서울남부지법 2023타경102929-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-02-09 · 경매접수
2. 23-02-14 · 경매개시결정
3. 23-02-14 · 배당요구종기
4. 24-03-05 · 4차 매각기일 · 최저가 1억 5462만 (51%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

29.91㎡ (9.0평)

제시외면적

없음

보증금

1546만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 7900만

담당계

2계 · (02)2192-1332(구내:1332) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

남부순환로112길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 29.91㎡ (9.0평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

가산동 151-6

호

5층

당사자

채권자

양OO

채무자

홍OO

소유자

홍OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-03-05 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 금천구 가산동 소재 "가산초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 근린생활시설, 학교 및 공원 등이 혼재하는 지역으로, 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 진출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물 내 제4층 제404호로서, (사용승인일 : 2016.06.23) 외벽 : 석재 타일 붙임 마감. 창호 : 샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

다세대주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 주차장설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

본건의 토지는 인접 토지 대비 등고평탄한 정방형 토지로서 공동주택(다세대주택 및 근린생활시설) 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 북측으로 노폭 약 4미터, 길이 약 30미터의 막다른 골목에 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(진입표면구역)<공항시설법>, 교육환경보호구역(남부교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑 등),육군수도방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 금천구 남부순환로112길 37-4, 제4층 제404호 (가산동, 다솜) · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

호수 표시가 공부상에는 `404호`로 되어 있으나, 현장 세대출입문에는 `F0F`로 표시되어 있음(별첨 사진)

부동산표시목록

교부권자

강OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

서OOOO OOO

근저당권자

선OOO OOOO

근저당권자

은OO

배당요구권자

롯OOOO OOOO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

강OOOO

임차권자

양OO

임차인

양OO

주택임차권자

양OO

채권자

양OO

채무자겸소유자

홍OO

임차인현황

매각공고

• 24-03-05 · 서울특별시 금천구 남부순환로112길 37-4, 제4층 제404호 (가산동, 다솜) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 공동주택(다세대주택 및 근린생활시설) 1층 18.75㎡ 1층 17.16㎡ 2층 168.64㎡ 3층 168.64㎡ 4층 160.64㎡ 5층 139.4㎡ 옥탑1층 21.15㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 29.91㎡

주변

학군

• 235m · 서울가산초등학교 · 초등학교
• 328m · 세일중학교 · 중학교
• 544m · 서울문성초등학교 · 초등학교
• 925m · 서울구로남초등학교 · 초등학교
• 964m · 가산중학교 · 중학교
• 1126m · 서울두산초등학교 · 초등학교
• 1164m · 한울중학교 · 중학교
• 1255m · 서울문성중학교 · 중학교
• 1263m · 서울영서초등학교 · 초등학교
• 1279m · 서울영일초등학교 · 초등학교
• 1346m · 영서중학교 · 중학교
• 1365m · 서울영남초등학교 · 초등학교

버스

• 62m · 고원약국 · 금천03
• 110m · 가산동주민센터.금천글로벌센터 · 금천03
• 145m · 가산동주민센터.금천글로벌센터 · 5618, 5630
• 175m · 가산동주민센터.금천글로벌센터 · 5616, 5618, 5630, 652
• 175m · 가산동우체국 · 388, 504, 5528, 5615, 5619, 5626, 643, 651, N61

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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