서울남부지법 2023타경103625-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-02-21 · 경매접수
2. 23-02-23 · 경매개시결정
3. 23-02-23 · 배당요구종기
4. 24-02-15 · 3차 매각기일 · 최저가 2억 9632만 (64%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

63.29㎡ (19.1평)

제시외면적

없음

보증금

2963만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 7000만

담당계

9계 · (02)2192-1339(구내:1339) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

범안로16길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 63.29㎡ (19.1평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

독산동 1006-91

호

7층

당사자

채권자

최OO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-02-15 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 금천구 소재 "두산초등학교" 남동측 인근에 소재하는 오피스텔로서, 주위은 단독주택, 다세대주택, 아파트, 근린생활시설 등이 혼재하며 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 "독산역(지하철 1호선)"이 소재하는 등 교통상황은 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 평슬라브지붕 7층 건물 내 제101동 제2층 제201호로서, 외벽 : 석재 붙임 마감 등 샷시 : 하이샷시 이중창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

공부상 업무시설(오피스텔)로서, 후첨 "건물개황도"참조하시기 바람.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생·급배수설비, 난방설비, 소방설비, 승강기 설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

완경사지대 내 4필지 일단의 부정형 토지로서, 공동주택(다세대주택-도시형생활주택) 및 업무시설(오피스텔) 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 남측으로 폭 8미터 내외, 동측으로 폭 4미터 내외의 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

기호 (1) : 도시지역, 준공업지역, 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)(서울특별시고시 제2015-255호)<건축법>, 장애물제한표면구역(진입표면구역)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑 등),육군수도방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임. 기호 (2) : 도시지역, 준공업지역, 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)(서울특별시고시 제2015-255호)<건축법>, 장애물제한표면구역(진입표면구역)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑 등),육군수도방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임. 기호 (3) : 도시지역 , 준공업지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)(서울특별시고시 제2015-255호)<건축법>, 장애물제한표면구역(진입표면구역)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑 등),육군수도방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임. 기호 (4) : 도시지역 , 준공업지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)(서울특별시고시 제2015-255호)<건축법>, 장애물제한표면구역(진입표면구역)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑 등),육군수도방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

공부와의 차이 없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 금천구 범안로16길 40, 제101동 제2층 제201호 (독산동, 예지다움91차) · 집합건물 · 오피스텔

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

경OO OOO

교부권자

경OO OOO OOOO

교부권자

경OO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

남OOOO

교부권자

동OOOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

서OOOO OOOO

교부권자

안OOOO

교부권자

용OO

교부권자

인OOOO OOO

교부권자

인OOOO OOOO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

남OOOOO

압류권자

안OOOO

임차권자

최OO

임차인

최OO

주택임차권자

최OO

채권자

최OO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

매각공고

• 24-02-15 · 서울특별시 금천구 범안로16길 40, 제101동 제2층 제201호 (독산동, 예지다움91차) · 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 7층 공동주택(다세대주택-도시형생활주택),업무시설(오피스텔) 지1층 209.42㎡ 지1층 16.4㎡ 지1층 14.56㎡ 지1층 13.04㎡ 지1층 7.36㎡ 지1층 5.43㎡ 1층 16.4㎡ 2층 187.12㎡ 3층 187.12㎡ 4층 140.81㎡ 5층 140.81㎡ 6층 140.81㎡ 7층 110.12㎡ 옥탑층 16.92㎡ 철근콘크리트구조 63.29㎡

주변

학군

• 383m · 가산중학교 · 중학교
• 436m · 서울독산초등학교 · 초등학교
• 438m · 서울두산초등학교 · 초등학교
• 769m · 서울금나래초등학교 · 초등학교
• 913m · 서울안천중학교 · 중학교
• 916m · 하안남초등학교 · 초등학교
• 953m · 서울안천초등학교 · 초등학교
• 1051m · 세일중학교 · 중학교
• 1075m · 한울중학교 · 중학교
• 1127m · 서울문성초등학교 · 초등학교
• 1174m · 연서초등학교 · 초등학교
• 1208m · 서울문교초등학교 · 초등학교

버스

• 163m · 독산동우시장.금천50플러스센터 · 5535, 5630, 5634
• 179m · 독산동우시장.금천50플러스센터 · 5535, 5630, 5634
• 211m · 말미고개.금천소방서 · 150, 1안양, 388김포, 500, 505, 51안양, 5530, 5531, 5537, 5602안산, 5617, 5618, 5623, 5625, 5626, 5713, 5안양, 6004, 900수원, 9안양, N51, 새벽A504
• 212m · 말미고개.금천소방서(중) · 1, 388, 5, 51, 5602, 9, 900
• 237m · 독산현대아파트.금천50플러스센터 · 금천06

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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