서울남부지법 2023타경101162-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-01-17 · 경매접수
2. 23-01-18 · 경매개시결정
3. 23-01-18 · 배당요구종기
4. 24-07-17 · 7차 매각기일 · 최저가 1억 6512만 (64%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

35.02㎡ (10.6평)

제시외면적

없음

보증금

1651만 (최저가의 10%)

청구금액

5억 1066만

담당계

6계 · (02)2192-1973(구내:1973) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

독산로36길

건물 · 대지권

건물

2층 건물 · NF · 35.02㎡ (10.6평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

시흥동 4-11

호

4층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-07-17 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 금천구 시흥동 소재 "서울신흥초등학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 다세대주택, 학교, 관공서, 공원, 일부 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제 반 주위환경여건은 보통시 됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 2) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 금천구 가산동 소재 "세일중학교" 서측 인근에 위치하며, 주위는 지식산 업센터, 오피스텔, 다세대주택, 학교, 관공서, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경여건은 보통시 됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 3) 교통상황

본건까지 차량의 출입이 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 보 통시 됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 4) 교통상황

본건까지 차량의 출입이 가능하며 인근에 노선버스정류장 및 근거리에 "가산디지털단지"역이 소재하는 등 제반 교통여건은 양호합니다.

구분건물감정평가요항표 · 5) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 건물 내 제2층 제203호로서, (사용승인일: 2014.04.23) 외벽: 석재 치장 마감 등 창호: 하이새시 창호입니다.

구분건물감정평가요항표 · 6) 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 4층 건물 내 제5층 제502호로서, (사용승인일: 2019.04.16) 외벽: 벽돌 쌓기 마감 등 창호: 하이새시 창호입니다.

구분건물감정평가요항표 · 7) 이용상태

다세대주택으로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 8) 이용상태

도시형생활(단지형다세대)주택으로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 9) 설비내역

위생설비, 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기설비 등이 구비되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 10) 설비내역

위생설비, 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기설비 등이 구비되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 11) 토지의 형상 및 이용상태

인접도로 및 인접토지와 대체로 등고 평탄한 2필 일단의 정방형 토지로서, 주거용 건부지로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 12) 토지의 형상 및 이용상태

인접도로 및 인접토지와 대체로 완경사지를 이루는 세장형의 토지로서, 주거용 건부지로 이 용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 13) 인접 도로상태등

본건 북동측으로 노폭 약 10m의 포장도로와 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 14) 인접 도로상태등

본건 북측으로 노폭 약 5m의 포장도로와 접하며, 동측으로 폭 약 4m의 계단으로 된 인도와 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 15) 토지이용계획 및 제한상태

(1,2) 공히: 도시지역, 준공업지역, 가축사육제한구역, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015- 08-27)(서울특별시고시 제2015-255호), 장애물제한표면구역(진입표면구역), 대공방어협조구 역(위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부관할), 과밀억제권역, 도시관 리계획 입안중(2020-12-10)(지구단위계획 구역 지정).

구분건물감정평가요항표 · 16) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역, 건축허가·착공제한지역(2022-09 -15), 장애물제한표면구역(진입표면구역), 교육환경보호구역(2016-05-11), 교육환경보호구역 대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑 등),육군수도방위사령부 관할), 과밀억 제권역, 중점경관관리구역(2016-11-24)(주요산 주변), 토지거래계약에관한허가구역(2022-08- 26)(지정기간:2022.8.31.-2023.8.30.), 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부 포함).

구분건물감정평가요항표 · 17) 공부와의 차이

해당사항 없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 18) 공부와의 차이

해당사항 없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 19) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 미상입니다. 기타사항: 해당사항 없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 20) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 미상입니다. 기타사항 본건 귀 제시목록 및 등기사항전부증명서상 제5층 제502호로 등재되어 있으나, 집합건축물대 장(전유부,갑)상 제4층 제502호로 등재되어 서로 상이하나, 등기사항전부증명서상의 표기에 의해 표시하되‘명세표’상 비고란에 병기하였으니 경매 진행시 참고하시기 바랍니다("감정 평가의견란" 참조).

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 금천구 독산로36길 86, 제5층 제502호 · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 2 · 서울특별시 금천구 가산로9길 97-12, 제2층 제203호 (가산동, 세명하이빌) · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

동OOOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

화OOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

배당요구권자

주OOO OOOOOOO

압류권자

국OOOOOOO

임차권자

윤OO

임차권자

장OO

임차인

주OOOOOOO(OOO)

주택임차권자

윤OO

주택임차권자

장OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

매각공고

• 24-07-17 · 서울특별시 금천구 독산로36길 86, 제5층 제502호 · 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 4층 공동주택 1층 93.94㎡ 2층 93.94㎡ 3층 93.94㎡ 4층 85.84㎡ 지1층 119.66㎡ 철근콘크리트구조 35.02㎡

주변

학군

• 165m · 서울신흥초등학교 · 초등학교
• 250m · 한울중학교 · 중학교
• 625m · 서울문교초등학교 · 초등학교
• 660m · 서울정문학교
• 764m · 서울시흥초등학교 · 초등학교
• 769m · 서울금천초등학교 · 초등학교
• 781m · 서울난향초등학교 · 초등학교
• 934m · 서울독산초등학교 · 초등학교
• 1025m · 서울탑동초등학교 · 초등학교
• 1170m · 서울금나래초등학교 · 초등학교
• 1175m · 동일중학교 · 중학교
• 1175m · 서울난곡초등학교 · 초등학교

버스

• 104m · 한빛무궁화아파트 · 금천11
• 177m · 삼익아파트 · 5621
• 181m · 신흥초등학교 · 금천11
• 191m · 삼익아파트앞 · 5621
• 199m · 한울중학교앞 · 금천11

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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