서울남부지법 2023타경6199-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-12-01 · 경매접수
2. 23-12-13 · 경매개시결정
3. 23-12-13 · 배당요구종기
4. 24-08-22 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 9520만 (64%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지지분/건물지분매각

건물면적

57.42㎡ (17.4평)

제시외면적

없음

보증금

1952만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 4255만

담당계

3계 · (02)2192-1333 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

금하로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 57.42㎡ (17.4평) · 철근콘크리트 · 아파트

대지권

시흥동 1010

호

18층

당사자

채권자

주OOO OOOO

채무자

정OO

소유자

정OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-08-22 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 금천구 시흥동 소재 동일중학교 남동측 인근에 위치하며 주변은 아파트단지, 단독주택, 학교, 근린생활시설 등이 소재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건으로 차량출입 가능하고 인근 도로에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여 건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트 벽식조 경사슬래브지붕 18층 건으로 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 내벽 : 벽지 및 타일마감 등 창호 : 새시창호

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

급배수설비, 위생설비, 난방설비, 승강기설비, 주차설비, 소방설비 등

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 완경사지로 아파트단지의 건부지임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 북측으로 노폭 약 10미터, 동측 및 서측으로 노폭 약 8미터 내외의 아스팔트 포장도로와 단지내 가로망시설과 연계되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(진입표면구역)<공항시설법>, 교육환경보호구역(남부교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑 등),육군수도방위사령부(02-524- 3313)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 중점경관 관리구역(2016-11-24)(주요산 주변)

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상임. 대상 물건은 물건 실지조사시 소유자 및 이해 관계인의 부재 등으로 내부구조도는 "집합건 축물대장"상의 "건축물현황도"를 기준으로 작성하였는바 경매진행시 참작하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 금천구 금하로 793, 제107동 제9층 제902호 (시흥동, 벽산아파트) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

부동산표시목록

가압류권자

주OOO OOOO

공유자

여OO

근저당권자

주OOO OOOOOOOOOOOOO

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

정OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-08-22 · 서울특별시 금천구 금하로 793, 제107동 제9층 제902호 (시흥동, 벽산아파트) · 철근콘크리트 벽식조 경사 슬래브지붕 18층 아파트 1층 541.98㎡ 2층 514.98㎡ 3층 514.98㎡ 4층 514.98㎡ 5층 514.98㎡ 6층 514.98㎡ 7층 514.98㎡ 8층 514.98㎡ 9층 514.98㎡ 10층 514.98㎡ 11층 514.98㎡ 12층 514.98㎡ 13층 514.98㎡ 14층 514.98㎡ 15층 514.98㎡ 16층 514.98㎡ 17층 514.98㎡ 18층 514.98㎡ 철근콘크리트벽식조 114.84㎡ (갑구 3번 정지원 지분 2분의 1 전부)

주변

학군

• 133m · 서울매그넷고등학교 · 고등학교
• 195m · 동일중학교 · 중학교
• 209m · 동일여자고등학교 · 고등학교
• 218m · 동일학원
• 247m · 서울동광초등학교 · 초등학교
• 405m · 서울탑동초등학교 · 초등학교
• 499m · 서울금동초등학교 · 초등학교
• 651m · 서울금천초등학교 · 초등학교
• 1140m · 서울정문학교
• 1172m · 서울난향초등학교 · 초등학교
• 1252m · 서울신흥초등학교 · 초등학교
• 1294m · 서울시흥초등학교 · 초등학교

버스

• 149m · 호압사입구 · 금천01
• 180m · 벽산1단지입구 · 금천01
• 192m · 벽산6단지입구 · 금천01
• 210m · 벽산아파트1단지.호압사입구 · 152, 20, 5517, 6515
• 228m · 벽산3단지앞 · 금천02

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다