서울남부지법 2023타경103373-1 헤렌하우스

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-02-16 · 경매접수
2. 23-02-17 · 경매개시결정
3. 23-02-17 · 배당요구종기
4. 24-02-15 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 9712만 (64%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

45.28㎡ (13.7평)

제시외면적

없음

보증금

1971만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 5296만

담당계

9계 · (02)2192-1339(구내:1339) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

독산로45길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 헤렌하우스 · 45.28㎡ (13.7평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

시흥동 863-18

호

5층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-02-15 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 금천구 시흥동 소재 "한울중학교" 서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대 주택 및 아파트, 각종 근린생활시설, 공원, 학교 등이 혼재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 경사지붕 5층건내 제2층 제201호로서, (사용승인일: 2017.07.25) 외벽: 석재붙임마감 등, 내벽: 벽지도배 및 일부타일마감 등, 창호: 샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

다세대주택(방3, 거실, 주방, 욕실2, 현관, 다용도실 등)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본적인 위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접지와 대체로 등고평탄한 가장형의 토지로서, 공동주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 서측으로 노폭 약 4m 내외의 포장도로에 접해있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 도로(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(진입표면구 역)<공항시설법>, 교육환경보호구역(서울시남부교육지원청에 반드시 확인요망)<교육환경 보 호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑 등),육군수도방위사 령부(02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 금천구 독산로45길 16-8, 제2층 제201호 (시흥동, 헤렌하우스) · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

강OOOO

교부권자

경OO OOO

교부권자

경OO OOO OOOO

교부권자

경OO OOOO

교부권자

관OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOO

교부권자

서OOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

양OOOO

교부권자

의OOOOO

교부권자

인OOOO OOO

교부권자

인OOOO OOOO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

강OOOO

압류권자

경OO OOOO

압류권자

관OOOO

압류권자

서OOOO OOO

임차권자

전OO

임차인

주OOOOOOO

주택임차권자

전OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

매각공고

• 24-02-15 · 서울특별시 금천구 독산로45길 16-8, 제2층 제201호 (시흥동, 헤렌하우스) · 철근콘크리트조 경사지붕 5층 공동주택 1층 138.54㎡ 2층 141.49㎡ 3층 141.49㎡ 4층 135.28㎡ 5층 112.67㎡ 철근콘크리트조 45.28㎡

주변

학군

• 280m · 한울중학교 · 중학교
• 500m · 서울독산초등학교 · 초등학교
• 520m · 서울신흥초등학교 · 초등학교
• 687m · 서울문교초등학교 · 초등학교
• 764m · 서울금나래초등학교 · 초등학교
• 774m · 서울시흥초등학교 · 초등학교
• 1100m · 가산중학교 · 중학교
• 1125m · 서울금천초등학교 · 초등학교
• 1135m · 서울정문학교
• 1159m · 서울정심초등학교 · 초등학교
• 1250m · 서울난향초등학교 · 초등학교
• 1267m · 서울두산초등학교 · 초등학교

버스

• 89m · 남부여성발전센터 · 507, 5413, 5525, 5619, 5620, 5627, 5633, 6516
• 174m · 남부여성발전센터앞 · 5621, 금천08
• 262m · 현대시장.시흥4동주민센터 · 507, 5413, 5525, 5619, 5620, 5627, 5633, 6516
• 304m · 한울중학교.금강아파트 · 금천08
• 305m · 독산동정훈단지 · 507, 5413, 5525, 5619, 5620, 5621, 5627, 5633, 6516, 금천08

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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