서울남부지법 2023타경101209-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-01-17 · 경매접수
2. 23-01-18 · 경매개시결정
3. 23-01-18 · 배당요구종기
4. 24-05-29 · 4차 매각기일 · 최저가 1억 7600만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

29.27㎡ (8.9평)

제시외면적

없음

보증금

1760만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 4491만

담당계

13계 · (02)2192-1273 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

독산로44라길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 29.27㎡ (8.9평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

시흥동 793-7

호

6층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-05-29 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 금천구 시흥동 소재 "한울중학교" 남측 인근에 위치하며, 인근은 단독주 택, 다가구주택, 아파트, 공원 및 근린생활시설 등이 존재하는 주거지역으로, 제반 주위환경 은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하1층, 지상6층 건물 내 제4층 제401호 (사용승인일 : 2019.04.24) 외벽 : 돌붙임 마감 등 내벽 : 페인팅, 벽지도배 및 일부 타일 마감 등 창호 : 샷시 창호 등.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

다세대주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본적인 위생·급배수시설, 개별난방시설로서 도시가스설비, 승강기설비 등을 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

대체로 평탄한 3필지 일단의 정방형 토지로서, 공동주택 및 근린생활시설의 건부지로 이용중 임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 북서측으로 포장도로(독산로44라길)과 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

3필지 공히, 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(진입표면구역)<공항시설법>, 교육환경보호구역(2016-05-11)(서 울시남부교육지원청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위 탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑 등),육군수도방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기지 및 군 사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2016-11-24)(주요산 주 변)임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

① 임대관계 미상임. ② 기타사항 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 금천구 독산로44라길 12, 제4층 제401호 (시흥동, 더네모) · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

부동산표시목록

교부권자

강OOOO

교부권자

경OO OOO

교부권자

경OO OOO OOOO

교부권자

경OO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

남OOOOO

교부권자

동OOOOO

교부권자

서OOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

인OOOO OOO

교부권자

인OOOO OOOO

배당요구권자

주OOOOOOO

임차권자

윤OO

주택임차권자

윤OO

주택임차권자

주OOOOOOO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

매각공고

• 24-05-29 · 서울특별시 금천구 독산로44라길 12, 제4층 제401호 (시흥동, 더네모) · 철근콘크리트구조 평스라브지붕 6층 공동주택 및 근린생활시설 지1층 39.12㎡ 1층 233.76㎡ 2층 232.32㎡ 3층 177.06㎡ 4층 177.06㎡ 5층 120.2㎡ 6층 127.68㎡ 옥탑1층 13.44㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 29.27㎡

주변

학군

• 64m · 한울중학교 · 중학교
• 293m · 서울신흥초등학교 · 초등학교
• 533m · 서울문교초등학교 · 초등학교
• 747m · 서울독산초등학교 · 초등학교
• 800m · 서울시흥초등학교 · 초등학교
• 810m · 서울정문학교
• 925m · 서울난향초등학교 · 초등학교
• 931m · 서울금천초등학교 · 초등학교
• 1056m · 서울금나래초등학교 · 초등학교
• 1078m · 서울정심초등학교 · 초등학교
• 1194m · 서울탑동초등학교 · 초등학교
• 1200m · 서울난곡초등학교 · 초등학교

버스

• 73m · 한울중학교앞 · 금천11
• 81m · 한울중학교 · 5621, 금천11
• 117m · 한울중학교.금강아파트 · 금천08
• 142m · 한빛무궁화아파트 · 금천11
• 197m · 삼익아파트 · 5621

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다