23-12-14 · 배당요구종기
4. 25-01-15 · 2차 매각기일 · 최저가 4억 5400만 (100%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

52.45㎡ (15.9평)

제시외면적

없음

보증금

4540만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 3000만

담당계

12계 · 02-2192-1462

도로명주소

범안로12길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 52.45㎡ (15.9평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

독산동 1006-137

호

6층

당사자

채권자

강OO 외 1

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-01-15 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 금천구 독산동 소재 "두산초등학교" 남측 인근에 소재하는 도시형생활주택 단지형 다세대로서, 주위는 다세대주택, 아파트, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 진출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 "독산역(지하철1호선)" 이 소재하는 등 대중교통사정은 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 평지붕 6층 건물 내 제6층 제602호로서, 외벽 : 석재 붙임 마감 등임. 창호 : 샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

도시형생활주택 단지형다세대로 이용중임. (후첨 건물개황도 참조)

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생·급배수설비, 난방설비, 소방설비, 승강기설비 등이 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접 토지 대지 대체로 등고평탄한 부정형 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 서측으로 약 10미터, 남서측으로 약 8미터, 북측으로 폭 약 4미터 내외의 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 준공업지역, 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)(서울특별시고시 제2015-255호)<건축법>, 장애물제한표면구역(진입표면구역)<공항시설법>, 교육환경보호구역(서울시남부교육지원청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑 등),육군수도방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상이며, 등기사항전부증명서상 임차권 설정(보증금 445,000,000원) 되어 있음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 금천구 범안로12길 33, 제103동 제6층 제602호 (독산동, 지오빌) · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

부동산표시목록

가압류권자

경OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

수OOOO

근저당권자

강OO

근저당권자

문OO

배당요구권자

경OOOOOOO

임차인

주OOOOOOO

임차인

최O

주택임차권자

한OO

채권자

강OO

채권자

문OO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-09-04 · 서울특별시 금천구 범안로12길 33, 제103동 제6층 제602호 (독산동, 지오빌) · 철근콘크리트구조 평지붕 6층 도시형생활주택 단지형 다세대 1층 18.92㎡ 2층 127.28㎡ 3층 127.28㎡ 4층 127.28㎡ 5층 127.28㎡ 6층 127.28㎡ 옥탑1층(연면적제외) 18.92㎡ 철근콘크리트구조 52.45㎡

주변

학군

• 263m · 서울두산초등학교 · 초등학교
• 409m · 가산중학교 · 중학교
• 681m · 서울독산초등학교 · 초등학교
• 700m · 하안남초등학교 · 초등학교
• 766m · 서울안천중학교 · 중학교
• 835m · 서울안천초등학교 · 초등학교
• 847m · 서울금나래초등학교 · 초등학교
• 928m · 연서초등학교 · 초등학교
• 1017m · 하안중학교 · 중학교
• 1082m · 세일중학교 · 중학교
• 1221m · 서울문성초등학교 · 초등학교
• 1315m · 한울중학교 · 중학교

버스

• 169m · 두산초등학교 · 금천06
• 246m · 독산역 · 금천01, 금천06, 금천07, 금천08
• 283m · 독산현대아파트.금천50플러스센터 · 금천06
• 289m · 금천현대아파트.청소년문화의집 · 금천01, 금천06, 금천07, 금천08
• 292m · 독산동우시장.금천50플러스센터 · 5535, 5630, 5634

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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