서울남부지법 2023타경105706-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-03-24 · 경매접수
2. 23-03-27 · 경매개시결정
3. 23-03-27 · 배당요구종기
4. 24-09-24 · 2차 매각기일 · 최저가 4544만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지지분

토지면적

6.50㎡ (2.0평)

제시외면적

없음

보증금

454만 (최저가의 10%)

청구금액

2943만

담당계

9계 · (02)2192-1339(구내:1339) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

가산로3길

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · NF · 대지

대지권

가산동 235-36 · 준공업지역

당사자

채권자

예OOOOO OOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-09-24 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 금천구 가산동 소재 "금천구립가산도서관" 남측 인근에 위치하며, 주위는 상가, 주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

본건은 인접토지와 대체로 평탄한 세장형 토지로서, 주상용 건부지 등으로 이용 중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건은 남측 도로에 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역 , 준공업지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)(서울특별시고시 제2015-255호)<건축법>, 장애물제한표면구역(진입표면구역)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑 등),육군수도방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 도시관리계획 입안중(2020-12-10)(지구단위계획 구역 지정)임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

본건 지상에 타인 소유로 추정되는 미등기건물(일반건축물 대장상 (연와조 주택 60.76㎡))이 소재함.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 금천구 가산동 235-36 · 토지 · 대지

현황조사

조사

1회

점유

0명

이 사건 대지상에는 소유자가 이관응(별첨 일반건축물대장 참조)으로 되어 있는 제시외 기와지붕(별첨 사진)의 단층 건물(금천구 가산로3길 58)이 존재하고, 별첨 전입세대확인서에는 전입세대가 2가구가 있으며, 현장에서 만난 건물 임차인이 점유·사용하고 있는 점포 2개(별첨 사진)가 존재함. 이 사건 대지의 정확한 위치.면적 등은 육안으로는 확인이 되지 않으므로, 별도의 확인을 요함

부동산표시목록

공유자

박OO

공유자

이OO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

서OOOO OOO

배당요구권자

삼OOO OOOO

배당요구권자

삼OOOOO OOOO

배당요구권자

주OOO OOOO

채권자

예OOOOO OOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-10-29 · 서울특별시 금천구 가산동 235-36 · 대 134.5㎡ ((이진용 지분 5460분의 264 전부))

주변

학군

• 373m · 세일중학교 · 중학교
• 478m · 가산중학교 · 중학교
• 588m · 서울두산초등학교 · 초등학교
• 659m · 서울문성초등학교 · 초등학교
• 719m · 서울가산초등학교 · 초등학교
• 1043m · 서울독산초등학교 · 초등학교
• 1159m · 하안중학교 · 중학교
• 1161m · 연서초등학교 · 초등학교
• 1318m · 하안남초등학교 · 초등학교
• 1352m · 진성고등학교 · 고등학교
• 1408m · 서울구로남초등학교 · 초등학교
• 1425m · 서울정심초등학교 · 초등학교

버스

• 128m · 구립가산도서관.두산위브아파트 · 금천03
• 130m · 길상마트 · 금천06
• 209m · 두산어린이공원 · 금천03, 금천06
• 218m · 진도아파트 · 5537, 652, 금천08
• 235m · 빅마켓.청광아파트 · 금천06

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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