서울남부지법 2023타경100169-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-01-03 · 경매접수
2. 23-01-06 · 경매개시결정
3. 23-01-06 · 배당요구종기
4. 23-09-12 · 2차 매각기일 · 최저가 9억 2000만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

84.44㎡ (25.5평)

제시외면적

없음

보증금

9200만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 6800만

담당계

4계 · 02-2192-1334 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

벚꽃로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 84.44㎡ (25.5평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

독산동 1147

호

29층

당사자

채권자

조OO

채무자

강OO

소유자

강OO

상세

법원 서류 · 매각기일 23-09-12 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 금천구 독산동 소재 "금천구청" 북측 인근에 위치하며, 주변은 아파트 및 학교, 관공서, 공원, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경여건은 양호합니 다.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 출입이 가능하고 인근에 노선버스정류장 및 지하철 1호선 "금천구청역"이 소재하는 등 제반 교통여건은 양호합니다.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 29층 건물 내 제6층 제602호로서, (사용승인일: 2016.11.30) 외벽: 모르타르위 페인팅 마감 창호: 하이새시 창호입니다.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 옥내소화전, 승강기, 주차장 시설 등이 구비되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접도로 및 인접토지와 대체로 등고 평탄한 세장형의 평지로서, 아파트 및 근린생활시설 등 건부지로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 북측 및 서측으로 노폭 약 25m, 동측으로 노폭 약 20m의 포장도로와 각각 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(금천구심), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 중 로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역, 장애물제한표면구역(진입표면구역), 상대보호 구역, 대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑 등), 과밀억제권역, (한강)폐기 물매립시설 설치제한지역.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

해당사항 없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 미상입니다. 기타사항: 해당사항 없습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 금천구 벚꽃로 40, 제106동 제6층 제602호 (독산동, 금천롯데캐슬골드파크1차) · 집합건물 · 아파트

현황조사

부동산표시목록

가압류권자

신OOO OOOO

가압류권자

신OOOOO

가압류권자

주OOO OOOOOOO

가압류권자

중OOOOOOOOO

가압류권자

한OOOOOOO

교부권자

금OOOO

교부권자

서OOOO OOO

배당요구권자

신OOO OOOO

배당요구권자

주OOO OOOOOOO

임차인

김OO

채권자

조OO

채무자겸소유자

강OO

임차인현황

매각공고

• 23-09-12 · 서울특별시 금천구 벚꽃로 40, 제106동 제6층 제602호 (독산동, 금천롯데캐슬골드파크1차) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 29층 공동주택(아파트) 1층 474.9531 ㎡ 2층 542.4513 ㎡ 3층 542.4561 ㎡ 4층 542.4653 ㎡ 5층 542.4373 ㎡ 6층 542.4421 ㎡ 7층 542.4450 ㎡ 8층 542.4170 ㎡ 9층 542.4218 ㎡ 10층 542.4793 ㎡ 11층 542.4793 ㎡ 12층 542.4793 ㎡ 13층 542.4653 ㎡ 14층 542.4653 ㎡ 15층 542.4653 ㎡ 16층 542.4450 ㎡ 17층 542.4450 ㎡ 18층 542.4450 ㎡ 19층 542.4793 ㎡ 20층 542.4793 ㎡ 21층 542.4793 ㎡ 22층 542.4653 ㎡ 23층 542.4653 ㎡ 24층 542.4373 ㎡ 25층 542.4218 ㎡ 26층 542.4450 ㎡ 27층 542.4170 ㎡ 28층 542.4561 ㎡ 29층 542.4793 ㎡ 철근콘크리트구조 84.4417 ㎡

주변

학군

• 241m · 서울금나래초등학교 · 초등학교
• 552m · 서울안천초등학교 · 초등학교
• 596m · 서울안천중학교 · 중학교
• 784m · 서울독산초등학교 · 초등학교
• 823m · 하안남초등학교 · 초등학교
• 883m · 서울두산초등학교 · 초등학교
• 960m · 가산중학교 · 중학교
• 1066m · 서울시흥초등학교 · 초등학교
• 1118m · 한울중학교 · 중학교
• 1155m · 운산고등학교 · 고등학교
• 1187m · 문일중·고등학교 · 고등학교
• 1195m · 구름산초등학교 · 초등학교

버스

• 119m · 롯데캐슬1차정문.해가든아파트 · 금천04, 금천08
• 164m · 롯데캐슬3차 · 금천04
• 181m · 롯데캐슬1차서문.해가든아파트 · 금천01, 금천04, 금천06, 금천07, 금천08
• 188m · 롯데캐슬1차동문 · 금천08
• 212m · 롯데캐슬2차 · 금천01, 금천06, 금천07, 금천08

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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