서울남부지법 2023타경101124-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-01-17 · 경매접수
2. 23-01-17 · 경매개시결정
3. 23-01-17 · 배당요구종기
4. 24-03-19 · 4차 매각기일 · 최저가 1억 3414만 (51%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

25.90㎡ (7.8평)

제시외면적

없음

보증금

1341만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 4048만

담당계

1계 · 02-2192-1331(문의:오전9시~오후4시요망) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

시흥대로104길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 25.90㎡ (7.8평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

독산동 1051-16

호

5층

당사자

채권자

허OO

채무자

임OO

소유자

임OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-03-19 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 금천구 독산동 소재 "서울독산초등학교" 남측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설 및 학교 등이 혼재된 지역으로서 주위환경은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하고 있어 대중교통 이용여건은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물내 제5층 제503호로서, (사용승인일: 2019.05.27) 외벽: 석재붙임 마감 등 내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등 창호: 하이샷시창호 등입니다.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

본건은 다세대주택(후첨 "내부구조도 참조")으로 이용중에 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급배수설비, 승강기설비 및 도시가스에 의한 개별난방시설 등이 설치되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

본건은 인접대지와 등고평탄한 2필지 일단의 사다리형 토지로서 공동주택(다세대주택) 건부지로 이용중에 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 북측으로 노폭 약 6m 내외, 서측으로 노폭 약 4m 내외의 포장도로에 각각 접하고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

[1051-16번지], [1051-17번지] 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(진입표면구역)<공항시설법>, 교육환경보호구역(서울시남부교육 지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도: 해발194m(지반+건축+옥탑 등),육군수도방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 주차환경개선지구<주차장법>, 중점경관관리구역 (2016-11-24)(주요산 주변).

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건은 기준시점 현재 집합건축물대장(전유부, 갑)상 위반건축물로 등재(주택과-16207 (2020.04.27.)호에 의거 위반건축물 표기[패널/패널, 12.9㎡, 주거])되어 있으며, 이해관계인의 부재로 내부를 확인하지 못해, 부득이 외부관찰 등을 통해 개략적으로 불법증축부분을 파악하여 내부구조도에 도시(후첨‘내부구조도’참조)하였는바, 경매진행시 참조바랍니다. 본건은 불법증축에 따른 이행강제금 부과 등의 행정조치 등이 있을 수 있는바, 입찰시 재확인하시기 바랍니다. 임대관계는 미상입니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 금천구 시흥대로104길 44, 제5층 제503호 (독산동, 골드클래스) · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

부동산표시목록

교부권자

경OO OOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

기OOOO

교부권자

서OOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

서OOOO OOOO

압류권자

기OOOO

압류권자

서OOOO OOO

임차인

허OO

채권자

허OO

채무자겸소유자

임OO

임차인현황

매각공고

• 24-03-19 · 서울특별시 금천구 시흥대로104길 44, 제5층 제503호 (독산동, 골드클래스) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 공동주택 1층 81.19㎡ 2층 139.15㎡ 3층 139.15㎡ 4층 139.15㎡ 5층 131.03㎡ 옥탑1층 18.88㎡ (연면적제외) 철근콘크리트구조 25.9㎡

주변

학군

• 88m · 서울독산초등학교 · 초등학교
• 631m · 한울중학교 · 중학교
• 676m · 가산중학교 · 중학교
• 778m · 서울문교초등학교 · 초등학교
• 787m · 서울금나래초등학교 · 초등학교
• 868m · 서울두산초등학교 · 초등학교
• 937m · 서울신흥초등학교 · 초등학교
• 1063m · 서울정심초등학교 · 초등학교
• 1125m · 서울문성초등학교 · 초등학교
• 1143m · 서울시흥초등학교 · 초등학교
• 1177m · 세일중학교 · 중학교
• 1246m · 서울안천초등학교 · 초등학교

버스

• 207m · 독산동정훈단지 · 507, 5413, 5525, 5619, 5620, 5621, 5627, 5633, 6516, 금천08
• 217m · 금천평생학습관.독산초등학교 · 5621, 5627, 금천08
• 243m · 말미고개.금천소방서(중) · 1, 388, 5, 51, 5602, 9, 900
• 244m · 말미고개.금천소방서 · 150, 1안양, 388김포, 500, 505, 51안양, 5530, 5531, 5537, 5602안산, 5617, 5618, 5623, 5625, 5626, 5713, 5안양, 6004, 900수원, 9안양, N51, 새벽A504
• 245m · 독산동정훈단지 · 507, 5413, 5525, 5619, 5620, 5621, 5627, 5633, 6516, 금천08

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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