서울남부지법 2023타경102998-1 가산대명벨리온

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-02-10 · 경매접수
2. 23-02-13 · 경매개시결정
3. 23-02-13 · 배당요구종기
4. 24-08-29 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 9440만 (80%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

30.57㎡ (9.2평)

제시외면적

없음

보증금

1944만 (최저가의 10%)

청구금액

19억 7339만

담당계

7계 · 02-2192-1957 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

가산디지털2로

건물 · 대지권

건물

15층 건물 · 가산대명벨리온 · 30.57㎡ (9.2평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

가산동 776-33

호

16층

당사자

채권자

중OOOOO 외 1

채무자

주OOO OOOOOO

소유자

주OOO OOOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-08-29 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 금천구 가산동 소재 ‘가산디지털단지역(1,7호선)’ 남서측 인근에 위치하며, 주위는 지식산업센터 및 업무시설, 오피스텔, 근린생활시설 등이 혼재하고 있는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 진·출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장, 지하철역(1,7호선 가산디지털단지역) 등이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 16층 건물 내 제2층 제207호 외 14개호로서, - 외벽 : 석재붙임 및 페인팅 마감 등, - 창호 : 샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

본건은 오피스텔(주거용)로 이용 중인 것으로 조사됨.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

본건은 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 주차장 등을 갖추고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

본건 토지는 평탄한 부정형 토지로서, 업무시설(오피스텔) 및 근린생활시설 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 북측으로 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역 , 준공업지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(서울특별시고시 제2015-255호)<건축법>, 장애물제한표면구역(진입표면구역)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑 등),육군수도방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

본건은 공부상 업무시설(오피스텔)이나, 현황 주거용 오피스텔로 이용 중인 것으로 조사됨.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 금천구 가산디지털2로 127-33, 제2층 제207호 (가산동, 가산대명벨리온) · 집합건물 · 오피스텔
• 목록 10 · 서울특별시 금천구 가산디지털2로 127-33, 제10층 제1007호 (가산동, 가산대명벨리온) · 집합건물 · 오피스텔
• 목록 11 · 서울특별시 금천구 가산디지털2로 127-33, 제11층 제1107호 (가산동, 가산대명벨리온) · 집합건물 · 오피스텔
• 목록 12 · 서울특별시 금천구 가산디지털2로 127-33, 제13층 제1307호 (가산동, 가산대명벨리온) · 집합건물 · 오피스텔
• 목록 13 · 서울특별시 금천구 가산디지털2로 127-33, 제15층 제1517호 (가산동, 가산대명벨리온) · 집합건물 · 오피스텔
• 목록 14 · 서울특별시 금천구 가산디지털2로 127-33, 제16층 제1605호 (가산동, 가산대명벨리온) · 집합건물 · 오피스텔
• 목록 15 · 서울특별시 금천구 가산디지털2로 127-33, 제16층 제1637호 (가산동, 가산대명벨리온) · 집합건물 · 오피스텔
• 목록 2 · 서울특별시 금천구 가산디지털2로 127-33, 제4층 제414호 (가산동, 가산대명벨리온) · 집합건물 · 오피스텔
• 목록 3 · 서울특별시 금천구 가산디지털2로 127-33, 제4층 제416호 (가산동, 가산대명벨리온) · 집합건물 · 오피스텔
• 목록 4 · 서울특별시 금천구 가산디지털2로 127-33, 제4층 제417호 (가산동, 가산대명벨리온) · 집합건물 · 오피스텔
• 목록 5 · 서울특별시 금천구 가산디지털2로 127-33, 제4층 제418호 (가산동, 가산대명벨리온) · 집합건물 · 오피스텔
• 목록 6 · 서울특별시 금천구 가산디지털2로 127-33, 제4층 제419호 (가산동, 가산대명벨리온) · 집합건물 · 오피스텔
• 목록 7 · 서울특별시 금천구 가산디지털2로 127-33, 제4층 제420호 (가산동, 가산대명벨리온) · 집합건물 · 오피스텔
• 목록 8 · 서울특별시 금천구 가산디지털2로 127-33, 제7층 제707호 (가산동, 가산대명벨리온) · 집합건물 · 오피스텔
• 목록 9 · 서울특별시 금천구 가산디지털2로 127-33, 제7층 제718호 (가산동, 가산대명벨리온) · 집합건물 · 오피스텔

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

부동산표시목록

가등기권자

강OO

가등기권자

김OO

가압류권자

김OO

가압류권자

서OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

용OO

교부권자

용OOOO

근저당권자

중OOOOO

근저당권자

중OOOOOO OOO OOOOOOOOOOO OOOOOOOOO

배당요구권자

주OOO OOOO

승계인

에OOOOOOOOOO OOOOOOOOO

압류권자

국OOOOOOO

압류권자

서OOOO OOO

압류권자

용OO

압류권자

용OOOO

임차인

김OO

임차인

나OO

임차인

박OO

임차인

변OO

임차인

신OO

임차인

양OO

임차인

이OO

임차인

한OO

지상권자

서OOOO OOO

채권자

중OOOOO

채권자

중OOOOOO OOO OOOOOOOOOOO OOOOOOOOO

채무자겸소유자

주OOO OOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-08-29 · 서울특별시 금천구 가산디지털2로 127-33, 제2층 제207호 (가산동, 가산대명벨리온) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 16층 업무시설 1층 762.06㎡ 2층 999.3㎡ 3층 999.3㎡ 4층 999.3㎡ 5층 999.3㎡ 6층 999.3㎡ 7층 999.3㎡ 8층 999.3㎡ 9층 999.3㎡ 10층 999.3㎡ 11층 999.3㎡ 12층 999.3㎡ 13층 999.3㎡ 14층 999.3㎡ 15층 999.3㎡ 16층 999.3㎡ 지1층 3150.72㎡ 지2층 3291.02㎡ 지3층 2799.93㎡ 철근콘크리트구조 30.57㎡

주변

학군

• 432m · 광명광성초등학교 · 초등학교
• 908m · 서울영일초등학교 · 초등학교
• 924m · 도덕초등학교 · 초등학교
• 936m · 철산중학교 · 중학교
• 938m · 광명중학교 · 중학교
• 1012m · 진성고등학교 · 고등학교
• 1026m · 철산초등학교 · 초등학교
• 1035m · 광명고등학교 · 고등학교
• 1070m · 하일초등학교 · 초등학교
• 1188m · 광명광덕초등학교 · 초등학교
• 1236m · 안현초등학교 · 초등학교
• 1263m · 광명북초등학교 · 초등학교

버스

• 147m · 디지털3단지.월드벤처센터 · 21, 571, 652, M6660, 금천05
• 216m · 디지털3단지.가산비즈니스센터 · 5012, 5528
• 252m · 디지털3단지.(주)로옴코리아 · 5012, 5528, 571, 652, 653
• 313m · 디지털3단지사거리 · 571, 652, M6660
• 346m · 철산주공12단지 · 504

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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