서울남부지법 2023타경105577-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-03-21 · 경매접수
2. 23-03-23 · 경매개시결정
3. 23-03-23 · 배당요구종기
4. 24-07-17 · 6차 매각기일 · 최저가 2억 1680만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

29.63㎡ (9.0평)

제시외면적

없음

보증금

2168만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 8581만

담당계

6계 · (02)2192-1973(구내:1973) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

독산로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 29.63㎡ (9.0평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

독산동 962-32

호

15층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

장OO

소유자

장OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-07-17 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 금천구 독산동 소재"구로전화국사거리" 남측 인근 독산로변에 위치하며, 부근 독산로 노변은 주상복합건물 및 근린생활시설 등이, 후면부는 다세대주택 등으로 형성 된 준주거지역내 공동주택(아파트)으로 주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입 가능하며, 북측 근거리에 지하철2호선 구로디지털역이 위치하고, 북측 인근의 남부순환로외 거측 인근의 시흥대로 및 동측으로 접한 독상로를 운행하는 각종노선 버스 정류장이 소재하여 대중교통수단인 시내버스 이용사정은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 중 제5층 제504호로서 2019.04.22 사용승인 되 었음. 방과 거실은 발코니 확장형임. 마감구조는 외벽: 화강석판재 붙임. 내벽: 종이벽지 및 일부 내장용타일 마감. 창호: 칼라샷시 및 하이샷시창호 복층유리임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트(방2, 거실1, 주방/식당1, 욕실/화장실1 등)로 이용됨.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

급배수.위생시설 구비되었고, 도시가스 보일러에 의한 개별난반, 승강기시설, 화재탐지 및 경보기시설, CCTV 및 1층 일부와 지하층에 주차장 설치됨.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

세장형의 대체로 평탄한 지반으로 명도힐스티지(주상복합건물) 건부지로 이용됨.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

동측으로 노폭 약20M 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 준주거지역, 제1종지구단위계획구역[(문성생활권) 자세한사항 별도 확인:도시계 획과], 도로(접합). 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(진입표면구 역)<공항시설법>, 교육환경보호구역(남부교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발195M((지반+건축+옥탑 등)육군수도방위사령부(02- 524-3313)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2016-11-24) 주요산 주변)임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 임대중인 것으로 탐문되나, 상세한 임대내역은 미상임. *.주택임차권2020.03.10자 임차보증금277,000,000-설정되어 있음. *. (등기사항전부증명서 을구난 참조.) 기 타 : 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 금천구 독산로 337, 제5층 제504호 (독산동, 명도힐스티지) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

부동산표시목록

가압류권자

근OOOOO

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

강OOOO

교부권자

경OO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

남OOOO

교부권자

부OOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

인OOOO

교부권자

인OOOO OOOO

근저당권자

강OO

배당요구권자

근OOOOO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

국OOOOOOO

압류권자

북OOOOO

압류권자

서OOOO OOO

압류권자

인OOOO

임차권자

이OO

임차인

문OO

임차인

주OOOOOOO

주택임차권자

이OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

장OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-07-17 · 서울특별시 금천구 독산로 337, 제5층 제504호 (독산동, 명도힐스티지) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 공동주택 근린생활시설 업무시설 지1층 497.6㎡ 1층 77.14㎡ 2층 277.45㎡ 3층 277.45㎡ 4층 227.86㎡ 5층 173.66㎡ 6층 173.66㎡ 7층 173.66㎡ 8층 173.66㎡ 9층 173.66㎡ 10층 173.66㎡ 11층 173.66㎡ 12층 173.66㎡ 13층 173.66㎡ 14층 173.66㎡ 15층 99.64㎡ 옥탑1층 33.8㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 29.63㎡

주변

학군

• 379m · 한울중학교 · 중학교
• 444m · 서울문성초등학교 · 초등학교
• 448m · 서울문성중학교 · 중학교
• 551m · 서울영남초등학교 · 초등학교
• 625m · 서울가산초등학교 · 초등학교
• 654m · 난곡중학교 · 중학교
• 678m · 독산고등학교 · 고등학교
• 730m · 세일중학교 · 중학교
• 761m · 서울정심초등학교 · 초등학교
• 814m · 서울미성초등학교 · 초등학교
• 823m · 미성중학교 · 중학교
• 970m · 서울조원초등학교 · 초등학교

버스

• 128m · 독산3동주민센터 · 507, 5413, 5525, 5616, 5619, 5620, 5633, 6516
• 181m · 독산3동주민센터 · 507, 5413, 5525, 5619, 5620, 5633, 6516
• 197m · 모두의학교.금천문화예술정보학교 · 507, 5413, 5619, 5620, 5633, 6516
• 267m · 문성중학교 · 금천08
• 340m · 금천진로진학지원센터독산센터 · 5525, 5616, 금천08

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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