서울남부지법 2023타경102769-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-02-07 · 경매접수
2. 23-02-09 · 경매개시결정
3. 23-02-09 · 배당요구종기
4. 24-01-23 · 2차 매각기일 · 최저가 8억 9600만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

84.41㎡ (25.5평)

제시외면적

없음

보증금

8960만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 5554만

담당계

8계 · (02)2192-1338(구내:1338) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

시흥대로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 84.41㎡ (25.5평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

독산동 1155

호

45층

당사자

채권자

주OOO OOOOO OOO OOOOOOOOOOOOOOO OOOO 외 2

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-01-23 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

대상물건은 서울특별시 금천구 독산동 소재 "서울금나래초등학교" 북동측 인근에 소재하며, 인근은 아파트단지, 다세대주택, 업무시설 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위 환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

대상물건까지 차량 진출입이 가능하며, 대상물건 인근에 지하철 1호선 "금천구청역" 및 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상45층 건물 내 제13층 제1301호로서, 외 벽: 몰탈위 페인트 마감 등, 창 호: 하이새시창호 마감 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 엘리베이터설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접토지 대비 등고평탄한 가장형의 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

서측으로 노폭 약 10미터, 남측으로 노폭 약 5미터, 동쪽으로 녹폭 약 50미터 내외의 포장도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 준주거지역(2013-08-22), 지구단위계획구역(금천구심), 광로1류(폭 70m 이상) (접합), 중로1류(폭 20m-25m)(2013-08-22)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(2013-08-22)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(2013-08-22)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(진입표면구역)<공항시설법>, 상대보호구역(서울시남부 교육지원청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도: 해발194m(지반+건축+옥탑 등),육군수도방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사 시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강 수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 건축선(도로경계선에서 3미터후퇴, 세부사항은 건축과 문의)임.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 금천구 시흥대로 291, 제301동 제13층 제1301호 (독산동, 금천롯데캐슬골드파크3차) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

부동산표시목록

가압류권자

삼OOO OOOO

가압류권자

주OOO OOOO

가압류권자

케OOOOO OOOO

가압류권자

하OOO OOOO

가압류권자

하OOOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

서OOOO OOO

근저당권자

강OO

근저당권자

대OOOOOO

근저당권자

주OOO OOOO

근저당권자

주OOO OOOOO OOO OOOOOOOOOOOOOOO OOOO

근저당권자

주OOO OOOOOOO

근저당권자

중OOOOOOO(OOOOOOOOOOO)

배당요구권자

삼OOO OOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

배당요구권자

주OOO OOOO

배당요구권자

케OOOOO OOOO

배당요구권자

하OOO OOOO

배당요구권자

현OOO OOOO

승계인

더OOOOOOOOOOOOOO OOOO

임차인

김OO

지상권자

서OOOO OOO

채권자

주OOO OOOOO OOO OOOOOOOOOOOOOOO OOOO

채권자

주OOO OOOOOOO

채권자

피OOOOOOOOO OOOO(OOOO (O)OOOOOOO)

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

매각공고

• 24-01-23 · 서울특별시 금천구 시흥대로 291, 제301동 제13층 제1301호 (독산동, 금천롯데캐슬골드파크3차) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 45층 아파트 1층 24.0126㎡ 2층 24.0126㎡ 3층 24.0126㎡ 4층 403.1378㎡ 5층 487.9837㎡ 6층 487.7655㎡ 7층 487.7655㎡ 8층 488.0632㎡ 9층 488.0632㎡ 10층 487.7655㎡ 11층 487.7655㎡ 12층 488.0632㎡ 13층 488.0632㎡ 14층 487.7655㎡ 15층 487.7655㎡ 16층 488.0632㎡ 17층 488.0632㎡ 18층 487.7655㎡ 19층 487.7655㎡ 20층 488.0632㎡ 21층 488.0632㎡ 22층 487.7655㎡ 23층 487.7655㎡ 24층 488.0632㎡ 25층 488.0632㎡ 26층 487.7655㎡ 27층 487.7655㎡ 28층 488.0632㎡ 29층 488.0632㎡ 30층 487.7655㎡ 31층 487.7655㎡ 32층 487.8358㎡ 33층 487.8358㎡ 34층 487.7655㎡ 35층 487.7655㎡ 36층 487.8358㎡ 37층 487.8358㎡ 38층 487.7655㎡ 39층 487.7655㎡ 40층 487.8358㎡ 41층 487.8358㎡ 42층 487.7655㎡ 43층 487.7655㎡ 44층 487.9837㎡ 45층 487.9837㎡ 철근콘크리트구조 84.408㎡

주변

학군

• 222m · 서울금나래초등학교 · 초등학교
• 636m · 서울독산초등학교 · 초등학교
• 794m · 서울안천초등학교 · 초등학교
• 842m · 서울안천중학교 · 중학교
• 875m · 한울중학교 · 중학교
• 880m · 서울시흥초등학교 · 초등학교
• 969m · 가산중학교 · 중학교
• 974m · 서울두산초등학교 · 초등학교
• 1014m · 서울신흥초등학교 · 초등학교
• 1055m · 하안남초등학교 · 초등학교
• 1166m · 문일중·고등학교 · 고등학교
• 1241m · 서울문교초등학교 · 초등학교

버스

• 83m · 롯데캐슬3차 · 금천04
• 112m · 롯데캐슬1차동문 · 금천08
• 162m · 금천구청.금천경찰서(중) · 1, 388, 5, 51, 5602, 9-3, 900
• 167m · 금천구청.금천경찰서 · 150, 1안양, 388김포, 500, 505, 51안양, 5530, 5531, 5537, 5602안산, 5617, 5618, 5623, 5625, 5626, 5713, 5안양, 6004, 9-3안양, 900수원, N51, 새벽A504
• 279m · 롯데캐슬1차정문.해가든아파트 · 금천04, 금천08

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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