서울남부지법 2023타경105393-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-03-20 · 경매접수
2. 23-03-27 · 경매개시결정
3. 23-03-27 · 배당요구종기
4. 25-09-25 · 8차 매각기일 · 최저가 6783만 (21%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

건물지분

건물면적

72.00㎡ (21.8평)

제시외면적

2.83

보증금

678만 (최저가의 10%)

청구금액

4429만

담당계

11계 · 02-2192-1462

도로명주소

남부순환로130길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 72.00㎡ (21.8평) · 벽돌조 · 다가구주택

대지권

독산동 48-7 · 제2종일반주거지역

호

2층, 2층, 1층

당사자

채권자

대OOOOOOO OOOO

채무자

조OO

소유자

조OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-09-25 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 금천구 독산동 소재 "금천문화예술정보학교"에서 동측으로 직선거리 약 100m, "난곡중학교"에서 북서측으로 직선거리 약 170m 지점에 위치하고, 인근은 일반주택지대로서 단독주택, 다가구주택, 다세대주택 등의 주거시설과 소규모 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하며, 노선버스정류소를 이용할 수 있는 간선도로(남부순환로) 까지 북측으로 직선거리 약 150m 거리인바, 제반 교통상황 보통시됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

본건은 북서측 하향 완경사의 사다리형의 토지이며, 본건은 공부상 지하1층, 지상2층의 주거용 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

북서측으로 약 4m의 막다른 아스팔트 포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(진입표면구역)<공항시설법>, 교육환경보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역 (위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑 등),육군수도방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2016-11-24)(주요산 주변)임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

해당사항 없음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

일련번호(가) : 벽돌조 슬래브지붕 지하1층, 지상2층 건물로서, (사용승인일 : 1987.06.12.) 외벽 : 적벽돌 쌓기 마감 등 창호 : 알루미늄 새시 창호 등임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

일련번호(가) : 공부상 주택으로 이용중임. 지층 : 공부상 지하실 1층 : 공부상 주택 2층 : 공부상 주택 ※ 본건은 폐문 및 이해관계인의 부재 등으로 내부확인이 불가하여 외관 및 탐문조사 등에 의거하여 감정평가 하였음.

건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비, 전기설비, 난방설비 등 되어 있는 것으로 탐문조사됨.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

후첨 "건물개황도"와 같이 본건 토지 일련번호(1) 지상 건축물 기호(가) 옥탑에 제시외건물 기호㉠(연와조, 용도미상)이 소재함.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건의 임대관계는 미상임.

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 금천구 독산동 소재 "금천문화예술정보학교"에서 동측으로 직선거리 약 100m, "난곡중학교"에서 북서측으로 직선거리 약 170m 지점에 위치하고, 인근은 일반주택지대로서 단독주택, 다가구주택, 다세대주택 등의 주거시설과 소규모 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하며, 노선버스정류소를 이용할 수 있는 간선도로(남부순환로) 까지 북측으로 직선거리 약 150m 거리인바, 제반 교통상황 보통시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

본건은 북서측 하향 완경사의 사다리형의 토지이며, 본건은 공부상 지하1층, 지상2층의 주거용 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

북서측으로 약 4m의 막다른 아스팔트 포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(진입표면구역)<공항시설법>, 교육환경보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역 (위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑 등),육군수도방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2016-11-24)(주요산 주변)임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

해당사항 없음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

해당사항 없음.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

일련번호(가) : 벽돌조 슬래브지붕 지하1층, 지상2층 건물로서, (사용승인일 : 1987.06.12.) 외벽 : 적벽돌 쌓기 마감 등 창호 : 알루미늄 새시 창호 등임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

일련번호(가) : 공부상 주택으로 이용중임. 지층 : 공부상 지하실 1층 : 공부상 주택 2층 : 공부상 주택 ※ 본건은 폐문 및 이해관계인의 부재 등으로 내부확인이 불가하여 외관 및 탐문조사 등에 의거하여 감정평가 하였음.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기본적인 위생설비, 전기설비, 난방설비 등 되어 있는 것으로 탐문조사됨.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

후첨 "건물개황도"와 같이 본건 토지 일련번호(1) 지상 건축물 기호(가) 옥탑에 제시외건물 기호㉠(연와조, 용도미상)이 소재함.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

해당사항 없음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건의 임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 금천구 독산동 48-7 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 서울특별시 금천구 남부순환로130길 25-12 · 건물 · 단독주택

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 1

이 사건 건물은 공부상 2층으로 되어 있으나, 현황은 옥탑이 존재하는 것으로 보임(별첨 사진 및 일

부동산표시목록

가처분권자

주OOO OOOOOOOOOO

공유자

구OO

공유자

미OO OOO

공유자

조OO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

서OOOO OOO

배당요구권자

엠OOOOO OOOO

배당요구권자

주OOO OOOOOOOOOO

배당요구권자

해OOOOO OOOO

압류권자

서OOOO OOO

임차인

김OO

임차인

류OO

임차인

박OO

임차인

안OO

임차인

이OO

채권자

대OOOOOOO OOOO

채무자겸소유자

조OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-09-25 · 서울특별시 금천구 남부순환로130길 25-12 · 벽돌조 슬래브지붕 2층 주택 1층 80.70㎡ 2층 80.70㎡ 지층 80.70㎡ (1층 2층 주택 지층 지하실) (갑구 2번 조인봉 지분(14분의1), 갑구 9번 조인봉 지분(14분의 3) 각 전부)

주변

학군

• 150m · 한울중학교 · 중학교
• 237m · 난곡중학교 · 중학교
• 370m · 서울미성초등학교 · 초등학교
• 394m · 서울영남초등학교 · 초등학교
• 396m · 독산고등학교 · 고등학교
• 405m · 서울문성중학교 · 중학교
• 552m · 미성중학교 · 중학교
• 560m · 서울조원초등학교 · 초등학교
• 783m · 신림고등학교 · 고등학교
• 852m · 서울난우초등학교 · 초등학교
• 861m · 서울정심초등학교 · 초등학교
• 969m · 서울문성초등학교 · 초등학교

버스

• 168m · 관악구보훈회관.신림푸르지오 · 500, 504, 5413, 5528, 5530, 5535, 5615, 5616, 643, 651, 6512, 9-3, N61
• 184m · 천주교성령봉사회관.등불교회 · 500, 504, 5528, 5530, 5535, 5615, 5616, 643, 651, 6512, 9, N61
• 279m · 모두의학교.금천문화예술정보학교 · 500, 504, 5413, 5528, 5530, 5535, 5615, 5616, 643, 651, 6512, 9-3, N61, 새벽A504
• 297m · 금천진로진학지원센터독산센터 · 5525, 5616, 금천08
• 315m · 난곡중학교 · 금천08

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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