서울남부지법 2023타경100411-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-01-06 · 경매접수
2. 23-01-09 · 경매개시결정
3. 23-01-09 · 배당요구종기
4. 24-01-09 · 2차 매각기일 · 최저가 3억 3100만 (100%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

39.71㎡ (12.0평)

제시외면적

없음

보증금

3310만 (최저가의 10%)

청구금액

1950만

담당계

1계 · 02-2192-1331(문의:오전9시~오후4시요망) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

범안로12길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 39.71㎡ (12.0평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

독산동 1006-137

호

6층

당사자

채권자

김OO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-01-09 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 금천구 독산동 소재 지하철 1호선 "독산역" 남동측 인근에 위치하며, 부근은 아파트, 오피스텔, 다세대주택, 각급학교 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지대로서 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건 단지까지 제반 차량의 진·출입이 가능하며, 인근으로 각종 노선버스정류장, 지하철 1호선 "독산역"이 위치하는 등 제반 대중교통사정은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 평지붕 지하1층, 지상6층 건물 내 제5층 제502호로서, (사용승인일 2015.11.27) 외벽 : 석재붙임 등 마감, 창호 : 새시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

공부상 다세대주택(방2, 거실, 주방, 욕실겸화장실, 발코니, 현관 등)임. ※ 본건은 현장조사시 폐문 및 이해관계인 등의 부재 등으로 인하여, 집합건축물대장상 건축물현황도, 외관 및 탐문조사 등을 기준으로 하였는바, 경매진행시 참고바람.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본적인 위생설비 및 급배수설비, 도시가스설비, 개별난방설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

본건은 인접필지 및 인접도로 대비 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건은 서측으로 약 10m, 남서측으로 약 8m, 북측으로 약 4m의 아스팔트포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

기호 1) : 도시지역, 준공업지역, 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)(서울특별시고시 제2015-255호)<건축법>, 장애물제한표면구역(진입표면구역)<공항시설법>, 교육환경보호구역(서울시남부교육지원청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑 등),육군수도방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 등은 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 금천구 범안로12길 33, 제102동 제5층 제502호 (독산동, 지오빌) · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

서OOOO OOO

근저당권자

김OO

임차인

신OO

주택임차권자

신OO

주택임차권자

주OOOOOOO

채권자

김OO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

매각공고

• 23-11-28 · 서울특별시 금천구 범안로12길 33, 제102동 제5층 제502호 (독산동, 지오빌) · 철근콘크리트구조 평지붕 6층 도시형생활주택 단지형 다세대 지1층 167.45㎡ 1층 18.21㎡ 2층 128.32㎡ 3층 128.32㎡ 4층 128.32㎡ 5층 128.32㎡ 6층 128.32㎡ 옥탑1층(연면적제외) 18.21㎡ 철근콘크리트구조 39.71㎡

주변

학군

• 263m · 서울두산초등학교 · 초등학교
• 409m · 가산중학교 · 중학교
• 681m · 서울독산초등학교 · 초등학교
• 700m · 하안남초등학교 · 초등학교
• 766m · 서울안천중학교 · 중학교
• 835m · 서울안천초등학교 · 초등학교
• 847m · 서울금나래초등학교 · 초등학교
• 928m · 연서초등학교 · 초등학교
• 1017m · 하안중학교 · 중학교
• 1082m · 세일중학교 · 중학교
• 1221m · 서울문성초등학교 · 초등학교
• 1315m · 한울중학교 · 중학교

버스

• 169m · 두산초등학교 · 금천06
• 246m · 독산역 · 금천01, 금천06, 금천07, 금천08
• 283m · 독산현대아파트.금천50플러스센터 · 금천06
• 289m · 금천현대아파트.청소년문화의집 · 금천01, 금천06, 금천07, 금천08
• 292m · 독산동우시장.금천50플러스센터 · 5535, 5630, 5634

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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