서울남부지법 2023타경104475-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-03-06 · 경매접수
2. 23-03-07 · 경매개시결정
3. 24-04-30 · 배당요구종기
4. 26-04-08 · 5차 매각기일 · 최저가 1억 3086만 (41%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

38.50㎡ (11.6평)

건물면적

62.64㎡ (18.9평)

토지면적

38.50㎡ (11.6평)

제시외면적

14.00

보증금

2617만 (최저가의 20%)

청구금액

9761만

담당계

2계 · 02-2192-1462

도로명주소

독산로33길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 62.64㎡ (18.9평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

시흥동 848-23 · 38.50㎡ (11.6평)

호

5층

당사자

채권자

김OO 외 1

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-08 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 금천구 시흥동 소재 "시흥초등학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택 근린상가 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 버스정류장이 위치하는 등 제반 교통상황은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 중 제5층 제502호로서, 외벽 : 벽돌 및 석재붙임 등임. 내벽 : -. 창호 : 샷시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

일반적인 위생설비, 급배수설비, 도시가스 난방설비, 엘리베이터 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지 대비 등고평탄한 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남측으로 약 5m내외의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(진입표면구역)<공항시설법>, 교육환경보호구역(남부교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑 등),육군수도방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 주차환경개선지구<주차장법> 중점경관관리구역(2016-11-24)(주요산 주변)

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미 상 임.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 금천구 시흥동 소재 "시흥초등학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택 근린상가 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 버스정류장이 위치하는 등 제반 교통상황은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 중 제5층 제502호로서, 외벽 : 벽돌 및 석재붙임 등임. 내벽 : -. 창호 : 샷시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

다세대주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

일반적인 위생설비, 급배수설비, 도시가스 난방설비, 엘리베이터 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접지 대비 등고평탄한 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

남측으로 약 5m내외의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(진입표면구역)<공항시설법>, 교육환경보호구역(남부교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑 등),육군수도방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 주차환경개선지구<주차장법> 중점경관관리구역(2016-11-24)(주요산 주변)

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미 상 임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 금천구 독산로33길 4, 제5층 제502호 (시흥동, 동산골드하우스) · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

2회

점유

임차인(별지)점유 · 2

서울특별시 금천구 시흥동 848-23 제5층 제502호

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

서OOOO OOO

근저당권자

주OOO OOOOOOOOOOO

근저당권자

한OOOOOOO

임차인

JOO OOOOOOOO

임차인

LO OOOOOO

채권자

김OO

채권자

한OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-08 · 서울특별시 금천구 독산로33길 4, 제5층 제502호 (시흥동, 동산골드하우스) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 공동주택 1층 18.56㎡ 2층 169.99㎡ 3층 169.99㎡ 4층 134.42㎡ 5층 128.13㎡ 옥탑1층 18.56㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 48.64㎡

등기부등본

권리 11건 · 등기부 현황

주변

학군

• 277m · 서울시흥초등학교 · 초등학교
• 395m · 서울신흥초등학교 · 초등학교
• 555m · 한울중학교 · 중학교
• 731m · 서울금천초등학교 · 초등학교
• 780m · 서울금나래초등학교 · 초등학교
• 983m · 서울독산초등학교 · 초등학교
• 984m · 서울탑동초등학교 · 초등학교
• 1056m · 문일중·고등학교 · 고등학교
• 1062m · 서울문교초등학교 · 초등학교
• 1116m · 서울정문학교
• 1151m · 서울백산초등학교 · 초등학교
• 1180m · 서울동광초등학교 · 초등학교

버스

• 20m · 동산교회앞 · 507, 5413, 5525, 5619, 5620, 5627, 5633, 6516
• 61m · 동산교회앞 · 507, 5413, 5525, 5619, 5620, 5627, 5633, 6516
• 210m · 현대시장.시흥4동주민센터 · 507, 5413, 5525, 5619, 5620, 5627, 5633, 6516
• 236m · 시흥초등학교.금천구보훈회관 · 507, 5413, 5525, 5619, 5620, 5627, 5633, 6516
• 251m · 현대시장.시흥4동주민센터 · 507, 5413, 5525, 5619, 5620, 5627, 5633, 6516

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2017-05-02, 주식회사한국스탠다드차타드은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 17-05-02 · 주식회사한국스탠다드차타드은행

배당

입찰가 (최저가)

1억 3086만

매각비용

196만

배당 가능액

1억 2890만

소유자 잔여

1억 2890만

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