서울남부지법 2023타경103427-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-02-16 · 경매접수
2. 23-02-16 · 경매개시결정
3. 23-02-16 · 배당요구종기
4. 24-05-22 · 4차 매각기일 · 최저가 2억 3120만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

29.99㎡ (9.1평)

제시외면적

없음

보증금

2312만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 8143만

담당계

12계 · (02)2192-1257 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

독산로108길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 29.99㎡ (9.1평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

독산동 877-1

호

8층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

권OO

소유자

권OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-05-22 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 금천구 독산동 소재 "금천문화종합예술정보학교" 서측으로 직선거리 약 150m 지점에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 오피스텔, 근린생활시설 및 아파트 등 이 혼재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 접근이 용이하며, 북서측 인근 약 650m 지점에 지하철역 "구로디지털단지 역"이 소재하며, 서측 약 30m 인근 "독산로"를 따라 노선버스정류장이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

일련번호(가) : 철근콘크리트구조, 벽돌구조 평스라브지붕 8층 중 제4층 제403호로서,(사용 승인일 : 2018.12.18.) 외벽 : 화강석마감 및 일부 적벽돌 치장쌓기 마감 등, 창호 : 칼라알루미늄새시 및 PVC 이중창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

일련번호(가) 제4층 제403호 : 공부상 다세대주택(침실2, 거실1, 주방1, 욕실1, 발코니, 현관) 등으로 이용중임. ※ 본건은 폐문 및 이해관계인의 부재 등으로 내부 확인이 불가하여 집합건축물대장상 건축 물현황도와 외관실측 및 탐문조사 등에 의거하여 감정평가 하였음.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비, 급배수, 급탕설비, 난방설비, 승강기설비, 소방설비, 주차시설 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

본건은 2필지를 일단지로 하는 가장형 토지로서 인접토지 및 인접도로와 등고 평탄하며, 주 거용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

북측으로 노폭 약 8m, 동측으로 노폭 약 8m의 아스팔트 포장도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

일련번호(1) : 준주거지역, 제1종지구단위계획구역([문성생활권]자세한사항별도확인:도시계 획과), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(진입 표면구역)<공항시설법>, 상대보호구역(서울시남부교육지원청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위 사령부(02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2016-11-24)(주요산 주변)임. 일련번호(2) : 준주거지역, 제1종지구단위계획구역([문성생활권]자세한사항별도확인:도시계 획과), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(진입 표면구역)<공항시설법>, 상대보호구역(서울시남부교육지원청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위 사령부(02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2016-11-24)(주요산 주변)임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건은 폐문 및 이해관계인의 부재 등으로 임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 금천구 독산로108길 10, 제4층 제403호 (독산동, 골드마운틴) · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

부동산표시목록

교부권자

경OO OOO

교부권자

경OO OOO OOO

교부권자

경OO OOO OOOO

교부권자

경OO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

인OOOO OOOO

교부권자

평OOOO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

평OOOO

임차권자

이OO

임차권자

이OO OOO OOOOOOOO

주택임차권자

이OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

권OO

임차인현황

매각공고

• 24-05-22 · 서울특별시 금천구 독산로108길 10, 제4층 제403호 (독산동, 골드마운틴) · 철근콘크리트구조.벽돌구조 평스라브지붕 8층 다세대주택.오피스텔 1층 26.52㎡ 1층 16.44㎡ 1층 2.52㎡ 2층 130.58㎡ 3층 130.58㎡ 4층 130.58㎡ 5층 130.58㎡ 6층 168.74㎡ 7층 168.74㎡ 8층 74.52㎡ 옥탑1층 16.44㎡ (연면적 제외) 철근콘크리트구조 29.99㎡

주변

학군

• 229m · 한울중학교 · 중학교
• 506m · 서울문성중학교 · 중학교
• 565m · 난곡중학교 · 중학교
• 574m · 서울영남초등학교 · 초등학교
• 659m · 독산고등학교 · 고등학교
• 679m · 서울문성초등학교 · 초등학교
• 719m · 서울미성초등학교 · 초등학교
• 720m · 서울조원초등학교 · 초등학교
• 724m · 서울가산초등학교 · 초등학교
• 821m · 미성중학교 · 중학교
• 911m · 서울영림초등학교 · 초등학교
• 920m · 서울정심초등학교 · 초등학교

버스

• 67m · 모두의학교.금천문화예술정보학교 · 507, 5413, 5619, 5620, 5633, 6516
• 138m · 모두의학교.금천문화예술정보학교 · 500, 504, 5413, 5528, 5530, 5535, 5615, 5616, 643, 651, 6512, 9-3, N61, 새벽A504
• 140m · KT구로지사 · 500, 504, 5528, 5530, 5535, 5615, 5616, 643, 651, 6512, 9, N61, 새벽A504
• 257m · KT구로지사 · 6516
• 281m · 골목시장앞 · 6516

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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