서울남부지법 2023타경104826-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-03-10 · 경매접수
2. 23-03-16 · 경매개시결정
3. 23-03-16 · 배당요구종기
4. 24-10-24 · 2차 매각기일 · 최저가 4억 2320만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

84.99㎡ (25.7평)

제시외면적

없음

보증금

4232만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 8618만

담당계

2계 · (02)2192-1332(구내:1332) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

금하로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 84.99㎡ (25.7평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

시흥동 1010

호

20층

당사자

채권자

주OOO OOOOOO 외 1

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-10-24 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

대상물건은 서울특별시 금천구 시흥동 소재 "동일여자고등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 학교, 임야 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

대상물건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

대상물건은 철근콘크리트조 벽식조 경사슬래브지붕 20층건 내 3층 306호로서, ("집합건축물대장"상에 사용승인일은 2000-02-16.) 외벽 : 시멘몰탈위 페인팅 마감 등 내벽 : -. 창호 : 샷시 창호 마감 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

대상물건은 아파트(후첨:"내부구조도" 참조)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

대상물건은 위생설비, 급배수설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 주차장시설 등을 갖추고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

대상물건 아파트 단지 토지는 완경사지에 조성한 부정형으로서, 아파트 등의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

대상물건 아파트단지의 동측으로 호암로 및 남측으로 금하로, 북동측으로 탑골로의 아스팔트 포장도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

대상물건의 토지는 "토지이용계획확인서" 상에 도시지역, 제3종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(진입표면구역)<공항시설법>, 교육환경보호구역(남부교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑 등),육군수도방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 중점경관관리구역(2016-11-24)(주요산 주변) 임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

(1) 대상물건의 임대관계는 미상임. (2) 대상 물건의 내부구조는 물건 실지 조사 시 이해관계인 등의 부재로, 금천구청에서 발급받은‘건축물 현황도’를 기준으로 평가사례와 외부관찰 및 탐문조사 등에 의해 작성되어 실제와 다소 상이 할 수 있으므로, 경매 진행 시 참고하시고 경매 참여 시 유의하시는 등 재확인하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 금천구 금하로 793, 제111동 제3층 제306호 (시흥동, 벽산아파트) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

금OOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

용OOOO

근저당권자

주OOO OOOO

근저당권자

주OOO OOOOO OOO OOOOOOOOOOOOO OOOO

근저당권자

주OOO OOOOOO

근저당권자

주OOO OOOOOOO OOO OOOOOOOOOOOO OOOO

승계인

피OOOOOOOOOOO OOOO

채권자

주OOO OOOOOO

채권자

주OOO OOOOOOO OOO OOOOOOOOOOOO OOOO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-10-24 · 서울특별시 금천구 금하로 793, 제111동 제3층 제306호 (시흥동, 벽산아파트) · 철근콘크리트조 벽식조 경사 슬래브지붕 20층 아파트 1층 845.16㎡ 2층 791.16㎡ 3층 791.16㎡ 4층 791.16㎡ 5층 791.16㎡ 6층 791.16㎡ 7층 791.16㎡ 8층 791.16㎡ 9층 791.16㎡ 10층 791.16㎡ 11층 791.16㎡ 12층 791.16㎡ 13층 791.16㎡ 14층 791.16㎡ 15층 791.16㎡ 16층 791.16㎡ 17층 791.16㎡ 18층 791.16㎡ 19층 395.58㎡ 20층 395.58㎡ 철근콘크리트벽식조 84.99㎡

주변

학군

• 133m · 서울매그넷고등학교 · 고등학교
• 195m · 동일중학교 · 중학교
• 209m · 동일여자고등학교 · 고등학교
• 218m · 동일학원
• 247m · 서울동광초등학교 · 초등학교
• 405m · 서울탑동초등학교 · 초등학교
• 499m · 서울금동초등학교 · 초등학교
• 651m · 서울금천초등학교 · 초등학교
• 1140m · 서울정문학교
• 1172m · 서울난향초등학교 · 초등학교
• 1252m · 서울신흥초등학교 · 초등학교
• 1294m · 서울시흥초등학교 · 초등학교

버스

• 149m · 호압사입구 · 금천01
• 180m · 벽산1단지입구 · 금천01
• 192m · 벽산6단지입구 · 금천01
• 210m · 벽산아파트1단지.호압사입구 · 152, 20, 5517, 6515
• 228m · 벽산3단지앞 · 금천02

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다