서울남부지법 2023타경101827-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-01-27 · 경매접수
2. 23-01-27 · 경매개시결정
3. 23-01-27 · 배당요구종기
4. 23-10-12 · 1차 매각기일 · 최저가 1억 2300만 (100%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

36.45㎡ (11.0평)

제시외면적

없음

보증금

1230만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 5700만

담당계

10계 · (02)2192-1340 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

금하로23다길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 36.45㎡ (11.0평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

시흥동 826-16

호

6층

당사자

채권자

서OO

채무자

최OO

소유자

최OO

상세

법원 서류 · 매각기일 23-10-12 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 금천구 시흥동 소재 "서울금천초등학교"에서 남서측 직선거리 약 300m지점에 위치하며, 본건 인근은 다세대주택 및 다가구주택 등이 소재하고 인근에는 각급학교 및 중소규모의 공원이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제 차량의 접근 및 진출입이 용이하며, 남서측으로 직선거리 약 100m 지점에 노선버스정류장이 소재하여 교통여건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

일련번호(가) : 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지상6층 중 제2층 제203호로서,(사용승인일 : 2019.07.12.) 외벽 : 치장 벽돌 타일 등 마감 창호 : PVC 새시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

일련번호(가) 제2층 제203호 : 공부상 사무소임. ※ 이해관계인의 부재 등으로 내부확인이 불가하여 집합건축물대장상 건축물현황도에 의거하여 감정평가하였음.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비(급배수 및 급탕), 난방설비(도시가스보일러), 승강기설비, 소방설비, 피로티주차장 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

본건은 정방형의 토지로서 공동주택 및 근린생활시설 용도의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건은 북측으로 노폭 약 4m의 아스팔트 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

일련번호(1) : 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(진입표면구역)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2016-11-24)(주요산 주변)임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건의 임대관계는 폐문 등 이해관계인의 부재 등으로 조사하지 못하였는바, 경매 진행시 참고바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 금천구 금하로23다길 16, 제2층 제203호 (시흥동, 첼시하우스7) · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

경OO OOO

교부권자

경OO OOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOOO

교부권자

서OOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

양OOOO

교부권자

용OO

교부권자

인OOOO OOO

교부권자

인OOOO OOOO

압류권자

서OOOO OOO

임차인

서OO

채권자

서OO

채무자겸소유자

최OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 23-10-12 · 서울특별시 금천구 금하로23다길 16, 제2층 제203호 (시흥동, 첼시하우스7) · 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지상6층 공동주택,제2종 근린생활시설 1층 142.7㎡(연면적제외) 1층 12.88㎡ 2층 174.96㎡ 3층 154.25㎡ 4층 154.25㎡ 5층 154.25㎡ 6층 153.44㎡ 옥탑1층 26.98㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 36.45㎡

주변

학군

• 343m · 서울금천초등학교 · 초등학교
• 433m · 서울탑동초등학교 · 초등학교
• 504m · 서울시흥초등학교 · 초등학교
• 581m · 서울동광초등학교 · 초등학교
• 610m · 동일학원
• 639m · 동일중학교 · 중학교
• 649m · 동일여자고등학교 · 고등학교
• 690m · 서울매그넷고등학교 · 고등학교
• 728m · 서울백산초등학교 · 초등학교
• 777m · 국립전통예술중고등학교
• 781m · 서울신흥초등학교 · 초등학교
• 806m · 서울금동초등학교 · 초등학교

버스

• 129m · 시흥5동주민센터 · 금천11
• 139m · 은행나무시장입구동편 · 금천02
• 145m · 시흥5동주민센터 · 금천11
• 164m · 시흥동은행나무.은행나무시장 · 5413, 5525, 5537, 5617, 5619, 5620, N51, 금천02
• 186m · 시흥동은행나무 · 금천01, 금천02

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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