서울남부지법 2023타경105737-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-03-25 · 경매접수
2. 23-04-03 · 경매개시결정
3. 23-07-05 · 배당요구종기
4. 26-01-13 · 15차 매각기일 · 최저가 980만 (4%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

31.26㎡ (9.5평)

제시외면적

없음

보증금

98만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 1000만

담당계

2계 · 02-2192-1462

도로명주소

시흥대로150길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 31.26㎡ (9.5평) · 1 · 다세대주택

대지권

독산동 967-5 · 준공업지역

호

제2층 제201호

당사자

채권자

송OO

채무자

박OO 외 1

소유자

박OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-01-13 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 금천구 독산동 소재 "서울문성초등학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 진출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 7층 건 내 제2층 제201호로서, (사용승인일 : 2018.08.20) 외벽 : 석재붙임 마감 등, 창호 : 샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공부상 "사무실"이나, 현황 "다세대주택(방2, 화장실1 등)"으로 이용중인 것을 점유자로부터 확인함.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

도시가스에 의한 난방설비, 위생 및 급배수설비, 화재설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접토지 대비 등고평탄한 2필 일단의 사다리형 토지로서 다세대주택 및 제1종근린생활시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 동측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

967-5, 967-6 공히 도시지역, 제3종일반주거지역 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(서울특별시고시 제2020-174호(2020.5.1.))<건축법>, 장애물제한표면구역(진입표면구역)<공항시설법>, 교육환경보호구역(남부교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑 등),육군수도방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 중점경관관리구역(2016-11-24)(주요산 주변)임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

공부상 용도는 제1종근린생활시설(사무소)이나, 현황 주택 용도임을 점유자로부터 확인함.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-본건의 베란다 부분에 제시외건물 ㄱ)판넬조 샷시창호(다용도실)약 5.85㎡가 소재하고 있는 것으로 추정되나, 규모 및 거래관행 등을 종합적으로 고려하여 본 평가에서는 포함하여 감정평가하였으니 경매 진행시 참조바람. -임대관계 미상임.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 금천구 독산동 소재 "서울문성초등학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 진출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 7층 건 내 제2층 제201호로서, (사용승인일 : 2018.08.20) 외벽 : 석재붙임 마감 등, 창호 : 샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

공부상 "사무실"이나, 현황 "다세대주택(방2, 화장실1 등)"으로 이용중인 것을 점유자로부터 확인함.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

도시가스에 의한 난방설비, 위생 및 급배수설비, 화재설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접토지 대비 등고평탄한 2필 일단의 사다리형 토지로서 다세대주택 및 제1종근린생활시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 동측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

967-5, 967-6 공히 도시지역, 제3종일반주거지역 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(서울특별시고시 제2020-174호(2020.5.1.))<건축법>, 장애물제한표면구역(진입표면구역)<공항시설법>, 교육환경보호구역(남부교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑 등),육군수도방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 중점경관관리구역(2016-11-24)(주요산 주변)임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

공부상 용도는 제1종근린생활시설(사무소)이나, 현황 주택 용도임을 점유자로부터 확인함.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-본건의 베란다 부분에 제시외건물 ㄱ)판넬조 샷시창호(다용도실)약 5.85㎡가 소재하고 있는 것으로 추정되나, 규모 및 거래관행 등을 종합적으로 고려하여 본 평가에서는 포함하여 감정평가하였으니 경매 진행시 참조바람. -임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 금천구 시흥대로150길 11-9, 제2층 제201호 (독산동, 엠에스 빌) · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

서OOOO OOOO

배당요구권자

주OOOOOOO OOOOOOOO

임차권자

송OO

임차인

송OO

전세권자

송OO

채권자

송OO

채무자겸소유자

박OO

채무자겸소유자

박OOO OOOOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-01-13 · 서울특별시 금천구 시흥대로150길 11-9, 제2층 제201호 (독산동, 엠에스 빌) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 지붕 7층 다세대주택,제1종근린생활시설 1층 57.64㎡ 1층 14㎡ 2층 188.63㎡ 3층 188.63㎡ 4층 137.39㎡ 5층 137.39㎡ 6층 137.39㎡ 7층 133.61㎡ 옥탑1층 12.88㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 31.26㎡

주변

학군

• 197m · 서울문성초등학교 · 초등학교
• 326m · 서울가산초등학교 · 초등학교
• 388m · 세일중학교 · 중학교
• 723m · 한울중학교 · 중학교
• 773m · 서울문성중학교 · 중학교
• 883m · 서울영남초등학교 · 초등학교
• 966m · 서울정심초등학교 · 초등학교
• 989m · 가산중학교 · 중학교
• 1008m · 난곡중학교 · 중학교
• 1019m · 독산고등학교 · 고등학교
• 1154m · 미성중학교 · 중학교
• 1168m · 서울미성초등학교 · 초등학교

버스

• 41m · 독산고개 · 9-3
• 44m · 독산고개.금천구가족문화센터 · 500, 5530, 5621, 5626, 9-3안양, 금천03, 금천06, 새벽A504
• 122m · 독산고개.금천구가족문화센터 · 5621, 금천06
• 125m · 문성초등학교.금천가족문화센터 · 1, 150, 388, 5, 505, 51, 5531, 5535, 5602, 5617, 5623, 5625, 5627, 5634, 5713, 6004, 900, N51
• 125m · 독산고개입구 · 금천03

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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